一、7月襄陽(yáng)市商品房成交情況

  1、商品房成交套數(shù)

      2012年7月襄陽(yáng)市商品房網(wǎng)簽總量為1613套，與6月相比減少144套，環(huán)比減少8.20%，同比增加39.90%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

       其中住宅網(wǎng)簽成交量為1488套，與6月相比減少147套，環(huán)比減少8.99%；與去年同期相比增加約390套，同比增加約35.52%。其中7月4日成交122套，為本月最高成交量；7月18日成交86套，成交量次之；7月26日成交74套，位列第三；每日成交量較為平穩(wěn)，波動(dòng)幅度不大。

      非住宅成交125套，較6月相比增加3套，環(huán)比增加2.46%，較為持平；與去年同期相比增加約127.27%。其中，7月16日成交量最高，為41套。

       7月樓市淡季不淡。隨著首套房貸政策松動(dòng)、降息等政策環(huán)境的改善，一、二線城市積壓的剛性需求以及部分改善性需求得到進(jìn)一步的釋放，截至25日，7月全國(guó)主要城市的商品房簽約再創(chuàng)新高，合計(jì)總簽約套數(shù)達(dá)到21.28萬(wàn)套，比上月同期上漲6.9%，全月成交量有望達(dá)到28萬(wàn)套，再創(chuàng)11年來(lái)新高。

作為三線城市的襄陽(yáng)，7月樓市也可圈可點(diǎn)。普鑫上東郡開盤熱銷百套、九悅天城熱銷200套、朗曼·夢(mèng)公園銷售486套、城馨嘉園熱銷、天潤(rùn)·未來(lái)城加推售罄、民發(fā)世界城多次加推持續(xù)熱銷。在這些項(xiàng)目開盤銷售套數(shù)還沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)的情況下，本月的商品房成交量也達(dá)到1613套，處于較高水平。

2、商品房成交面積

2012年7月襄陽(yáng)市商品房成交面積為184796.55平方。其中住宅成交面積為163301.82平方，環(huán)比減少9.91%，同比增加約24.32%，每套房源的平均面積為109.75平方；非住宅成交面積為21494.73平方，環(huán)比減少7.49%，同比增加約54.38%。

3、商品房成交金額

2012年7月襄陽(yáng)市商品房總成交金額為98910.8萬(wàn)元。其中住宅成交金額為90708.63萬(wàn)元，環(huán)比減少10.36%，同比增加約56.12%；非住宅成交金額為8202.18萬(wàn)元，環(huán)比增加2.76%，同比減少約8.31%。

4、商品房成交均價(jià)

2012年7月襄陽(yáng)市住宅成交均價(jià)為5554.66元∕平方，較6月的5582.28元∕平方減少27.62元，環(huán)比減少0.49%，同比增加約25.57%，其中每日成交均價(jià)最高達(dá)到2日的6694.17元∕平方，其次為3日的6264.74元∕平方；非住宅成交均價(jià)3815.90元∕平方，環(huán)比增加11.08%，同比減少約40.61%。

本月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)雖然總體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)，但是成交總量依然保持在較高水平，成交均價(jià)較上月相比只有0.49%的跌幅。

5、各區(qū)域住宅成交比例

本月，主城區(qū)襄州區(qū)成交量最高，占住宅成交總量的53%，；襄城區(qū)與樊城區(qū)成交量相當(dāng)，分別占22%、19%，因恒大名都的熱銷，一改以往襄城區(qū)成交量偏低的局面；高新區(qū)成交比重最少，占6%。

6、7月部分項(xiàng)目成交情況

二、商品房預(yù)售許可證

    本月，襄陽(yáng)市新增預(yù)售面積為271406平方，較上月相比有小幅度的減少，減少36673平方，環(huán)比減少11.90%。