01 以交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展

以交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式,簡(jiǎn)稱TOD，主要是讓更多市民主動(dòng)選擇公共交通出行，并在最短的時(shí)間內(nèi)滿足人們?nèi)粘５墓ぷ?、商業(yè)、居住、休閑等需求。除了承擔(dān)交通樞紐的作用，TOD對(duì)改變居民生活圈具有重要意義，它能提升生活便利程度，降低生活成本，優(yōu)化生活品質(zhì)。

以城市交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式，必將成為大中型城市的主流發(fā)展方式，而樊西新區(qū)，因?yàn)橛辛岁P(guān)圣古鎮(zhèn)，擁有了兌現(xiàn)城市道路規(guī)劃建設(shè)的人氣和底氣。

△軌道交通站點(diǎn)示意圖

02  TOD帶來人氣紅利，襄陽(yáng)城市價(jià)值兌現(xiàn)

2019年襄陽(yáng)兩會(huì)上的《政府工作報(bào)告》提到：提升綜合交通樞紐功能。

這其實(shí)就是TOD模式的發(fā)展，充分發(fā)揮襄陽(yáng)作為七省通衢的“要塞”優(yōu)勢(shì)，縮短城市之間的距離，由于交通的快速發(fā)展，襄陽(yáng)進(jìn)入了以交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。從區(qū)域位置上看，關(guān)圣古鎮(zhèn)位于襄陽(yáng)北大門的位置，在襄陽(yáng)交通“五縱四橫”的發(fā)展軸上。

△襄陽(yáng)城市交通遠(yuǎn)景線網(wǎng)規(guī)劃方案示意圖

自從2019年11月，漢十、鄭萬(wàn)高鐵相繼通車后，襄陽(yáng)正式跨入“高鐵時(shí)代”。同年，襄陽(yáng)機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)通航城市達(dá)到31個(gè)，航線24條，運(yùn)輸旅客吞吐量已經(jīng)突破180萬(wàn)人次。

襄陽(yáng)西汽車客運(yùn)站，自2019年6月投入試運(yùn)營(yíng)以來，為樊西萬(wàn)千商戶及市民帶來便利。據(jù)悉，作為公路一級(jí)樞紐站，平均發(fā)送旅客1萬(wàn)人次，主要承接附近市場(chǎng)的客流，承擔(dān)城區(qū)西北方向中長(zhǎng)途客運(yùn)任務(wù)，以實(shí)現(xiàn)站內(nèi)長(zhǎng)途、公交、出租、社會(huì)車輛的零距離換乘。

△襄陽(yáng)西客運(yùn)站圖

在橫向上，鄧城大道、物流大道、物流二路、中原西路四條道路全部與荊襄高速打通，與樊城主城區(qū)親密接觸。在縱向上，普陀路和產(chǎn)業(yè)大道、產(chǎn)業(yè)一路、產(chǎn)業(yè)二路、景觀大道四條路網(wǎng)助力各大市場(chǎng)內(nèi)部溝通。物流大道與鄧城大道平行，貫穿樊西八大專業(yè)市場(chǎng)核心區(qū)域，連接主城區(qū)臥龍大道及長(zhǎng)虹路，毗鄰關(guān)圣古鎮(zhèn)，關(guān)圣古鎮(zhèn)作為襄陽(yáng)城市文化會(huì)客廳的魅力將給周邊區(qū)域帶來發(fā)展生機(jī)。

△樊西新區(qū)道路圖

內(nèi)環(huán)項(xiàng)目是打造襄陽(yáng)市區(qū)“半小時(shí)交通圈”的核心節(jié)點(diǎn)，是襄陽(yáng)市“兩軸三環(huán)九放射”骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)中的第一環(huán)。近期東津互通立交跨內(nèi)環(huán)東線高架部分施工啟動(dòng)，隨著它的建成將會(huì)使樊城區(qū)、東津區(qū)和魚梁洲交通實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接，在襄陽(yáng)市內(nèi)環(huán)北線的建設(shè)中，不設(shè)紅綠燈，從長(zhǎng)虹北路到高新區(qū)只需不到10分鐘，這將大幅度縮短市民出行時(shí)間。內(nèi)環(huán)線通車后，真正實(shí)現(xiàn)了“貫穿東西南北，連接各個(gè)城區(qū)”目標(biāo)。

密集路網(wǎng)已然形成，穿梭的車流讓源源不斷的客流朝著關(guān)圣古鎮(zhèn)出發(fā)。關(guān)圣古鎮(zhèn)，以自帶引流的超級(jí)磁力吸引著國(guó)內(nèi)外千萬(wàn)游客，為樊西新區(qū)的發(fā)展帶來新的機(jī)遇。

