春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長(zhǎng)安花。休閑度假成為當(dāng)下生活方式的一種變革，“好玩兒，有意思”成為游客會(huì)再次買單的基本條件。注重體驗(yàn)感、互動(dòng)性以及參與感受的特色旅游項(xiàng)目才是未來(lái)時(shí)代最容易被接受與追捧的目標(biāo)。

01

文旅新業(yè)態(tài)，旅游新體驗(yàn)

隨著文旅產(chǎn)業(yè)日新月異的發(fā)展，文旅融合的不斷推進(jìn)，傳統(tǒng)的“吃、住、行、游、娛、購(gòu)”這六要素已經(jīng)很難詮釋市場(chǎng)出現(xiàn)的新業(yè)態(tài)和新需求，或者說(shuō)需要對(duì)原來(lái)的六大要素進(jìn)行重新創(chuàng)新性認(rèn)識(shí)和闡釋。注重參與感、強(qiáng)調(diào)文化味的旅游新業(yè)態(tài)紛紛崛起，這些新業(yè)態(tài)，革新著人們出游體驗(yàn)，成為旅游市場(chǎng)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

△偉光匯通小鎮(zhèn)實(shí)拍圖

豐富的文旅業(yè)態(tài)，迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇

沉浸式、體驗(yàn)感、參與感、互聯(lián)網(wǎng)四個(gè)詞匯是新業(yè)態(tài)的畫像。

文旅小鎮(zhèn)、文旅村落在時(shí)代發(fā)展浪潮的推動(dòng)下，迎來(lái)了一波巨大的變革，不僅是在傳統(tǒng)建筑和商業(yè)業(yè)態(tài)的變革，消費(fèi)模式和旅游方式也在改變。

比如對(duì)旅行的日常，從原來(lái)簡(jiǎn)單的“上車睡覺(jué)，下車拍照，停車吃飯，酒店睡覺(jué)”變成了對(duì)當(dāng)?shù)孛朗澄幕?、居住文化、?dāng)?shù)胤沁z及傳統(tǒng)文化的深度體驗(yàn)。這些改變也迫使文旅項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位、量級(jí)等隨之產(chǎn)生重要的改變。新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)強(qiáng)化和推進(jìn)文化賦能旅游的融合創(chuàng)新，不斷提升文旅產(chǎn)品的內(nèi)涵和品質(zhì)。

通過(guò)運(yùn)用新興科技手段營(yíng)造的“沉浸式”手段，增強(qiáng)文旅產(chǎn)品的游客參與度和體驗(yàn)感，創(chuàng)造新的體驗(yàn)場(chǎng)景，拉近文旅產(chǎn)品和游客之間的距離，激活傳統(tǒng)資源，建立新的感動(dòng)和游客體驗(yàn)，帶動(dòng)文旅新消費(fèi)，處在文旅景區(qū)中的景區(qū)鋪成為炙手可熱的香饃饃。

△圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

全業(yè)態(tài)俱全，領(lǐng)銜文旅古鎮(zhèn)典范

關(guān)圣古鎮(zhèn)總占地1500畝的恢宏體量，打造“吃、住、行、游、購(gòu)、娛、商、學(xué)、養(yǎng)、閑、情、奇”十二大旅游要素俱全的文旅商休閑度假綜合體，其中即將預(yù)售的一期項(xiàng)目總用地面積約為122畝，位于關(guān)圣古鎮(zhèn)西南角，將圍繞關(guān)圣文化為主題，打造水市、客棧、餐飲等商業(yè)空間與特色主題景觀，形成文化體驗(yàn)、旅游觀光、城市休閑為一體的特色商業(yè)旅游小鎮(zhèn)展示區(qū)。

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

關(guān)圣古鎮(zhèn)，以國(guó)家5A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，古鎮(zhèn)的商業(yè)設(shè)施除了承擔(dān)基本的美食、購(gòu)物、住宿功能之外，還具備三國(guó)文化展示、關(guān)圣文化體驗(yàn)、親子互動(dòng)交流、水街古巷游覽體驗(yàn)等復(fù)合功能。

每一個(gè)店鋪，都是一個(gè)風(fēng)景，每一個(gè)店鋪都是文化體驗(yàn)點(diǎn)，建成后的關(guān)圣古鎮(zhèn)，將是一個(gè)匯集襄陽(yáng)文化精粹，深度呈現(xiàn)關(guān)圣風(fēng)韻，展現(xiàn)城市魅力的古鎮(zhèn)，成為襄陽(yáng)文旅古鎮(zhèn)的示范點(diǎn)，也是湖北文旅的標(biāo)桿力作。與景區(qū)相互依存的景區(qū)商鋪，借勢(shì)前行，坐享文旅紅利，坐擁人氣錢潮。

