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中房協(xié)副會長：中小城市房地產(chǎn)庫存是暫時現(xiàn)象將來還有機會

2017-01-16 09:41

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童悅仲稱中小城市房地產(chǎn)還有機會?！拔矣X得大家還要有信心，不要說中小城市房產(chǎn)賣不出去，可能將來還是有機會的，房價大幅度跌下來也不太可能，但是要有一個過程?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲表示。

　　童悅仲是在近日召開的中國新型房地產(chǎn)市場發(fā)展與綠色建筑高峰論壇上發(fā)表上述言論的。他在論壇上以《中小城市房企的未來之路》為題發(fā)表演講，從宏觀層面的穩(wěn)增長與防風險、因城施策與中小城市政策環(huán)境、能進能退多元發(fā)展等角度來剖析中小城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來機遇。

　　論壇圍繞房地產(chǎn)企業(yè)如何介入新型城鎮(zhèn)化建設、中小城市如何去庫存、新型房地產(chǎn)市場發(fā)展、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何走出困境等問題進行了研討。

　　童悅仲指出，過去一年房地產(chǎn)市場的快速上漲主要來自大城市，分布在幾個一線城市和部分重點的二線城市，去年在國慶假期前后相繼推出的調(diào)控措施也多是針對此類房價快速上漲的城市，中小城市依然維持過去寬松的政策不變。

　　“當前抑制房地產(chǎn)泡沫的任務主要針對的是一線城市房價過高、上漲過快的二線城市。”童悅仲說，“那些屬于三、四線的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務仍然是化解房地產(chǎn)庫存?！?/span>

　　他說，對于絕大多數(shù)屬于三、四線的中小城市來說，2014年9月30日以來陸續(xù)推行的各項鼓勵住房消費政策，仍然有效并繼續(xù)推行。

　　童悅仲指出，過去一些被稱為“鬼城”的新區(qū)，如內(nèi)蒙古的鄂爾多斯和河南的鄭州新區(qū)，目前都處在慢慢被填滿的過程當中，這些空置狀況如今來看更像是一種暫時性的現(xiàn)象。

編輯者：大弟

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