4月2日記者了解到，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，降低二手房交易成本和風(fēng)險(xiǎn)，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、人行襄陽(yáng)市中心支行、襄陽(yáng)銀保監(jiān)分局四個(gè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)通知，鼓勵(lì)和支持在全市范圍內(nèi)開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”模式。
二手房“帶押過(guò)戶”是指在全市范圍內(nèi)，抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋 （房屋無(wú)二押或者查封）在抵押期間買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，買(mǎi)方需要以該房屋申請(qǐng)抵押借款的，當(dāng)事人可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶”登記事項(xiàng)。買(mǎi)受人如選擇全款購(gòu)買(mǎi)存在抵押權(quán)登記的二手房也可參照辦理。
增加登記類(lèi)別，實(shí)行一窗受理。通知要求，全市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要增加登記類(lèi)別，結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務(wù)”工作，增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷(xiāo)登記“三合一”合并登記流程，實(shí)現(xiàn)多個(gè)登記事項(xiàng)同時(shí)受理、依次辦理。
二手房“帶押過(guò)戶”具體可分為三步：第一步，二手房交易雙方與銀行金融機(jī)構(gòu)辦理資金托管、貸款手續(xù)，并簽訂“帶押過(guò)戶”協(xié)議；第二步，登記機(jī)構(gòu)依據(jù)交易雙方以及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)，辦理“帶押過(guò)戶”登記；第三步，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金結(jié)算，完成資金劃轉(zhuǎn)。
優(yōu)化流程、壓縮時(shí)限，通知要求，相關(guān)部門(mén)和銀行金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化合同網(wǎng)簽、稅收征繳和不動(dòng)產(chǎn)登記等辦事流程，通過(guò)信息共享、數(shù)據(jù)跑路，提高工作效率和服務(wù)水平，壓縮辦理時(shí)限。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)登記手續(xù)，銀行金融機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成合并登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日內(nèi)完成資金托管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)撥付。
據(jù)介紹，此前，市住房公積金中心已在全市范圍開(kāi)展二手房住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”政策。
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