11月，襄陽房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱。本月商品房成交面積26.98萬平方米，2971套，商品房總成交金額18.84億元；商品房成交均價元6981.24/平方，其中商品住房成交均價6217.02元/平方，環(huán)比減少0.99%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)62.96萬平方米。

一、土地市場分析

2017年11月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積62.96萬平方米，商品住房新增預(yù)售59.44萬平方米（僅東津世紀城一個項目新增預(yù)售面積33萬余方，占總供應(yīng)量的近六成），商業(yè)用房新增預(yù)售0.73萬平方米，寫字樓新增預(yù)售2.79萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

11月，襄陽市商品房銷售2971套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少13.83%。其中，商品住宅成交1913套，環(huán)比減少16.68%。住宅日均成交64套，套均面積110平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1058套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

11月，襄陽市商品房成交面積26.98萬平方米，環(huán)比減少21.96%。其中商品住宅成交面積21.06萬平方米，環(huán)比減少20.68%；寫字樓成交面積0.15萬平方米，商業(yè)用房成交面積5.38萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.39萬平方米。

3、商品房成交金額

11月，襄陽市商品房總成交金額18.84億元，環(huán)比減少27.81%，同比減少18.97%。其中，住宅成交金額13.09億元，環(huán)比減少22.33%，同比減少31.42%；寫字樓成交金額0.08億元；商業(yè)成交金額5.56億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.11億元。

4、商品房成交均價

11月，襄陽市商品房成交均價6981.24元/平方，環(huán)比減少7.38%，同比增長10.92%。其中商品住宅成交均價6217.02元/平方，環(huán)比減少0.99%，同比增長10.76%；寫字樓成交均價5369.78元/平方，環(huán)比增加0.6%,同比減少5.88%；商業(yè)用房成交均價10350.55元/平方，環(huán)比減少13.25%,同比減少15.61%。

5、11月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從11月份上榜前十強商品住宅均價4漲3跌（玉龍灣國際、融僑·錦江和風神襄陽公社10月沒有商品住房成交），本月襄陽米蘭國際商住小區(qū)均價上漲2.2%；漢水華城均價下跌1.2%。

本月的銷售冠軍是出自于東津新區(qū)的東津世紀城，銷售802套，8.16萬方，分別占前十強的48.25%和45.08%；襄城區(qū)無項目上榜；樊城區(qū)有3個項目上榜，分別位于春園路的融僑·錦江、人民西路的恒大翡翠華庭（二期）和長虹路的漢水華城，銷售269套，3.34萬方，分別占前十強的16.18%和18.45%；高新區(qū)有2個項目上榜，分別是位于油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府和風神襄陽公社，銷售111套，1.29萬方，分別占前十強的6.67%和7.12%；襄州區(qū)有4個項目上榜，位于園林路的玉龍灣國際、航空路的民發(fā)世界城、園林大道與鉆石大道交匯處的襄陽米蘭國際商住小區(qū)和中國南車集團襄陽機車廠棚戶區(qū)改造項目二期B地塊，銷售480套，5.31萬方，分別占前十強的28.8%和29.3%；11月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的86.87%，比上月的83.62%上升了個3.25百分點。

11月3日-5日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團襄陽分社、襄陽日報社、襄陽廣播電視臺、襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志聯(lián)合舉辦的，“讓全體人民住有所居”2017年秋季湖北襄陽第二十屆 “雙放心”住房建設(shè)成就展，在樊城人民廣場成功舉辦。23家房企參與了本屆展會，為市民提供住宅房源11000套，為購房者提供了豐富的可選房源。本次“雙放心”成就展來訪人數(shù)約7萬多人，意向購房多達3600余套，前來觀展的市民看房熱情高漲，現(xiàn)場銷售十分火爆。

11月16日-17日，襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波帶隊赴成都市參加全國中小城市房地產(chǎn)管理政策培訓(xùn)班。

11月18日-19日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員赴重慶考察學(xué)習特色小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗。

11月20日，市房管局、市物價局聯(lián)合檢查市區(qū)商品房交易行為，督查落實商品房銷售價格。市房管局副局長孔令波對營銷中心嚴格落實政策的銷售行為給予肯定，并在接受相關(guān)媒體采訪時表示，為了讓房價合理、平穩(wěn)，市房管局實行商品房預(yù)售價格專家評審模式，保證開發(fā)企業(yè)申報的商品房預(yù)售價格在合理范圍內(nèi)；在各項目營銷中心懸掛《購房須知》公示牌，方便購房百姓查證監(jiān)督，嚴格規(guī)范各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房交易行為，真正做到讓襄陽百姓放心購房、購放心房。

11月29日，襄陽市房地產(chǎn)行業(yè)學(xué)習貫徹十九大精神工作會議在富春山居成功舉辦。會議傳達學(xué)習了黨的十九大房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控精神，以正確引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)發(fā)展，確保調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性；聽取了各開發(fā)企業(yè)對新政策下房地產(chǎn)發(fā)展的意見建議，了解政策實施過程中出現(xiàn)的問題，抓好落實；對下一步工作進行了安排和部署。市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌、市區(qū)在售項目負責人及專委會成員參加此次會議。