您的位置：首頁 > 資訊 > 房協(xié)動(dòng)態(tài) > 正文

關(guān)于開展2023年度房地產(chǎn)雙放心評(píng)選的通知

2023-11-15 18:11

2699

市房協(xié)各會(huì)員單位、縣（市）區(qū)分會(huì)：

為深入貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”發(fā)展理念，滿足人民群眾對(duì)美好居住生活的更高要求，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力襄陽都市圈建設(shè)，經(jīng)報(bào)請(qǐng)住建局同意，市房協(xié)決定開展2023年度“雙放心”房地產(chǎn)“名人、名盤、名企”評(píng)選活動(dòng)，請(qǐng)各會(huì)員單位、縣（市）區(qū)分會(huì)參照各獎(jiǎng)項(xiàng)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)際情況，積極組織申報(bào)相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)。具體事項(xiàng)通知如下：

一、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

2023年度宜居典范樓盤

2023年度行業(yè)卓越貢獻(xiàn)企業(yè)

2023年度卓越經(jīng)理人

2023年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目

2023年度優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì)

2023年度十佳中介企業(yè)

2023年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

2023年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師

二、申報(bào)要求

申報(bào)單位和個(gè)人應(yīng)該支持協(xié)會(huì)各項(xiàng)工作，積極參加協(xié)會(huì)各項(xiàng)活動(dòng)。申報(bào)人應(yīng)該是熱愛本行業(yè)、對(duì)行業(yè)發(fā)展有突出貢獻(xiàn)個(gè)人；申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃設(shè)計(jì)水平高、環(huán)境好、質(zhì)量優(yōu)、性能好，人民群眾滿意的好房子；申報(bào)企業(yè)應(yīng)該是扎根襄陽開發(fā)，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有一定推動(dòng)作用的企業(yè)。

三、參評(píng)條件

開發(fā)企業(yè)：

（一）2023年度宜居典范項(xiàng)目

1、項(xiàng)目建筑面積5萬㎡以上，已交房且入住率50%以上；

2、整體規(guī)劃空間布局合理，沒有違建、危建，消防、安防、人防設(shè)施完備，綠化率30%以上；

3、配備有居民休閑娛樂、體育健身場(chǎng)所，有足夠的兒童戶外運(yùn)動(dòng)、場(chǎng)所，有足夠的老年人休憩座椅，小區(qū)配備適當(dāng)?shù)谋忝裆虡I(yè)服務(wù)設(shè)施；

4、交通便利，生活方便。小區(qū)附近應(yīng)有公交站臺(tái)、共享單車；小區(qū)周邊應(yīng)配備有幼兒園、小學(xué)、幼教機(jī)構(gòu)等；小區(qū)周邊有區(qū)域性商業(yè)中心、醫(yī)療服務(wù)中心；

5、小區(qū)智能化程度較高，有完善的物業(yè)管理體系，沒有發(fā)生重大維穩(wěn)事件；

6、項(xiàng)目所在企業(yè)在市住建局信用評(píng)價(jià)體系取得A級(jí)以上評(píng)級(jí)。

（二）2023年度行業(yè)卓越貢獻(xiàn)企業(yè)

1、在市住建局信用評(píng)價(jià)體系取得A級(jí)以上評(píng)級(jí)；

2、在生產(chǎn)經(jīng)營過程中無重大安全質(zhì)量事故，未受到主管部門處罰；

3、在保交樓穩(wěn)民生中發(fā)揮積極向上作用，無重大延期、群訪群訴事件；

4、在房地產(chǎn)領(lǐng)域受到國家級(jí)、省級(jí)（含行業(yè)協(xié)會(huì)）表彰或獎(jiǎng)勵(lì)；

5、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加慈善類活動(dòng)；

6、發(fā)揮會(huì)員單位作用，積極參加并協(xié)助舉辦協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

7、依法依規(guī)經(jīng)營，遵章納稅，為襄陽經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出突出貢獻(xiàn)。

（三）2023年度卓越經(jīng)理人

1、對(duì)襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有較大貢獻(xiàn)，為行業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策；

2、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

3、無不良行為記錄、違法犯紀(jì)行為；

4、具有較強(qiáng)的行業(yè)影響力和社會(huì)威望，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有一定推動(dòng)作用；

5、本專業(yè)內(nèi)有較強(qiáng)的創(chuàng)新力，并向行業(yè)推廣；

6、所在企業(yè)在市住建局2022年度信用信息評(píng)價(jià)體系獲A級(jí)以上信用評(píng)級(jí)。

（四）2023年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目

1、產(chǎn)品項(xiàng)目已取得商品房銷售許可證；

2、項(xiàng)目園林景觀建設(shè)以及園林景觀所屬項(xiàng)目在有關(guān)部門備案，并且取得各項(xiàng)手續(xù)；

3、參評(píng)項(xiàng)目屬在建工程的，應(yīng)建設(shè)有園林景觀示范區(qū)；

4、園林景觀以及所屬項(xiàng)目在建造和使用過程中無重大安全事故；

5、園林景觀建設(shè)和后期維護(hù)符合國家節(jié)能環(huán)保的要求，所選用植被、樹木應(yīng)該與當(dāng)?shù)貧夂蛳噙m應(yīng)；

6、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項(xiàng)目，其園林景觀需要得到項(xiàng)目大部分業(yè)主的認(rèn)可。在建園林景觀，需要提供由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)給出的完整的園林景觀設(shè)計(jì)方案。

