關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的公告
各住房公積金繳存人員：
為規(guī)范我市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱：商轉(zhuǎn)公）業(yè)務(wù)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《襄陽市個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金個(gè)人貸款管理工作實(shí)際，現(xiàn)將商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、適用對(duì)象
在襄陽市住房公積金中心正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，未使用過住房公積金貸款的人員，家庭購買首套住房，可申請(qǐng)將本人尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為受襄陽市住房公積金中心委托的商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。
二、借款人首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在其戶籍地、工作地、購房地，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記均無住宅房產(chǎn)權(quán)，且住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)中無使用住房公積金貸款記錄，且人民銀行“個(gè)人信用報(bào)告”中未結(jié)清的住房貸款僅為需辦理商轉(zhuǎn)公貸款的同一筆數(shù)。
三、貸款額度的核定
商轉(zhuǎn)公額度綜合以下4項(xiàng)限額后取最低值：1.不得高于按照房屋總價(jià)確定的最高貸款限額和最高貸款比例；2.不得高于按照借款人及其配偶住房公積金繳存時(shí)間及繳存余額確定的貸款額度；3.不得高于按照借款人及配偶還款能力確定的貸款額度；4.不得超過原商業(yè)貸款未結(jié)清本金金額。
根據(jù)《襄陽市人才安居保障辦法》及市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)要求，對(duì)持有湖北省人民政府發(fā)放的“楚才卡”、襄陽市人民政府發(fā)放的“襄才卡”“購房首付款補(bǔ)貼券”的借款人，貸款額度暫不實(shí)行存貸掛鉤政策。
四、審批金額動(dòng)態(tài)管理
為確保繳存職工正常提取和購買住房使用住房公積金貸款的資金需求，同時(shí)確保我市住房公積金資金安全運(yùn)營，審批金額實(shí)行總量控制。在商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)受理期間，全市當(dāng)月審批總金額不大于上月住房公積金業(yè)務(wù)資金總支出的20%，當(dāng)月超額受理業(yè)務(wù)，按受理時(shí)間延續(xù)至次月審批。
襄陽市住房公積金中心
2023年12月27日
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