被點(diǎn)贊為“人間煙火”后，地?cái)傔@次徹底火了。最近同事之間討論最多的就是該推個(gè)小車賣點(diǎn)什么，什么烤冷面、煎餅果子、衣服、首飾，總之吃穿住行樣樣都涉及到了，似乎曾經(jīng)上學(xué)時(shí)期校園后面那個(gè)熱鬧非凡的小吃一條街又要回來(lái)了。

一下地鐵就看到一堆排隊(duì)的人在買烤面筋的日子應(yīng)該是六年前了，那個(gè)時(shí)候筆者剛到一線城市工作，一個(gè)應(yīng)屆畢業(yè)生賺不了多少錢，幸虧每天晚上下地鐵回家的路上，都有各種物美價(jià)廉的地?cái)傂〕缘戎约海?0塊錢吃個(gè)炒飯就美美的了，早上再來(lái)了雞蛋灌餅，5塊錢又解決一頓，但是這樣的日子沒(méi)持續(xù)多久，小攤的身影逐漸消失不見(jiàn)，取而代之的是各種高樓大廈，各種商圈店鋪，自己的消費(fèi)水平也“被迫”提高了不少。這種情況也是沒(méi)辦法的，店鋪和地?cái)傁啾韧度氤杀敬螅郊釉谏唐飞系膬r(jià)格也會(huì)相應(yīng)增加，就像你在地?cái)傎I一份小吃只需要5塊錢，但是當(dāng)你在店鋪買一份小吃的時(shí)候就需要10塊錢，你覺(jué)得價(jià)格貴了，但店主其實(shí)可能還是賺了原來(lái)一樣的錢，店家有的時(shí)候也是無(wú)奈的。而很多事情利弊都是共存的，這幾年大馬路確實(shí)干凈了不少，空氣環(huán)境也凈化了很多。

時(shí)至今日，地?cái)傆忠硗林貋?lái)了，而時(shí)機(jī)恰到好處。

不知道大家有沒(méi)有注意到這組數(shù)據(jù)，今年3月左右成都出臺(tái)相應(yīng)措施，在保障安全、不占用盲道、消防通道，不侵害他人利益，做好疫情防控和清潔衛(wèi)生等工作前提下，允許在一定區(qū)域設(shè)置臨時(shí)占道攤點(diǎn)攤區(qū)和夜市、允許臨街店鋪越門經(jīng)營(yíng)、允許流動(dòng)商販在一定區(qū)域販賣經(jīng)營(yíng)。

截至到上個(gè)月22號(hào)，成都全市設(shè)置臨時(shí)占道攤點(diǎn)、攤區(qū)2234個(gè)，允許臨時(shí)越門經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位17748個(gè)，大型商場(chǎng)占道促銷點(diǎn)82個(gè)，允許流動(dòng)商販經(jīng)營(yíng)點(diǎn)20891個(gè)，增加就業(yè)崗位10萬(wàn)個(gè)以上。

這樣的“煙火氣”給城市帶來(lái)的驚喜遠(yuǎn)超預(yù)期。

可以當(dāng)樓市遇上地?cái)?，就更讓“一鋪養(yǎng)三代”的神話被潑了盆冷水！

商鋪這幾年可以算是一個(gè)很有爭(zhēng)議的話題，早些時(shí)候商鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)可以防通脹，每年又可以收到穩(wěn)定的租金回報(bào)，是非常好的投資渠道，而且就算不出租，自己做點(diǎn)生意也是很火的，所以投資商鋪的數(shù)不勝數(shù)，加上對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，修建商鋪也是一本萬(wàn)利的事，商鋪的售價(jià)會(huì)比住宅高出很多，誰(shuí)不喜歡賺錢呀，但是這種一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的情況并未持續(xù)太久，商鋪就被沖擊到。

1、互聯(lián)網(wǎng)

電商在進(jìn)入我們的視線后，讓互聯(lián)網(wǎng)淘汰了許多實(shí)體。我們可以做個(gè)簡(jiǎn)單的比較，假如你是一位做服裝生意的人，相同的進(jìn)貨渠道來(lái)源下，如果你是做實(shí)體店家的，就需要支付高昂的租金，尤其是在成熟的商圈里占據(jù)一席地位的，租金成本會(huì)更高，除此之外還有人力成本、水費(fèi)成本等，這些內(nèi)容算下來(lái)，你就要考慮衣服的價(jià)格售賣多少才能合適。

但如果是電商的話，你相當(dāng)于搭建了一個(gè)虛擬店鋪，不用繳納高昂的租金、商水、商電，只需要自己費(fèi)心宣傳和服務(wù)就好，這樣的投入成本下，你還會(huì)選擇實(shí)體嗎？

2、住宅

是的，這點(diǎn)沒(méi)有看錯(cuò)，就是商品住宅對(duì)商鋪的沖擊。這些年商品房實(shí)在太火了，你想想20年前的房?jī)r(jià)是什么樣，再看看現(xiàn)在房?jī)r(jià)，所以不管有錢還是沒(méi)錢的，資金幾乎都被住房市場(chǎng)吸引了過(guò)去。

前段時(shí)間，央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題組在《中國(guó)金融》撰文稱，調(diào)查顯示，家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬(wàn)元，凈資產(chǎn)均值為289萬(wàn)元。我國(guó)家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成，住房擁有率達(dá)到96.0%！其中有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。

人們滿心滿眼的都是商品住宅的增值效益，和商鋪相比，對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō)，住宅的盈利點(diǎn)更安全，更優(yōu)。

3、眼下，地?cái)偨?jīng)濟(jì)也來(lái)了

在地?cái)?、電商、商鋪這三個(gè)選項(xiàng)里，挑出哪個(gè)成本最高的話，商鋪當(dāng)選無(wú)疑。商業(yè)的本質(zhì)是要利益最大化，地?cái)偨?jīng)濟(jì)開(kāi)放后，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)就是零門檻做生意，就算失敗了賠也不會(huì)賠多少，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)小，所以短時(shí)間內(nèi)，一定會(huì)對(duì)商鋪有較大沖擊。但長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我們也可以這樣思考地?cái)偤蜕啼伒年P(guān)系，當(dāng)?shù)財(cái)偘l(fā)展到一定時(shí)機(jī)后，也需要升級(jí)換代，商鋪就成了不二選擇，因?yàn)橛星捌诖蛳碌幕A(chǔ)鋪墊，所以地?cái)傓D(zhuǎn)換成商鋪的風(fēng)險(xiǎn)也小，可這都是后話。

雖然上面提到的三點(diǎn)內(nèi)容對(duì)商鋪的沖擊不是毀滅性的，但短時(shí)間來(lái)看，商鋪確實(shí)不是一個(gè)好的投資渠道。

來(lái)源：鳳凰網(wǎng)