7月，襄陽房地產(chǎn)市場銷售量再創(chuàng)佳績。本月商品房成交面積31.29萬平方米，3132套，商品房總成交金額21.99億元；商品房成交均價(jià)7028.31元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6717.55元/平方，新增商品房供應(yīng)23.32萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2017年7月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積23.32萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售16.74萬平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售6.58萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

7月，襄陽市商品房銷售3132套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少6.03%。其中，商品住宅成交2264套，環(huán)比減少14.27%。住宅日均成交75套，套均面積114平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交868套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

7月，襄陽市商品房成交面積31.29萬平方米，環(huán)比減少8.19%。其中商品住宅成交面積25.88萬平方米，環(huán)比減少13.62%；寫字樓成交面積0.2萬平方米，商業(yè)用房成交面積4.66萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.55萬平方米。

3、商品房成交金額

7月，襄陽市商品房總成交金額21.99億元，環(huán)比減少12.29%，同比增長8.11%。其中，住宅成交金額17.39億元，環(huán)比減少20.83%，同比減少3.5%；寫字樓成交金額0.09億元；商業(yè)成交金額4.38億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.13億元。

4、商品房成交均價(jià)

7月，襄陽市商品房成交均價(jià)7028.31元/平方，環(huán)比減少4.47%，同比增長20.38%。其中商品住宅成交均價(jià)6717.55元/平方，環(huán)比減少8.35%，同比增長21.11%；寫字樓成交均價(jià)4398.97元/平方，環(huán)比增加15.04%,同比增長28.05%；商業(yè)用房成交均價(jià)9397.69元/平方，環(huán)比增加6.26%,同比減少13.58%。

5、7月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從7月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)8漲2跌，本月襄陽新天地-襄樂府均價(jià)上漲14.6%；君臨山(原暫定名觀唐郡)均價(jià)下跌15.5%。

本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷售742套，7.75萬方，分別占前十強(qiáng)的45.63%和40.98%；襄城區(qū)1個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于檀溪片區(qū)的君臨山，銷售79套，1.04萬方，分別占前十強(qiáng)的4.85%和5.49%；樊城區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目上榜，分別位于人民廣場片區(qū)的九街十八巷、襄陽新天地-襄樂府、人民西路的恒大翡翠華庭（二期）、內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場和臥龍大道水源路的漢江集團(tuán)襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷售482套，6.44萬方，分別占前十強(qiáng)的29.64%和34.05%；高新區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜，位于油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府，銷售118套，1.32萬方，分別占前十強(qiáng)的7.25%和6.98%；襄州區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜，位于航空路的民發(fā)世界城和臥龍路的襄陽米蘭國際商住小區(qū)，銷售205套，2.36萬方，分別占前十強(qiáng)的12.6%和12.48%；7月份商品住宅銷售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的71.81%，比上月的81.29%增加了9.48個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用，媒體的正確輿論導(dǎo)向?qū)Ψ康禺a(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展至關(guān)重要，為確保輿論對于房地產(chǎn)業(yè)的正確導(dǎo)向，推動(dòng)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，7月6日上午，市房管局涉房媒體見面會(huì)在局十六樓會(huì)議室成功召開。副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌、襄陽市各大網(wǎng)絡(luò)媒體、新媒體代表參與了此次會(huì)議。

2017年7月7日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)五屆二次理事會(huì)暨上半年市場分析和趨勢研討會(huì)在南漳縣財(cái)苑賓館成功舉辦。會(huì)議總結(jié)了上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，對下半年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢進(jìn)行了客觀的分析，就協(xié)會(huì)2017年上半年工作對全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)。市房管局黨組書記、局長包德斌、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)會(huì)長閆友海、市房協(xié)秘書長李洪斌、部分理事會(huì)成員、專委會(huì)成員、各縣（市）區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長、分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。

為落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)房地產(chǎn)營銷中心創(chuàng)文工作的通知》文件精神，打好創(chuàng)文攻堅(jiān)戰(zhàn)，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分營銷中心進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

為全面推進(jìn)我市創(chuàng)文工作，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分小區(qū)進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

為進(jìn)一步落實(shí)創(chuàng)文工作的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，扎實(shí)推進(jìn)物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作，在行業(yè)中樹創(chuàng)文標(biāo)桿、立創(chuàng)文榜樣，使各物業(yè)小區(qū)、各物業(yè)企業(yè)有參考的學(xué)習(xí)對象，市房管局于2017年7月19日上午，在保障房小區(qū)祥龍·泰然居召開物業(yè)小區(qū)創(chuàng)文工作觀摩學(xué)習(xí)現(xiàn)場會(huì)。市房管局創(chuàng)文督查專班副局長孔令波，市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華，團(tuán)山鎮(zhèn)政府副主任樊暉，團(tuán)山鎮(zhèn)望豐社區(qū)居委會(huì)書記余國剛，片區(qū)創(chuàng)文工作檢查組、城區(qū)各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理參加會(huì)議。市創(chuàng)文辦副主任龔學(xué)先出席會(huì)議。

為了全面完成創(chuàng)建全國文明城市任務(wù)，7月23日下午，市房協(xié)秘書長李洪斌就部分營銷中心“創(chuàng)文”工作進(jìn)行了暗訪督查。

7月24日上午，市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌、副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗對喬營小區(qū)創(chuàng)文工作進(jìn)行認(rèn)真督導(dǎo)檢查。

7月26日上午，襄陽市物業(yè)服務(wù)市場專項(xiàng)整治工作動(dòng)員部署大會(huì)在民發(fā)世際大酒店召開。襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌，各縣（市）區(qū)房管局分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)科長、全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及媒體參加了會(huì)議。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市城市管理執(zhí)法局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席出議，并參與指導(dǎo)此次物業(yè)服務(wù)市場整治工作中涉及其單位職責(zé)的專項(xiàng)整治。

7月27日上午，襄陽市2017年度房地產(chǎn)工作會(huì)議暨市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。會(huì)議就協(xié)會(huì)2017年度工作對全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，通過了兩家新增補(bǔ)副會(huì)長單位。市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌作了重要講話；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了2016年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜。會(huì)議還邀請了武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士曾國安做關(guān)于房地產(chǎn)供給側(cè)改革專題演講，受到會(huì)員單位的廣泛好評。

7月27日下午，襄陽市房地產(chǎn)市場研究暨供給側(cè)改革座談會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議就襄陽房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的困境和供給側(cè)改革的深化發(fā)展進(jìn)行探討，特邀業(yè)內(nèi)資深專家、武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士曾國安和市房管局副局長孔令波共同座談。

    7月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

7月1日，九街十八巷云頂9號(hào)樓開盤，項(xiàng)目屬于襄陽銅鑼灣投資開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。