2015年3月3日，市房協(xié)第四屆第九次會長辦公會議圓滿召開，會議總結(jié)了2014年協(xié)會工作情況，制定了2015年協(xié)會工作計劃，就當前房地產(chǎn)銷售形勢作了客觀分析并對上半年銷售進行了科學的預判，表決通過組建襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)研究室的建議。房管局副局長郭恒躍主持了此次會議。

會上，市房管局局長趙新建用“總體平穩(wěn)，有小幅波動但風險可控”來總結(jié)2014年我市房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。趙局長說，2014年我市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積、新開工面積和竣工面積均呈現(xiàn)增長趨勢，分別同比增長18.36%、24.03%、16.96%、3.88%，從總體上保持了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。同期，市區(qū)商品房銷售面積和銷售金額有所下降，下降幅度在10%左右，商品房成交均價同比增長0.96%。商品住房庫存271萬方，按照2014年的銷量來算，去化時間在18個月可控范圍之內(nèi)，特別是從11月份開始，政策的紅利帶來市場的利好，市民對商品房消費信心增強，銷售呈穩(wěn)步上揚態(tài)勢。2015年1月，襄陽市商品房銷售實現(xiàn)了開門紅，商品房成交面積和成交金額環(huán)比增加1.4%、1.8%。春節(jié)期間，山水檀溪單日成交高達10套；東津世紀城借助返鄉(xiāng)潮也取得了喜人的成績；2月8日，東方墨爾本項目首次開盤當日即取得近300套的銷售業(yè)績。

這些數(shù)據(jù)說明我市房地產(chǎn)市場格局并沒有發(fā)生大的變化，總體保持健康發(fā)展趨勢。2015年，市房管局作為政府主管部門，將通過各種方式和手段來提升市場信心，平衡供求關(guān)系，適應市場發(fā)展。

對于我市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整情況，趙局長表示，我市房地產(chǎn)市場在平穩(wěn)健康發(fā)展的同時也出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)不平衡問題，包括區(qū)域性結(jié)構(gòu)不平衡、產(chǎn)品品質(zhì)結(jié)構(gòu)不平衡和資本結(jié)構(gòu)不平衡等。下一步應加強政府對房地產(chǎn)行業(yè)的引導，行業(yè)自身更應該做好充分的市場調(diào)研，積極學習，對于產(chǎn)品業(yè)態(tài)的優(yōu)化和資本的組成做深度剖析，維持房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

與會單位一致認為，由于整個市場目前庫存較大，區(qū)域分化比較嚴重等問題，今年上半年房地產(chǎn)市場形勢比較嚴峻，但基于2014年以來各種政策紅利以及對市場走向和客戶群體的準確把握，對市場還是充滿信心的。這就需要我們?nèi)袠I(yè)對整個市場進行呵護和維護，指出在新常態(tài)的市場下，要學會新常態(tài)營銷，運用互聯(lián)網(wǎng)思維做營銷創(chuàng)新，對新上市商品房理性、謹慎定價。同時建議協(xié)會對媒體進行正面引導，形成好的輿論氛圍。本色地產(chǎn)顧問董事長胡俊認為， 2015年襄陽房地產(chǎn)市場總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的局面。

市房管局市場監(jiān)管科科長侯紅麗介紹了近期供電政策調(diào)整文件《國網(wǎng)湖北省電力公司關(guān)于做好新建居民住宅小區(qū)供電配套工程相關(guān)工作的意見》，就供電局將對供電報裝費用政策調(diào)整征詢企業(yè)意見。

市住房保障與房屋管理局局長趙新建、副局長郭恒躍、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、協(xié)會各副會長單位及營銷代理機構(gòu)參加了此次會議。