12月，襄陽(yáng)樓市在一片火熱中收盤(pán)，商品房成交持續(xù)高位，完美壓軸收官。本月商品房成交面積36.77萬(wàn)平方米，3602套，商品房總成交金額22.42億元；商品房成交均價(jià)6096.6元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5668.5元/平方，環(huán)比增加0.09%，商品住房?jī)r(jià)格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)62.26萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

一、土地市場(chǎng)分析

2016年12月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積4.18萬(wàn)平方米，成交金額共1.25億元，平均地價(jià)199萬(wàn)元/畝。土地性質(zhì)為住宅用地，由襄湖北三岳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，建筑面積約10萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1250元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積62.26萬(wàn)平方米，其中，商品住房新增預(yù)售61.06萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售，商業(yè)用房新增預(yù)售1.2萬(wàn)平方米。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷(xiāo)售3602套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比減少3.3%。其中，商品住宅成交3045套，環(huán)比增加13.5%。住宅日均成交101套，套均面積110平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交557套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

12月襄陽(yáng)市商品房成交面積36.77萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.4%。其中商品住宅成交面33.64萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.09%；寫(xiě)字樓成交面積0.22萬(wàn)平方米，商業(yè)用房成交面積2.43萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.48萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

12月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額22.42億元，環(huán)比減少3.56%，同比增長(zhǎng)30.6%。其中，住宅成交金額19.06億元，環(huán)比減少0.11%，同比增長(zhǎng)24.72%；寫(xiě)字樓成交金額0.11億元；商業(yè)成交金額3.34億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.1億元。

4、商品房成交均價(jià)

12月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)6096.6元/平方，環(huán)比減少2.1%，同比增長(zhǎng)14.55%。其中商品住宅成交均價(jià)5668.50元/平方，環(huán)比增加0.09%，同比增長(zhǎng)11.15%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5047.78元/平方，環(huán)比減少9.84%,同比減少4.92%；商業(yè)用房成交均價(jià)13783.58元/平方，環(huán)比增加12.38%,同比增長(zhǎng)15.23%。

5、12月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

從12月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)4漲5跌（昊天廣場(chǎng)11月沒(méi)有商品住宅銷(xiāo)售），東津世紀(jì)城是由于12月份特推出“開(kāi)盤(pán)3周年，感恩6重惠”優(yōu)惠活動(dòng)，加上政府團(tuán)購(gòu)房源的集中簽約拉低了均價(jià)，均價(jià)下落9.3% ；九街十八巷12月份江景樓王推出120-175㎡住宅認(rèn)籌，是整個(gè)項(xiàng)目中價(jià)格最高的一組，均價(jià)上漲13.8%；綠地中央廣場(chǎng)項(xiàng)目本月主要銷(xiāo)售的是高品質(zhì)多層洋房，均價(jià)環(huán)比上漲14.6%。

12月，商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)中，樊城區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目上榜，襄城區(qū)1個(gè)項(xiàng)目上榜，高新區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜。本月的銷(xiāo)售冠軍仍然是是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，均價(jià)在4000元/㎡左右，銷(xiāo)售834套，8.3萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的32.88%和29.73%；均價(jià)在5000/㎡左右的商品住房有2家，都是位于高新區(qū)的紅星國(guó)際和車(chē)城·連山鼎府，銷(xiāo)售266套，3.17萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的10.48%和11.35%；均價(jià)在6000/㎡左右的商品住房2家，分別是位于樊城區(qū)小清河片區(qū)的融僑錦江和襄城區(qū)的驤龍國(guó)際，銷(xiāo)售939套，11.66萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的37.02%和41.77%；均價(jià)在7000/㎡左右的商品住房有3家，分別是位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路的漢水華城、大慶東路的春天大道和內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場(chǎng)，銷(xiāo)售295套，2.47萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的11.63%和8.8%；均價(jià)在8000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)長(zhǎng)征路與丹江路交匯處的昊天廣場(chǎng)，銷(xiāo)售97套，0.93萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的3.8%和3.3%；均價(jià)在9000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)沿江大道的九街十八巷，銷(xiāo)售105套，1.38萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.14%和4.9%。12月份商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的70.41%，比上月的70.35%增長(zhǎng)了0.06個(gè)百分點(diǎn)。

從本月銷(xiāo)售前十強(qiáng)價(jià)格區(qū)間來(lái)看，成交均價(jià)最低的東津世紀(jì)城只有4036.02元/平方米，而均價(jià)最高的九街十八巷則達(dá)到8941.28元/平方米，而且各區(qū)間段均有不菲的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，充分體現(xiàn)了襄陽(yáng)尚品住房梯級(jí)供應(yīng)體系的成熟，從剛需房到改善型住房，再到追求品質(zhì)的地段房，形成了科學(xué)合理的、可持續(xù)發(fā)展的梯級(jí)商品住房供應(yīng)體系。

