9月，我市房地產(chǎn)市場迎來了傳統(tǒng)的銷售旺季，市區(qū)商品房銷售再創(chuàng)佳績。本月商品房成交面積34.65萬平方米，3566套，商品房總成交金額22.19億元；商品房成交均價6403.44元/平方，其中商品住房成交均價6301.96元/平方，環(huán)比增加4.9%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)23.54萬平方米。

一、土地市場分析

2017年9月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積23.54萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售17.35萬平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售6.19萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

9月，襄陽市商品房銷售3566套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少1.27%。其中，商品住宅成交2360套，環(huán)比增加4.8%。住宅日均成交79套，套均面積114平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1206套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

9月，襄陽市商品房成交面積34.65萬平方米，環(huán)比增加3.37%。其中商品住宅成交面積26.79萬平方米，環(huán)比增加4.85%；寫字樓成交面積0.38萬平方米，商業(yè)用房成交面積7.18萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.3萬平方米。

3、商品房成交金額

9月，襄陽市商品房總成交金額22.19億元，環(huán)比增加5.06%，同比增長24.82%。其中，住宅成交金額16.88億元，環(huán)比增加10.08%，同比增長5.81%；寫字樓成交金額0.18億元；商業(yè)成交金額4.74億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.39億元。

4、商品房成交均價

9月，襄陽市商品房成交均價6403.44元/平方，環(huán)比增加1.6%，同比增長14.58%。其中商品住宅成交均價6301.96元/平方，環(huán)比增加4.9%，同比增長17.48%；寫字樓成交均價4785.77元/平方，環(huán)比增加15.05%,同比減少25.61%；商業(yè)用房成交均價6601.95元/平方，環(huán)比減少12.41%,同比減少31.36%。

5、9月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從9月份上榜前十強商品住宅均價7漲3跌，本月漢水華城均價上漲8.03%；車城·連山鼎府均價下跌3.6%。

本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷售975套，10.41萬方，分別占前十強的55.02%和52.28%；襄城區(qū)3個項目上榜，分別是位于檀溪片區(qū)的君臨山、漢丹路西側(cè)的山河萬里和三橋頭臥龍大道的驤龍國際，銷售286套，3.5萬方，分別占前十強的16.13%和17.57%，樊城區(qū)有4個項目上榜，分別位于人民西路的恒大翡翠華庭（二期）、長虹路的漢水華城、松鶴西路附近海容·幸福里和臥龍大道水源路的漢江集團(tuán)襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷售338套，4.1萬方，分別占前十強的19.07%和20.5%；高新區(qū)有1個項目上榜，位于油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府，銷售87套，0.97萬方，分別占前十強的4.9%和4.8%；襄州區(qū)有1個項目上榜，位于襄陽國際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡，銷售86套，0.93萬方，分別占前十強的4.8%和4.6%；9月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的75.08%，比上月的78.68%下降了個3.6百分點。

9月1日-8日，市房管局黨組書記、局長許曉林、副局長孔令波、監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌等創(chuàng)文專班對全市341個實施專業(yè)物業(yè)管理的小區(qū)和營銷中心進(jìn)行創(chuàng)文落實工作拉網(wǎng)式排查，逐一找出問題的癥結(jié)，制定措施，并落實時間節(jié)點和責(zé)任人，對復(fù)檢中創(chuàng)文仍嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行約談并下達(dá)整改督辦通知，市房管局制作一批創(chuàng)文宣傳廣告，為創(chuàng)文氛圍不濃、經(jīng)費存在困難的老舊小小區(qū)提供支持，針對創(chuàng)文中物業(yè)小區(qū)實際存在的問題和困難，及時與市創(chuàng)文辦聯(lián)系，爭取支持，加強督辦，每天跟蹤工作進(jìn)度。對營銷中心創(chuàng)文工作要求按照窗口單位的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真落實，查找突出問題，抓緊時間整改，確保創(chuàng)文各項工作得到落實。

9月5日，省住建廳副廳長金濤調(diào)研督查襄陽市棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)情況。市房管局黨組書記、局長許曉林陪同檢查。

9月5日，2017秋季湖北襄陽“雙放心” 住房建設(shè)成就展布展會在局十六樓會議室成功舉辦。會議宣讀了《關(guān)于舉辦2017秋季湖北襄陽“雙放心” 住房建設(shè)成就展通知》，就參展項目布展情況提出了嚴(yán)格要求，并對評選活動和信用體系建設(shè)與房企代表進(jìn)行了交流。市房管局監(jiān)管科張顯忠、市房協(xié)秘書長李洪斌、各媒體、布展公司、安保公司、參展房企代表參加此次會議。