“落實差別化住房信貸政策，堅決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場泡沫。要深入開展市場化法治化債轉(zhuǎn)股，積極穩(wěn)妥推進去杠桿?！?月23日，銀監(jiān)會黨委書記、主席郭樹清帶隊赴農(nóng)業(yè)銀行總行，召開銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革調(diào)研座談會上強調(diào)。
近期，國內(nèi)房貸市場已經(jīng)呈現(xiàn)“量跌價升”態(tài)勢，北京銀監(jiān)局近期公布的數(shù)據(jù)顯示，3月至5月，北京市個人住房貸款新發(fā)放金額分別為239.21億元、236.08億元和218.15億元，分別比上月減少31.63億元、3.13億元和17.93億元。
而從全國看，按揭貸款下降信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化。5月金融數(shù)據(jù)顯示，當月人民幣貸款增加1.11萬億元。其中，住戶部門貸款增加6106億元，中長期貸款增加4396億元。房貸占新增貸款增長的38.9%，而上個月占比則為40.3%。環(huán)比房貸略有回落，而同比按揭貸款占比則大幅回落，去年5月份按揭貸款占比為53.6%。
與此同時，一線城市主要商業(yè)銀行個人按揭貸款利率全線上漲。北京房貸首套按揭利率已連續(xù)上調(diào)了5次，從8.5折一直調(diào)到了基準利率的1.1倍。上海、廣州的多家銀行也已將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。
“落實差別化住房信貸政策，堅決抑制部分地區(qū)的房地產(chǎn)市場泡沫?！苯袢?，銀監(jiān)會主席強調(diào)。此外他指出，要繼續(xù)抓住“僵尸企業(yè)”這個“牛鼻子”，堅定不移地推進去產(chǎn)能。要深入開展市場化法治化債轉(zhuǎn)股，積極穩(wěn)妥推進去杠桿。
郭樹清指出，要加強服務(wù)收費管理和增加金融供給并舉，有效降低企業(yè)成本。進一步加強對“三農(nóng)”、小微等薄弱環(huán)節(jié)和各類新業(yè)態(tài)新動能的服務(wù)，積極支持企業(yè)參與“一帶一路”建設(shè)，為企業(yè)“走出去”提供更有效服務(wù)。
此外郭樹清在總結(jié)時指出，銀行業(yè)金融機構(gòu)要從四個方面努力提升支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的能力和水平：一是要深刻認識銀行業(yè)支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重大意義，深入了解地方、企業(yè)、居民對銀行服務(wù)的需求。二是積極探索更多有效途徑，包括設(shè)立專門運作機構(gòu)、建立有民企和外資參與的基金、支持政府和社會資本合作項目、鼓勵支持國有企業(yè)實施混合所有制改革等。
三是在強化服務(wù)的同時，也要注重加強自身風(fēng)險防控能力建設(shè)，特別要注意防范信用風(fēng)險和流動性風(fēng)險。在實施債轉(zhuǎn)股過程中，要確保風(fēng)險有效隔離，把風(fēng)險真正轉(zhuǎn)移出去，同時，要積極研究債轉(zhuǎn)股過程中的風(fēng)險資本計量問題。四是要充分發(fā)揮政府、銀行、企業(yè)等各方積極性，進一步推廣政銀保、政銀擔(dān)等多方合作模式。加強與地方政府、司法機關(guān)等各方的信息共享和工作聯(lián)動，堅決打擊逃廢債行為，推動優(yōu)化金融生態(tài)和外部環(huán)境。
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