1月，襄陽市商品房銷售取得了開門紅的好成績，成交套數(shù)及面積雙雙破三，本月商品房成交面積40.5萬平方米，3659套，商品房總成交金額26.21億元；商品房成交均價6472.38元/平方，其中商品住房成交均價5795.67元/平方，環(huán)比增加2.24%，商品住房價格保持穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)56.08萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。（注明：1月份襄陽市商品房成交情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間是2017年1月1日-23日）

一、土地市場分析

2017年1月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積56.08萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售41.39萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售，商業(yè)用房新增預(yù)售14.69萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月商品房銷售3659套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少12.02%。其中，商品住宅成交3031套，環(huán)比減少15.85%。住宅日均成交101套，套均面積118平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交628套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月襄陽市商品房成交面積40.5萬平方米，環(huán)比減少7.62%。其中商品住宅成交面積35.86萬平方米，環(huán)比減少11.91%；寫字樓成交面積0.19萬平方米，商業(yè)用房成交面積4.26萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.19萬平方米。

3、商品房成交金額

1月，襄陽市商品房總成交金額26.21億元，環(huán)比增長16.93%，同比增長61.74%。其中，住宅成交金額20.78億元，環(huán)比增長8.99%，同比增長46.17%；寫字樓成交金額0.12億元；商業(yè)成交金額5.18億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.13億元。

4、商品房成交均價

1月，襄陽市商品房成交均價6472.38元/平方，環(huán)比增加6.16%，同比增長21.76%。其中商品住宅成交均價5795.67元/平方，環(huán)比增加2.24%，同比增長12.81%；寫字樓成交均價6169.40元/平方，環(huán)比增加22.22%,同比增長6.44%；商業(yè)用房成交均價12165.56元/平方，環(huán)比減少11.74%,同比增長49.46%。

5、1月商品住宅銷售前十強項目

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

從1月份上榜前十強商品住宅均價8漲2跌，九街十八巷是由于本月備案的地塊屬于“樓王”的位置，均價上漲9.4%；東津世紀(jì)城是由于上個月政府團購房源的集中簽約拉低了均價，本月價格回歸，均價上漲7.2%；漢水華城均價上漲6.3%。

本月的銷售冠軍是出自于襄城區(qū)的驤龍國際，均價在6000/㎡左右，銷售894套，11.26萬方，分別占前十強的40.27%和41.33%；樊城區(qū)有4個項目上榜，均價在7000/㎡以上，分別是位于沿江大道的九街十八巷、人民廣場片區(qū)的天元·四季城、長虹路的漢水華城和內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場，銷售370套，4.98萬方，分別占前十強的16.71%和18.28%；高新區(qū)有3個項目上榜,均價在5000/㎡左右，分別是位于鄧城大道片區(qū)的紅星國際、國色天襄和東風(fēng)汽車大道的車城·連山鼎府，銷售259套，3.18萬方，分別占前十強的11.66%和11.67%；襄州區(qū)有1個項目上榜是位于交通路與臥龍路交匯處的東方新城，均價在4000/㎡左右，銷售95套，0.95萬方，分別占前十強的4.27%和3.48%；東津新區(qū)的東津世紀(jì)城本月銷售第二名，均價在4000元/㎡左右，銷售602套，6.87萬方，分別占前十強的27.11%和25.22%。1月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的73.24%，比上月的70.41%增長了2.83個百分點。

2017年1月20日，襄陽市房地產(chǎn)市場總結(jié)暨趨勢分析會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議對2016年襄陽市房地產(chǎn)商品房成交情況進行了分析和總結(jié)，就2017年房地產(chǎn)市場趨勢進行了探討和預(yù)測，企業(yè)代表就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢提出了意見和建議。市房管局黨組書記包德斌、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處主任丁志強和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責(zé)人參與了此次會議。

1月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項目一覽：

1月21日，襄陽米蘭國際開盤，項目屬于大澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道園林大道與臥龍路交匯處。

1月21日，駝峰佳苑1#樓開盤，項目屬于湖北駝峰投資有限公司，項目位于樊城區(qū)長虹北路與江山北路交匯處。