6月28日上午9點(diǎn)，由市住房保障和房屋管理局組織召開的2013年襄陽房地產(chǎn)工作會議暨市房協(xié)全體會員代表大會在民發(fā)世際大酒店隆重舉行。市住房保障和房屋管理局局長趙新建，副局長郭恒躍，市場監(jiān)管科科長侯紅麗、張顯忠，市房協(xié)會長孫建勇，市房協(xié)秘書長王瓊，市房協(xié)各縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站及全體會員單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加了會議。會議由郭局長主持。

首先，市場監(jiān)管科科長侯紅麗安排了2012年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢事宜，要求各開發(fā)企業(yè)積極準(zhǔn)備、真實(shí)填寫、按時報(bào)送年檢資料，年檢結(jié)論將統(tǒng)一在協(xié)會網(wǎng)站（襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）上進(jìn)行公示。之后張科長講解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目每月的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)填報(bào)工作。

隨后，市房協(xié)會長孫建勇同志向大會報(bào)告市房協(xié)2012年工作總結(jié)和2013年工作計(jì)劃。孫會長講到2012年市房協(xié)堅(jiān)持“為行業(yè)、為會員”服務(wù)的宗旨，認(rèn)真履行職能，通過《襄陽房地產(chǎn)》和房協(xié)網(wǎng)站這兩大載體，發(fā)布最新產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)，幫助企業(yè)正確判斷市場形勢；通過舉辦多場沙龍活動，為企業(yè)提供交流平臺；加強(qiáng)企業(yè)培訓(xùn)、赴長三角地區(qū)考察學(xué)習(xí)，提高行業(yè)認(rèn)識與素質(zhì)；舉辦雙放心企業(yè)誠信活動，打造責(zé)任地產(chǎn)。2013年房協(xié)將一如既往地做好工作，充分發(fā)揮作用，做到“服務(wù)行業(yè)有推動、服務(wù)會員上水平、服務(wù)政府有作為”。

市房協(xié)秘書長王瓊同志在大會上報(bào)告了市房協(xié)2012年財(cái)務(wù)報(bào)告，并向大會提出修改章程的說明和增補(bǔ)、取消副會長單位事項(xiàng)。

本屆房地產(chǎn)工作會議上，市住房主管部門邀請到規(guī)劃局高級工程師劉昆同志講解襄陽市城市規(guī)劃，通過多角度、多層面的剖析襄陽市未來發(fā)展規(guī)劃及定位，使開發(fā)企業(yè)對襄陽未來發(fā)展有了更為充分地認(rèn)識，同時也為開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目決策定位提供重要依據(jù)，受到開發(fā)企業(yè)的一致歡迎。

會議最后，趙局長為大會作重要講話。

首先趙局長向本屆大會成功召開表示熱烈祝賀，并對房地產(chǎn)市場作出努力與貢獻(xiàn)的開發(fā)企業(yè)表示感謝。隨后，趙局長對全體開發(fā)企業(yè)提出五點(diǎn)要求：一是要注重商業(yè)業(yè)態(tài)的培養(yǎng)。趙局長講到，目前房地產(chǎn)商業(yè)正大力開發(fā)建設(shè)，商業(yè)將日漸形成規(guī)模，但是如何盤活及運(yùn)營商業(yè)是開發(fā)企業(yè)亟需關(guān)注及解決的問題；二是要注重項(xiàng)目業(yè)態(tài)多元化發(fā)展。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前市場上90%以上的為住宅項(xiàng)目，其他業(yè)態(tài)占有比例較少，隨著市場的發(fā)展及需求，開發(fā)企業(yè)要主動學(xué)習(xí)外地先進(jìn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)襄陽本地實(shí)際情況積極探索開發(fā)建設(shè)其他業(yè)態(tài)；三是要注重住宅產(chǎn)品差異化。目前市場上差異化產(chǎn)品很多并取得不錯的銷售業(yè)績，開發(fā)企業(yè)要找準(zhǔn)項(xiàng)目品質(zhì)點(diǎn)，以品質(zhì)取勝；四是項(xiàng)目要合理定價。趙局長指出市場有部分項(xiàng)目定位過高而導(dǎo)致滯銷的情況發(fā)生，為促使企業(yè)與市場共同平穩(wěn)健康發(fā)展，項(xiàng)目要依據(jù)市場合理定價；五是注重市場的開發(fā)管理工作，減少項(xiàng)目違規(guī)銷售行為，正確處理合同糾紛，接受主管部門的資金監(jiān)管工作。最后，趙局長對企業(yè)較為關(guān)注的保障性住房及“兩改、兩遷”問題進(jìn)行了講解。