為做好保交房、推動存量商品房去庫存等相關(guān)工作，日前，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，明確設(shè)立保障性住房再貸款，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切實(shí)利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定。央行表示，要設(shè)立保障性住房再貸款，鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。
“此舉有利于通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房及‘白名單’機(jī)制?！毖胄邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
在地方層面，會議要求金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要按照“政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存。
此外，各地要堅持自愿參與、以需定購、合理定價，確保商業(yè)可持續(xù)，嚴(yán)格避免新增地方隱性債務(wù)。
記者注意到，5月17日，央行曾在國新辦舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，要設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，預(yù)計將帶動銀行貸款5000億元。
據(jù)了解，3000億元保障性住房再貸款利率是1.75%，期限1年，可展期4次，發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風(fēng)險自擔(dān)原則發(fā)放貸款。人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款。
其中，國有企業(yè)所收購的商品房應(yīng)嚴(yán)格限定為房地產(chǎn)企業(yè)已建成未出售的商品房，對不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，同時，按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，各地應(yīng)嚴(yán)格把握所收購商品房的戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)。
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