2012年9月襄陽(yáng)商品房成交共計(jì)1757套，成交面積共計(jì)191378.56平米，成交金額共計(jì)9.87億元，成交均價(jià)5156.32元/平方。其中住宅成交1635套，16.9萬(wàn)平方米，均價(jià)為5046.32元/平方米。

一、9月襄陽(yáng)市商品房成交情況

1、商品房成交套數(shù)

    2012年9月襄陽(yáng)市商品房入網(wǎng)備案總量為1757套，與8月相比減少17套，環(huán)比減少0.96%，成交量保持平穩(wěn)；與去年同期相比，成交量有近一倍的增幅，同比增加80.58%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

    其中住宅備案成交量為1635套，與8月相比減少50套，環(huán)比減少2.97%；與去年同期相比增加835套，同比增加104.38%。其中9月26日成交91套，為本月最高成交量；9月25日成交86套，成交量次之；9月27日成交85套，位列第三；每日平均成交55套。

    非住宅成交122套，較8月相比增加33套，環(huán)比增加37.08%；與去年同期相比減少29.48%。其中，9月27日成交量最高，為25套。

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月，全國(guó)54個(gè)城市新建住宅成交面積環(huán)比8月減少14%，54個(gè)城市合計(jì)成交24.6萬(wàn)套，環(huán)比8月份的27.4萬(wàn)套下調(diào)了10.2%”，全國(guó)樓市“金九”稍稍遇冷。作為三線城市的襄陽(yáng)，與一二線城市相比，受全國(guó)調(diào)控環(huán)境影響力度偏小，9月，襄陽(yáng)樓市保持穩(wěn)定，保持了較好的成交勢(shì)頭，商品房成交共計(jì)1757套，連續(xù)第四個(gè)月成交量超過(guò)1600套?！敖鹁拧遍_(kāi)了個(gè)好頭，“銀十”或?qū)⒀永m(xù)良好態(tài)勢(shì)發(fā)展。

    本月，朗曼夢(mèng)公園與民發(fā)世界城的持續(xù)加推，依然受到市場(chǎng)的認(rèn)同，銷(xiāo)售一路領(lǐng)先，民發(fā)世界城錦都匯與浪琴苑成交高達(dá)265套，朗曼夢(mèng)公園近200套，再加上二汽項(xiàng)目的低價(jià)位開(kāi)盤(pán)也在市場(chǎng)上掀起一股風(fēng)浪，9月備案達(dá)到199套。民發(fā)世界城與高新區(qū)二汽項(xiàng)目成交均價(jià)偏低，朗曼夢(mèng)公園精裝小戶(hù)型低總價(jià)，由此可見(jiàn)，價(jià)格是影響剛需進(jìn)入市場(chǎng)的重要因素之一。

2、商品房成交面積

2012年9月襄陽(yáng)市商品房成交面積為191378.56平方。其中住宅成交面積為169588.32平方，環(huán)比減少6.61%，同比增加81.68%，每套房源的平均面積為103.72平方；非住宅成交面積為21790.24平方，環(huán)比增加48.16%，同比減少31.07%。

3、商品房成交金額

    2012年9月襄陽(yáng)市商品房總成交金額為98680.88萬(wàn)元。其中住宅成交金額為85579.62萬(wàn)元，環(huán)比減少11.47%，同比增加91.36%；非住宅成交金額為13101.26萬(wàn)元，環(huán)比增加58.53%，同比增加21.77%。

4、商品房成交均價(jià)

    2012年9月襄陽(yáng)市住宅成交均價(jià)為5046.32元∕平方，較8月的5323.37元∕平方減少277.05元/平方，環(huán)比減少5.2%，同比增加5.33%，其中每日成交均價(jià)最高達(dá)到9月4日的5975.82元∕平方，其次為9月17日的5937.41元∕平方；非住宅成交均價(jià)6012.45元∕平方，環(huán)比增加7%，同比增加13.5%。

    本月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)總體呈現(xiàn)量跌價(jià)跌的態(tài)勢(shì)，住宅成交均價(jià)走勢(shì)穩(wěn)中有降，成交均價(jià)為5046.32元/平方，為今年以來(lái)成交均價(jià)除4月以外的最低水平，其中最高為9月4日的5975.82元/㎡，最低為9月12日的3953.5元/㎡，同時(shí)，9月12日也是今年年內(nèi)第二次成交均價(jià)低于4000元/㎡。

    本月，成交均價(jià)略有下跌，主要由于本月成交量較高的項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)偏低，民發(fā)世界城銷(xiāo)售均價(jià)為4800—4900元/平方；高新區(qū)二汽項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)預(yù)售均價(jià)為4780元/平方；襄城區(qū)錦江園擬銷(xiāo)售均價(jià)為3300元/平方，共同拉低了本月的成交均價(jià)。

5、9月部分項(xiàng)目成交情況

二、商品房預(yù)售許可證

    本月，襄陽(yáng)市新增預(yù)售面積為266622平方，較上月相比環(huán)比增加40.74%，增幅較大。