△偉廣匯通小鎮(zhèn)實(shí)景圖

02

古鎮(zhèn)“特色”商業(yè)，構(gòu)建文化風(fēng)景

每一處商業(yè)都是一道風(fēng)景

關(guān)圣古鎮(zhèn)項(xiàng)目一期位于門戶位置，深諳運(yùn)營(yíng)之道的偉光匯通，懂得文旅市場(chǎng)早已變化，純粹的商業(yè)功能慢慢弱化，旅游價(jià)值和文化價(jià)值逐步凸顯，讓游客在閑逛中產(chǎn)生消費(fèi)欲望，在歡樂(lè)中產(chǎn)生消費(fèi)行為，這是更高一個(gè)層次的文旅商業(yè)業(yè)態(tài)。偉光匯通，在不斷積累創(chuàng)新中，對(duì)于文旅古鎮(zhèn)招商有著獨(dú)到見(jiàn)解。

絕不僅僅是普通或者連鎖商戶，除了立足襄陽(yáng)本地化之外，還會(huì)把那些對(duì)吃、住、購(gòu)、娛、文等有特殊研究和追求的“愛(ài)好者”吸引來(lái)古鎮(zhèn)，可能會(huì)是有文化情懷的愛(ài)好者，也許是文青的茶館、某位大咖的客棧，也或許是文化餐館等等。特色化招商、從商戶利益和游客需求出發(fā)的招商理念，是關(guān)圣古鎮(zhèn)的特色，也是考驗(yàn)一個(gè)文旅商運(yùn)營(yíng)服務(wù)商服務(wù)能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。

△彝人古鎮(zhèn)篝火大會(huì)

△金山古鎮(zhèn)實(shí)拍圖

△湘西鋼火燒龍

文旅融合，遠(yuǎn)方與詩(shī)都想擁有

關(guān)圣古鎮(zhèn)，將文化與旅游的結(jié)合，讓文化可以更好地走向“遠(yuǎn)方”，旅游充滿“詩(shī)情畫意”。

云長(zhǎng)風(fēng)云街，匯集了城市特色商品的同時(shí)融入文創(chuàng)元素，形成具有文化風(fēng)情的地方市集街區(qū)，讓游客在購(gòu)物的同時(shí)，感受主題文化風(fēng)采和一方水土的地域魅力。

關(guān)圣文化中心，為游客集中展示古鎮(zhèn)的方方面面，還設(shè)有樣板間為游客提供真實(shí)體驗(yàn)。

古城戲樓是民俗表演的戶外場(chǎng)所，聽(tīng)?wèi)蚯p歌舞，在咿呀唱腔與水袖飄舞中回溯千年前的三國(guó)風(fēng)云……

住進(jìn)民宿感受本地風(fēng)俗、戴上VR看一場(chǎng)三國(guó)大片、穿上古裝來(lái)一場(chǎng)穿越之旅……擁有更多體驗(yàn)感和參與感的沉浸式旅游是游客尋找“詩(shī)與遠(yuǎn)方”的最佳去處。文化景觀、旅游演藝、主題場(chǎng)館、文創(chuàng)禮品、文化節(jié)慶活動(dòng)……各種文旅融合的新模式紛紛涌現(xiàn)，足以將充滿文化氣息的旅游盛宴帶給每一位游客。

△圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

03

實(shí)力品牌入駐，坐享原始紅利

關(guān)圣古鎮(zhèn)目前已經(jīng)有100余個(gè)招商意向品牌落位，計(jì)劃于2021年8月開(kāi)業(yè)。通過(guò)引入實(shí)力品牌商家和先進(jìn)成熟的商業(yè)模式，對(duì)文化旅游古鎮(zhèn)的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行合理布局，整合城市商業(yè)資源，關(guān)圣古鎮(zhèn)將成為襄陽(yáng)旅游新名片，作為襄陽(yáng)旅游的引擎，帶動(dòng)襄陽(yáng)城市旅游商業(yè)整體升級(jí)和樊西新區(qū)價(jià)值升級(jí)，從而成為鄂西北旅游集散中心、襄陽(yáng)城市會(huì)客廳。

△關(guān)圣古鎮(zhèn)一期示意圖

偉光匯通24年精耕踐行，形成了一套行之有效的運(yùn)營(yíng)管理體系和標(biāo)準(zhǔn)，擁有4000家品牌商戶資源，涵蓋了吃、住、行、游、購(gòu)、娛、商、學(xué)、養(yǎng)等業(yè)態(tài)，與線上、線下近千家全國(guó)旅行社建立良好的合作關(guān)系。保障了古鎮(zhèn)所有商業(yè)“統(tǒng)一規(guī)劃。統(tǒng)一招商、統(tǒng)一服務(wù)管理、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一物業(yè)管理”的正常有序運(yùn)營(yíng)，確保古鎮(zhèn)健康發(fā)展，持續(xù)增值。

△關(guān)圣古鎮(zhèn)實(shí)拍圖

偉光匯通經(jīng)過(guò)大量的商業(yè)資源沉淀，建立起來(lái)并成為獨(dú)一無(wú)二的市場(chǎng)品牌，更需要有持續(xù)的黏力和張力，整合各方的資源，經(jīng)過(guò)多年市場(chǎng)的嚴(yán)格檢驗(yàn)，如今將文旅項(xiàng)目塑造成為國(guó)內(nèi)文旅的頂尖文化品牌、旅游品牌。

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

△關(guān)圣古鎮(zhèn)效果圖

關(guān)圣古鎮(zhèn)展示中心現(xiàn)已開(kāi)放

入手關(guān)圣古鎮(zhèn)一期

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