1月，襄陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售取得了開(kāi)門(mén)紅的好成績(jī)，本月商品房成交面積30.5萬(wàn)平方米，商品房總成交金額16.2億元；商品房成交均價(jià)5313.77元/平方，其中商品住房交均價(jià)5134.75元/平方，環(huán)比增加0.68%，商品房?jī)r(jià)格保持在穩(wěn)定水平。新增商品房供應(yīng)30.28萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2016年1月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積12.15萬(wàn)平方米，成交金額共20369萬(wàn)元，平均地價(jià)111.76萬(wàn)元/畝。樊城區(qū)1宗，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，建筑面積約7萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1523.3元/平方米，由襄陽(yáng)融僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。襄城區(qū)1宗，土地性質(zhì)為其他商服用地，建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)3882.4元/平方米，由襄陽(yáng)市襄城建設(shè)投資有限公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積30.28萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售29.55萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售0.73萬(wàn)方。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月商品房銷(xiāo)售2790套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比減少9.68%，同比增加26.82%。其中，商品住宅成交2491套，環(huán)比減少7.09%。住宅日均成交80.35套，套均面積111.16平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交299套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月襄陽(yáng)市商品房成交面積30.5萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.6%。其中商品住宅成交面積27.69萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7.64%；寫(xiě)字樓成交面積0.09萬(wàn)平方米，與上月相比有所減少；商業(yè)用房成交面積1.8萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.92萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

1月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額16.2億元，環(huán)比減少5.58%。其中，住宅成交金額14.2億元，環(huán)比減少7.01%；寫(xiě)字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額1.48億元。

4、商品房成交均價(jià)

1月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5313.77元/平方，環(huán)比減少1.03%，同比下降1.58%。其中商品住宅成交均價(jià)5134.75元/平方，環(huán)比增加0.68%，同比增長(zhǎng)5.58%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5796.09元/平方，環(huán)比增加9.18；商業(yè)用房成交均價(jià)8201.49元/平方，同比增長(zhǎng)17.85%。

5、1月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

1月9日，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)2015年形勢(shì)總結(jié)暨2016年趨勢(shì)分析會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建出席了會(huì)議并發(fā)表了講話(huà)。趙局長(zhǎng)從戰(zhàn)略和全局的角度，深刻闡述了新時(shí)期我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要背景，總結(jié)分析了房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問(wèn)題和面臨的任務(wù)，明確了當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期行業(yè)的指導(dǎo)思想、基本思路，以及重點(diǎn)任務(wù)、重點(diǎn)措施。1月12日，2015湖北襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎(jiǎng)典禮在民發(fā)世際大酒店圓滿(mǎn)落幕。頒獎(jiǎng)典禮揭曉并表彰了2015年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀樓盤(pán)、十佳物業(yè)、十佳中介等獲獎(jiǎng)個(gè)人及企業(yè)。鑒于2015開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)，增設(shè)特別獎(jiǎng)一一銷(xiāo)售前五強(qiáng)項(xiàng)目，充分肯定了這些單位和個(gè)人在過(guò)去一年為促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局所作出的努力，并號(hào)召全行業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)，檢討不足，再創(chuàng)輝煌。

1月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、1月10日，中建·狀元府三期開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于中建三局襄陽(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)鄧城大道東湖高新以北。

2、1月17日，襄陽(yáng)天下開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于湖北華凱投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)一橋西沿江大道。

3、1月17日，首信·東方墨爾本開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠(chǎng)）。

4、1月23日，襄州城市廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)巔峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)航空路襄州廣電對(duì)面。