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任澤平：城鎮(zhèn)家庭住房嚴(yán)重不平衡當(dāng)前一線城市住房供給偏緊

2021-03-02 09:21

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據(jù)“澤平宏觀”微信公眾號發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前城鎮(zhèn)家庭住房擁有的不平衡程度較為嚴(yán)重，最低20%的城鎮(zhèn)家庭戶擁有約6%的住房，而最高20%的家庭戶擁有約40%的住房。但綜合考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民收入增長和家庭戶均規(guī)模小型化、住房更新等，中國房地產(chǎn)市場未來仍有較大發(fā)展空間，將逐步從高速轉(zhuǎn)向中速、高質(zhì)量發(fā)展階段。預(yù)計(jì)2019-2030年中國城鎮(zhèn)年均住房需求大致為10.9億-13.5億平方米。

當(dāng)前一線、二線、三四線城市人均住房建筑面積分別為25.6、32.9、34.3平方米，套戶比分別為0.99、1.06、1.12，一線城市住房供給偏緊。全國近60%的城鎮(zhèn)住宅存量集中在山東、江蘇、廣東等10個(gè)省。鄂浙蘇等7省城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過35平方米，而滬粵津3省不到27平方米。

編輯者：沙棘

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