（五）2023年度優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì)

1、每個(gè)項(xiàng)目僅可申報(bào)1個(gè)優(yōu)秀戶型，參評(píng)項(xiàng)目屬在建工程的，參評(píng)戶型應(yīng)當(dāng)建設(shè)有樣板房；

2、所評(píng)選優(yōu)秀戶型的項(xiàng)目在市住建及市場(chǎng)監(jiān)管部門無重大投訴；

3、參評(píng)項(xiàng)目需手續(xù)齊全：已建項(xiàng)目在主管部門有備案；在建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；

4、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項(xiàng)目，其景觀需要得到項(xiàng)目大部分業(yè)主的認(rèn)可。在建景觀，需要提供由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)給出的完整的景觀設(shè)計(jì)方案。

中介、評(píng)估企業(yè)：

（一）2023年度十佳中介企業(yè)

1、十佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)在市住建局信用評(píng)價(jià)體系取得A級(jí)以上評(píng)級(jí)；

2、2023年度優(yōu)秀十佳企業(yè)所屬需取得其對(duì)應(yīng)的備案證書或相應(yīng)許可資質(zhì)，并按照規(guī)定在企業(yè)醒目位置公示證照和備案證書；

3、2023年度優(yōu)秀十佳企業(yè)營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項(xiàng)；

4、照章納稅，安排就業(yè)人數(shù)較多，對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)較大；

5、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助協(xié)會(huì)舉辦各類活動(dòng)；

（二）2023年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

1、申請(qǐng)中介企業(yè)“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店”需按經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案分支機(jī)構(gòu)數(shù)量不超過15%比例推薦；

2、2023年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店”在營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項(xiàng)。

（三）2023年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師

1、企業(yè)申請(qǐng)“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師”的推薦名額要求:每家估價(jià)公司推薦1-2名估價(jià)師(一級(jí)資質(zhì)為總公司可申報(bào)3名)；

2、守法經(jīng)營、運(yùn)作規(guī)范、誠信執(zhí)業(yè)、尊重同行，善于協(xié)作；

3、業(yè)績優(yōu)秀，在企業(yè)內(nèi)部具有一定的代表性和影響力、個(gè)人在本單位能力突出、成績優(yōu)異；

4、為協(xié)會(huì)工作做出特殊貢獻(xiàn)的公司及個(gè)人。

（四）有以下行為的房地產(chǎn)中介、估價(jià)機(jī)構(gòu)不得參加評(píng)選：

1.發(fā)布虛假房源。隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；

2.對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)；

3.實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為；

4.違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品和服務(wù)；

5.通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；

6.沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明（總公司取得備案證書，但未備案的分公司超過分公司總數(shù)三分之二）、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金；

7.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。在代理銷售商品房過程中，違規(guī)收取購房人房價(jià)款以外的費(fèi)用或炒賣房號(hào)等；

8、經(jīng)營活動(dòng)中涉嫌違法或已被判決為違法的企業(yè)和個(gè)人。

四、參評(píng)范圍：

全市范圍內(nèi)（含縣市區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介、評(píng)估企業(yè)。

五、評(píng)選時(shí)間：

2023年11月10日－ 12 月10日為申報(bào)階段。

六、評(píng)比組織

評(píng)比工作在市住建局領(lǐng)導(dǎo)下由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)具體組織，聘請(qǐng)各部門有關(guān)專家組成專家評(píng)審委員會(huì)參與評(píng)審。市房協(xié)秘書處負(fù)責(zé)評(píng)選的日常管理工作。

七、申報(bào)程序及評(píng)選辦法

襄陽市“雙放心”房地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，按照上述標(biāo)準(zhǔn)，采取自愿申請(qǐng)、專業(yè)機(jī)構(gòu)審查、專家評(píng)分、擇優(yōu)頒獎(jiǎng)的方式進(jìn)行。具體程序如下：

（一）凡符合參評(píng)范圍的開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目申報(bào)參加評(píng)選需填寫《評(píng)選申報(bào)表》；

（二）凡符合參評(píng)范圍的中介、估價(jià)企業(yè)對(duì)照評(píng)比條件填報(bào)《標(biāo)桿企業(yè)申報(bào)表》、填寫《全年業(yè)績報(bào)表》、《租賃業(yè)績報(bào)表》并推薦本企業(yè)優(yōu)秀門店及優(yōu)秀人員（申報(bào)表附后）。

于12月25日前報(bào)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書處，并按要求準(zhǔn)備有關(guān)資料，經(jīng)市房協(xié)秘書處初審后參與評(píng)選（各縣市區(qū)的單位和項(xiàng)目由各縣市區(qū)主管部門和市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站統(tǒng)一組織申報(bào)和審查）。

（三）專家評(píng)審組專家根據(jù)所負(fù)責(zé)的專業(yè)項(xiàng)目和單項(xiàng)審查資料，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，評(píng)定出單項(xiàng)得分和綜合得分，寫出評(píng)審報(bào)告和意見?？h市區(qū)項(xiàng)目由市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站會(huì)同縣市區(qū)有關(guān)部門提出審查意見。

（四）評(píng)審委員會(huì)根據(jù)各專家評(píng)審組（市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站參加）的評(píng)審意見及各企業(yè)和項(xiàng)目的得分情況，確定獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2023年11月9日

附件：

2023年度房地產(chǎn)雙放心評(píng)選“房地產(chǎn)卓越經(jīng)理人模板.docx