2016年12月2日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析暨銀企對(duì)接座談會(huì)在南湖賓館會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議對(duì)今年十一月份市區(qū)商品房成交情況進(jìn)行分析，就目前企業(yè)在實(shí)際開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的困難問(wèn)題進(jìn)行探討。市房管局局長(zhǎng)趙新建、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)局、金融辦、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行各負(fù)責(zé)人和市房協(xié)專(zhuān)委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

為營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的住房消費(fèi)環(huán)境，塑造誠(chéng)實(shí)守信的行業(yè)形象，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，12月5日，2016年度襄陽(yáng)市優(yōu)秀樓盤(pán)、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀售樓員評(píng)選活動(dòng)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)在萬(wàn)達(dá)酒店三樓會(huì)議室成功舉辦。市房管局、市房協(xié)、市消委、土地局、規(guī)劃局、城管局、市建委、媒體相關(guān)負(fù)責(zé)人出席了本次評(píng)審會(huì)。

為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，全面提升我市物業(yè)服務(wù)管理水平，12月7日，2016年襄陽(yáng)市十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)選活動(dòng)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)在萬(wàn)達(dá)酒店三樓會(huì)議室成功舉辦。市消委、物價(jià)局、城管局、房管局、市物協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次評(píng)審會(huì)。

12月14日上午9點(diǎn)，市房管局召開(kāi)了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)行政指導(dǎo)座談會(huì)（第二期），并安排布置2016年度元旦、春節(jié)期間“保穩(wěn)定、保平安、促和諧”工作。局分管領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)以上單位及部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表參加了座談會(huì)。

2016年12月19日晚，由襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)襄陽(yáng)分社、楚天快報(bào)和襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)、襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽(yáng)》雜志社共同承辦的2016襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎(jiǎng)儀式在民發(fā)世際大酒店圓滿(mǎn)舉行。市人大副主任羅瓊玖；市人民政府副市長(zhǎng)丁亞琳；市政協(xié)副主席曾玉平；市政府副秘書(shū)長(zhǎng)石昌清；市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書(shū)記、主任肖勇；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林；市城市管理執(zhí)法局黨組書(shū)記曹黎；市國(guó)土資源局黨組成員、副局長(zhǎng)馮文慧；湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)襄陽(yáng)分社黨委委員、楚天快報(bào)總編輯付祥；市住房保障和房屋管理局黨組書(shū)記包德斌、局長(zhǎng)趙新建，副局長(zhǎng)彭剛偉、郭恒躍、李富文、孔令波；襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)閆有海，物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫猛以及各縣市房管局局長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)科科長(zhǎng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加了晚會(huì)。

2016年12月28日，由襄陽(yáng)東津世紀(jì)城和襄陽(yáng)廣播電視臺(tái)聯(lián)合出品的《2017襄陽(yáng)神曲》北上廣VS(對(duì))大襄陽(yáng)一經(jīng)上線(xiàn)，瞬間以迅雷不及掩耳之勢(shì)，在網(wǎng)上瘋傳，席卷整個(gè)襄陽(yáng)城。整首MV中兩個(gè)年輕小伙兒的RAP說(shuō)唱貫穿始終，一個(gè)說(shuō)著普通話(huà)，代表著外出尋發(fā)展的襄陽(yáng)人；另一個(gè)地道襄樊話(huà)，則是堅(jiān)持留在本地求進(jìn)步的代表。在即將到來(lái)的元月份，襄陽(yáng)市也將逐漸迎來(lái)在外打拼的游子返鄉(xiāng)潮。回到家鄉(xiāng)的游子們是留在家鄉(xiāng)還是繼續(xù)外出打拼，的確是一個(gè)讓整個(gè)社會(huì)都為之糾結(jié)的難題。不論是詞作者還是主唱們都希望通過(guò)這個(gè)歌曲，喚起年輕人在扎根家鄉(xiāng)，建設(shè)家鄉(xiāng)的熱情。

12月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

12月3日，襄陽(yáng)中百電商生態(tài)城電商商鋪開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)中興商業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于臥龍大道與鄧城大道交匯處。

12月10日，襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)批城招商認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司，項(xiàng)目位于航空路399號(hào)（航空路與內(nèi)環(huán)路交會(huì)處）。

12月10日，九街十八巷【九街·云頂】120-175㎡住宅認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北廣錦投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。