首套房貸首付比例下調(diào)至15%
樓盤銷售人員：來電咨詢?nèi)藛T增加
5月17日，中國人民銀行發(fā)布消息，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
專家普遍認為，降低首付比例能夠進一步降低購房門檻，進一步穩(wěn)定全國房地產(chǎn)市場信心。5月18日、5月19日，武漢市各大樓盤迅速有所反應(yīng)。多家樓盤的銷售人員告訴記者，來電咨詢買房的人群較之前有顯著增加。
與此同時，中國人民銀行宣布，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。在公積金貸款方面，自2024年5月18日起，中國人民銀行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
此外，中國人民銀行還宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，用于激勵引導(dǎo)金融機構(gòu)支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。市場人士認為，新工具是對租賃住房貸款支持計劃的延續(xù)。此前人民銀行已設(shè)立租賃住房貸款支持計劃，并在部分城市試點市場化批量收購存量住房、擴大租賃住房供給。
中南財經(jīng)政法大學(xué)教授葉青說，上述政策表明，國家在持續(xù)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革，力圖構(gòu)建一個更加穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場。在他看來，我國城市房地產(chǎn)市場有望逐步走向“三分之一的城市人口住廉租房、三分之一的城市人口按市場價租房、三分之一的城市人口購買商品房”的格局。
湖北日報訊 （記者胡祎）
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