進(jìn)入2023年以來，樓市利好消息一個(gè)接一個(gè)到來！

2023年1月5日中國(guó)央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。這意味著：2023年首套房房貸利率還可以繼續(xù)下調(diào)！現(xiàn)在的4.1%利率不是底，一大批城市將迎來“3”字頭利率！

這一政策一經(jīng)公布，新年開始就有近20個(gè)城市下調(diào)了首套房房貸利率。繼1月29日鄭州多家銀行下調(diào)首套房貸款利率后，全國(guó)多個(gè)城市相繼下調(diào)房貸利率，最低的城市甚至可以做到3.7%，那么十堰如何呢?

十堰方面，自1月20日起，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等多個(gè)銀行陸續(xù)向合作樓盤發(fā)布下調(diào)首套房貸款利率通知，首套房5年以上利率下調(diào)至3.9%執(zhí)行，二套房未變動(dòng)，依然為4.9%。

這也是首套房利率自2022年以來第5次進(jìn)行調(diào)整，首套房利率5次調(diào)整時(shí)間軸分別為：

第一次：2022年3月9日首套房利率5.18% ；第二次：2022年5月21日首套房利率4.8% ；第三次：2022年7月23日首套房利率4.25% ；第四次：2022年8月22日首套房利率4.1% ；第五次：2023年1月底首套房利率3.9% 。

要知道在去年的3月19日前，購(gòu)房商貸利率還是5.63%左右，短短不到一年的時(shí)間，首套房利率已經(jīng)降至3.9%。5年以上的首套房商貸利率下調(diào)幅度達(dá)173個(gè)BP，二套房商貸利率下調(diào)幅度98個(gè)BP，首套房貸款利率目前已經(jīng)創(chuàng)近幾年新低！

那么，具體到月供，我們能省多少？以貸款100萬，30年還清為例。

首先我們按照此前首套房利率4.1%的利率計(jì)算，等額還款的方式，月供為4831.98元。

那么，具體到月供，我們能省多少？以貸款100萬，30年還清為例。

首先我們按照此前首套房利率4.1%的利率計(jì)算，等額還款的方式，月供為4831.98元。

按照目前執(zhí)行的首套房利率3.9%的利率計(jì)算，等額還款的方式，月供為4716.68元

折算下來，每月月供少還115.3元，總利息少了約41508.6元。

在目前十堰在樓市方面，春節(jié)期間加之疫情三年返鄉(xiāng)置業(yè)游子回家整個(gè)樓市突出一個(gè)“熱”，尤其是十堰招商·蘭溪谷項(xiàng)目2023年1月份，一個(gè)月時(shí)間項(xiàng)目共賣出158套房源，簽約金額超1.2億元。這一驕人的戰(zhàn)績(jī)，對(duì)于下行了很久的十堰市場(chǎng)來說，無疑是驚人的，讓我們對(duì)樓市樹立了更多的信心。

2023年1月份，不止招商·蘭溪谷，中國(guó)中鐵·世紀(jì)山水，太學(xué)府，國(guó)瑞，漢成等項(xiàng)目的成交數(shù)量，也都突破了100套以上，邦泰·紫霄臺(tái)和大家·十里桃源項(xiàng)目也有不俗的表現(xiàn)，成交量也都在60套以上。

此次首套房房貸利率下調(diào)，加之2023年開年十堰樓市的火爆，現(xiàn)在是立即買房還是再等等呢？

關(guān)注樓市的購(gòu)房者都知道，從去年以來，十堰發(fā)布了數(shù)條利好政策，包括商貸利率大幅度下調(diào)、政策松綁，更有公積金貸款政策放開、人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策下發(fā)......多措并舉，利好購(gòu)房者，毋庸置疑，購(gòu)房好時(shí)機(jī)已經(jīng)來臨！