在昨日國務院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上，住建部相關負責人對市場關注的房產(chǎn)稅、房價走勢等熱點問題給予了答復。住建部表示，有關部門正在按照中央要求開展房地產(chǎn)稅的相關工作。
23日住建部負責人在國新辦發(fā)布會上說，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年全國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。
房地產(chǎn)稅立法仍需時日。根據(jù)“稅收法定”原則，如果沒有相應法律作前提，政府不能自行征稅。因此，房地產(chǎn)稅的出臺，需立法先行。房地產(chǎn)稅涉及所有公民的切身利益，所以該稅法出臺前一定會依照法律程序充分征求各方面意見，最大可能地凝聚社會共識
在近年來的房地產(chǎn)調(diào)控政策中，稅收政策一直備受關注。但房價是由多重因素共同決定的，不受單一因素左右。稅收政策很難單獨承載調(diào)控房價的責任，應該由財政政策、貨幣政策、土地政策等多方面合力調(diào)控，這樣才能真正實現(xiàn)“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位
據(jù)悉，住建部監(jiān)控的20個熱點城市，目前已全部將房貸優(yōu)惠利率折扣收緊到9折及以上。近日，中國基金業(yè)協(xié)會發(fā)文規(guī)定，如果資管計劃要投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的熱點城市普通住宅項目的，協(xié)會將暫不予備案。此外，為防范監(jiān)管套利行為，文件還將私募基金管理人開展的投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目業(yè)務一并納入，切實避免資金違規(guī)流入房地產(chǎn)調(diào)控領域。同時，“房價環(huán)比不增長”、“抑制資產(chǎn)泡沫”被寫入近期各地“兩會”政府工作報告。
22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，房價進入穩(wěn)定通道，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士認為，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。
亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。而從政策預期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。?
經(jīng)歷2016年的銷售大年，中國房地產(chǎn)住宅市場的庫存問題得到有效緩解，但在商業(yè)地產(chǎn)領域卻并沒有出現(xiàn)可喜的變化，反而成為眾多城市的頭號頑疾。
要堅守“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，讓住房回歸人民群眾普遍得以享用的消費品本質(zhì)屬性。這需要因地制宜、綜合施策，加快構建長效機制。
國內(nèi)公募REITs的發(fā)展速度正在不斷加快。2月20日，興業(yè)銀行主承銷的“興業(yè)皖新閱嘉一期房地產(chǎn)投資信托基金”（以下簡稱興業(yè)皖新REITs）在銀行間市場成功發(fā)行，該產(chǎn)品總規(guī)模5.535億元，其中優(yōu)先A級證券發(fā)行利率為4.80%，優(yōu)先B級證券發(fā)行利率為5.40%。
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