今日，融創(chuàng)首次在內(nèi)地召開股東周年大會，融創(chuàng)董事長孫宏斌就市場所關(guān)心的入股金科、樂視以及未來房地產(chǎn)市場的走勢發(fā)表了自己的看法。
投資樂視和金科，孫宏斌坦稱均不謀求控制權(quán)：“我們對于樂視和金科的投資邏輯依舊。首先是不會謀求樂視控制權(quán)，也不會買樂視汽車；其次是沒有計劃要借助金科這一平臺實現(xiàn)回歸A股的上市?！?/span>
房價跌不了30%
孫宏斌認為，指望將來房價暴漲，這是不太現(xiàn)實的。當然，十年之后可能還會暴漲，但兩三年的調(diào)控就讓你漲不動了。
面對股東“公司能不能夠抵抗得住房價下跌30%的極端情況？”。孫宏斌回復(fù)稱：“房價跌不了30%，要是跌了30%，我們（房地產(chǎn)公司）就都死了，你不用考慮了?！?/span>
從去年年底至今，孫宏斌對此次房地產(chǎn)調(diào)控看的十分嚴峻，其在去年年底曾經(jīng)表示“再怎么重視這次房地產(chǎn)調(diào)控也不為過”，在此次股東會上，孫宏斌再次強調(diào)，現(xiàn)在的調(diào)控越來越嚴重，接下來還會繼續(xù)嚴峻。
但是，孫宏斌也同時寬慰在場的投資者，其認為融創(chuàng)通過并購對于地價有了很好的控制，其表示：“ 地價合適，什么都合適，地價不合適，那什么都不合適?！?/span>
事實上，就在此次股東會召開之前，融創(chuàng)以“閃電般”的速度以102億元收購了天津著名的爛尾項目星耀五洲，樓面價僅為每平方米4340元。
“要控制權(quán)干什么”
融創(chuàng)與金科的“股權(quán)之爭”馬上迎來最精彩的劇情。對于入股金科的終極目的，孫宏斌回應(yīng)稱：“對金科的投資邏輯，就是一種普通的財務(wù)投資，未來價格合適不排除增持，但價格高估了也可能放著或者賣掉?！?/span>
而孫宏斌也直言投資金科并不打算借此曲線回A股，其表示：“目前沒有借殼回A的想法。未來港股一定是A股化的，回A沒有意義?！?/span>
而對于樂視的投資，孫宏斌在發(fā)言中卻顯得謹慎了許多，其明確表示“目前不考慮投資樂視汽車?！?/span>
面對樂視目前已經(jīng)出現(xiàn)的種種危機，比如手機業(yè)務(wù)的休克。易道風波、裁員等，孫宏斌也認為，目前樂視存在三大危機：擠兌、管理不善、創(chuàng)始人賈躍亭個人的改變，其強調(diào)“樂視有沒有前途，只能看老賈（賈躍亭）的改變”。
同時，和投資金科一樣，孫宏斌再次強調(diào)了融創(chuàng)無意于爭奪樂視的控制權(quán)，其回應(yīng) “要控制權(quán)干什么？我很忙的。我取代不了老賈”。
當股東問及融創(chuàng)是否會對樂視有更長遠的期望，孫宏斌稱：“作為投資方，做好治理結(jié)構(gòu)與管理等事情是天經(jīng)地義的，是合同寫好的共識，對雙方和股東都是很好的事情，希望大家放心。
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