10月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱，為金九銀十正名。本月商品房成交面積34.57萬(wàn)平方米，3448套，商品房總成交金額26.09億元；商品房成交均價(jià)7547.43元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6349.09元/平方，環(huán)比增加0.7%，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)2.24萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2017年10月，襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)成交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積2.24萬(wàn)平方米，均為商品住房新增預(yù)售，商業(yè)用房和寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

10月，襄陽(yáng)市商品房銷售3448套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少3.31%。其中，商品住宅成交2296套，環(huán)比減少2.71%。住宅日均成交77套，套均面積116平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1152套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

10月，襄陽(yáng)市商品房成交面積34.57萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.23%。其中商品住宅成交面積26.55萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.9%；寫(xiě)字樓成交面積0.15萬(wàn)平方米，商業(yè)用房成交面積7.78萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.09萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

10月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額26.09億元，環(huán)比增加17.59%，同比增長(zhǎng)57.5%。其中，住宅成交金額16.85億元，環(huán)比減少0.15%，同比增長(zhǎng)17.15%；寫(xiě)字樓成交金額0.07億元；商業(yè)成交金額9億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.17億元。

4、商品房成交均價(jià)

10月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)7547.43元/平方，環(huán)比增加15.9%，同比增長(zhǎng)34.45%。其中商品住宅成交均價(jià)6349.09元/平方，環(huán)比增加0.7%，同比增長(zhǎng)18.87%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5238.22元/平方，環(huán)比增加9.45%,同比減少15.21%；商業(yè)用房成交均價(jià)11930.8元/平方，環(huán)比增加80.72%,同比增長(zhǎng)23.42%。

5、10月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬(wàn)方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從10月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)5漲3跌（昊天廣場(chǎng)和時(shí)代佳苑9月沒(méi)有商品住房成交），本月漢水化成均價(jià)上漲17.11%；山河萬(wàn)里均價(jià)下跌5.4%。

本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷售1111套，12.15萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的57.86%和54.82%；襄城區(qū)1個(gè)項(xiàng)目上榜，是位于漢丹路西側(cè)的山河萬(wàn)里，銷售118套，1.5萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的6.1%和6.7%；樊城區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜，分別位于人民廣場(chǎng)片區(qū)的昊天廣場(chǎng)、人民西路的恒大翡翠華庭（二期）和長(zhǎng)虹路的漢水華城，銷售252套，3.04萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的13.12%和13.71%；高新區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目上榜，分別是位于油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府和長(zhǎng)虹北路的駝峰·佳苑，銷售92套，1.59萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.8%和7.2%；襄州區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜，位于襄陽(yáng)國(guó)際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡、航空路的民發(fā)世界城和奔馳大道的時(shí)代佳苑，銷售347套，3.88萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的18.07%和17.5%；10月份商品住宅銷售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的83.62%，比上月的75.08%上升了個(gè)8.54百分點(diǎn)。

10月11日上午，市房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林冒雨到喬營(yíng)小區(qū)檢查創(chuàng)文迎檢工作結(jié)束后的保持情況。許局長(zhǎng)一行先后檢查了健身廣場(chǎng)、居民樓道、小區(qū)主干道等，對(duì)安居物業(yè)為保持喬營(yíng)小區(qū)創(chuàng)文取得的成效所做的工作給予了肯定。許局長(zhǎng)指出，文明城市創(chuàng)建只有起點(diǎn)，沒(méi)有終點(diǎn)。各物業(yè)企業(yè)要進(jìn)一步提高創(chuàng)文意識(shí)，優(yōu)化創(chuàng)文工作，保持創(chuàng)文熱情常態(tài)化，房管局創(chuàng)文工作專班將不定期對(duì)各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展創(chuàng)文跟蹤檢查工作。同時(shí)，還要建立起小區(qū)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固創(chuàng)文成果，對(duì)小區(qū)存在的違建進(jìn)行清理和上報(bào)，聯(lián)合城管部門做好查違拆違的工作。房管局市場(chǎng)監(jiān)管科侯紅麗、楊建華陪同。

10月27日，市房管局召開(kāi)了襄陽(yáng)市前三季度市場(chǎng)研究暨趨勢(shì)分析會(huì)，市住房保障和房屋管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林出席了會(huì)議并作重要講話，許曉林表示，在十九大報(bào)告中，習(xí)近平總書(shū)記提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”，這個(gè)觀點(diǎn)清晰的展現(xiàn)了中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展方向。我們要嚴(yán)格貫徹落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控要求，高度重視襄陽(yáng)棚戶區(qū)改造工作、切實(shí)改善民生。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要肩負(fù)起“城市發(fā)展的建設(shè)者與居民美好生活的創(chuàng)造者”的使命，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。副局長(zhǎng)孔令波、監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)閆有海、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌、部分理事會(huì)成員、專委會(huì)成員、各縣（市）區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)科長(zhǎng)以及相關(guān)媒體等50多人，參加了此次會(huì)議。

10月29日上午7點(diǎn)30分，2017襄陽(yáng)馬拉松賽在諸葛亮廣場(chǎng)鳴槍開(kāi)跑，來(lái)自世界各地28個(gè)國(guó)家15021名選手參賽，親身感受襄陽(yáng)古城的城市魅力。2017襄陽(yáng)馬拉松設(shè)全馬（42.195公里）、半馬（21.0975）、健康跑（7公里）三項(xiàng)。起點(diǎn)及全程終點(diǎn)設(shè)在設(shè)在襄陽(yáng)市諸葛亮廣場(chǎng)，健康跑終點(diǎn)設(shè)在峴山文化廣場(chǎng)，半馬終點(diǎn)設(shè)在習(xí)家池停車場(chǎng)。

10月30日，“領(lǐng)跑雙創(chuàng) 共襄盛舉”襄陽(yáng)漢江?優(yōu)客工場(chǎng)啟幕儀式在萬(wàn)達(dá)皇冠假日酒店拉開(kāi)帷幕。中國(guó)雙創(chuàng)領(lǐng)軍人物、優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶攜Boss團(tuán)齊聚襄陽(yáng)，助力襄陽(yáng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，開(kāi)辟三線城市雙創(chuàng)新活力，以優(yōu)客工場(chǎng)的輻射帶動(dòng)能力，全力挖掘襄陽(yáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的潛力，服務(wù)好入駐企業(yè)，為襄陽(yáng)對(duì)接全國(guó)乃至全球最優(yōu)質(zhì)的資源，打造新型科技社區(qū)，構(gòu)建襄陽(yáng)創(chuàng)業(yè)大街雙創(chuàng)大環(huán)境。

10月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

10月21日，富春山居二期開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目屬于湖北皇嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄城區(qū)襄南大道77號(hào)。