△臥龍大道與鄧城大道交會(huì)處

關(guān)圣古鎮(zhèn)落地樊西，再創(chuàng)城市新格局

隨著襄陽(yáng)西進(jìn)步履加快，關(guān)圣古鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)日夜加速，抓住了進(jìn)入高鐵經(jīng)濟(jì)時(shí)代的機(jī)遇，以1500畝超級(jí)文旅大盤實(shí)力，變革樊西新區(qū)發(fā)展。 

△關(guān)圣古鎮(zhèn)規(guī)劃圖

作為2019年襄陽(yáng)市招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資超80億的關(guān)圣古鎮(zhèn)在樊西落地，宛如一只鳳凰落在了樊西新區(qū)，隨著關(guān)圣古鎮(zhèn)的項(xiàng)目建成，這只筑巢樊西的鳳凰，將會(huì)帶動(dòng)新區(qū)涅槃新生。600萬(wàn)襄陽(yáng)人、5500萬(wàn)游客，都將成為關(guān)圣古鎮(zhèn)的人氣與底氣，匯聚千萬(wàn)游客，成為鄂西北的旅游集散地。

同時(shí)，關(guān)圣古鎮(zhèn)依托偉光匯通實(shí)力運(yùn)營(yíng)保障，聯(lián)合上下游4000家商家，帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決樊西新區(qū)萬(wàn)人以上的就業(yè)，為樊西新區(qū)發(fā)展提質(zhì)升級(jí)。

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

一期景區(qū)商鋪正在火熱登記

搶占財(cái)富先機(jī)，創(chuàng)造美好明天

建面約30—230㎡5A標(biāo)準(zhǔn)級(jí)景區(qū)商鋪

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關(guān)圣古鎮(zhèn)，關(guān)圣文化世界體驗(yàn)地

關(guān)圣古鎮(zhèn)是偉光匯通集團(tuán)在襄陽(yáng)投資80億打造的1500畝文化旅游古鎮(zhèn)，項(xiàng)目選址樊西新區(qū)，地理位置優(yōu)越。整個(gè)景區(qū)以影響世界的關(guān)圣文化為核心IP，以三國(guó)文化為基底，以水淹七軍古戰(zhàn)場(chǎng)為依托，通過文化展示、互動(dòng)體驗(yàn)、情景演繹等手段，將關(guān)圣文化和旅游休閑業(yè)態(tài)高度融合，全方位展現(xiàn)襄陽(yáng)作為2800年歷史文化名城的城市魅力。

關(guān)圣古鎮(zhèn)項(xiàng)目于2019年9月份正式開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年8月正式開街運(yùn)營(yíng)。關(guān)圣古鎮(zhèn)以旅游產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，結(jié)合休閑商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、酒店住宿業(yè)、演藝娛樂產(chǎn)業(yè)等內(nèi)容，形成多產(chǎn)業(yè)聯(lián)合發(fā)展，全要素集聚共生，古今相融，形神俱佳的“文旅商養(yǎng)”四位一體的新型小鎮(zhèn)，以AAAAA景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造。通過偉光匯通豐富的景區(qū)商旅運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系和標(biāo)準(zhǔn)，保障了關(guān)圣古鎮(zhèn)所有商業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃運(yùn)營(yíng)管理。預(yù)計(jì)年游客接待量達(dá)千萬(wàn)級(jí)人流，引入各類經(jīng)營(yíng)商家2000家以上，可直接提供就業(yè)崗位6000個(gè)以上。人流帶動(dòng)消費(fèi)流，更蘊(yùn)含著巨大商機(jī)和發(fā)展?jié)摿?，最終把關(guān)圣古鎮(zhèn)打造成為襄陽(yáng)城市文化會(huì)客廳、鄂西北旅游集散地、關(guān)圣文化世界體驗(yàn)地。

偉光匯通，中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商

偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“偉光匯通旅業(yè)”），是國(guó)開金融戰(zhàn)略入股的文化旅游產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)，總部設(shè)于北京。偉光匯通作為中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商，自創(chuàng)建伊始，秉承“讓城市更中國(guó)”的品牌理念，經(jīng)過20 余年的文化旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理實(shí)踐，創(chuàng)建了彝人古鎮(zhèn)、灤州古城、田州古城、零陵古城等眾多國(guó)家4A級(jí)景區(qū)。目前已開發(fā)并長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的文旅古鎮(zhèn)有13個(gè)，正在開發(fā)建設(shè)和前期籌備的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)超過30個(gè)。

偉光匯通作為文化旅游小鎮(zhèn)投資開發(fā)與運(yùn)營(yíng)商，探索出一條文旅產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展道路，在確保古鎮(zhèn)商業(yè)健康發(fā)展持續(xù)增值的同時(shí)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過組織品牌活動(dòng)以及節(jié)慶活動(dòng)、常態(tài)活動(dòng)等，依托全國(guó)各地近千家合作旅行社，將旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，助力城市發(fā)展。