10月14日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第三季度市場分析會在民發(fā)瑞際酒店召開。會議學習了襄陽市委書記王祺揚在市委十四屆四次會議的講話精神，分析了當前我市房地產(chǎn)市場運行情況，部署了今年秋季雙放心住房建設成就展的籌備工作。與會各開發(fā)企業(yè)還交流了自我市各項樓市新政執(zhí)行以來的市場反應情況，并就當前“保交樓、穩(wěn)民生”的形勢下，企業(yè)如何提升“交付力”進行了探討。

市住建局四級調研員侯紅麗，市住房公積金中心科長吳浩，房屋產(chǎn)權與市場管理處主任王智峰出席會議并指導工作。市住建局產(chǎn)權處、市房協(xié)會員單位民發(fā)集團、襄陽華僑城、襄投置業(yè)、湖北交投等代表及市房協(xié)估價和經(jīng)紀專業(yè)委員會成員代表參加了此次會議。

市房協(xié)秘書長李洪斌通報并分析了1至9月襄陽房地產(chǎn)市場各項數(shù)據(jù)，安排部署了即將開展的2022秋季湖北襄陽“雙放心”住房建設成就展工作。李洪斌說，雙放心住房建設成就展，是我市唯一的大型的房展會，在當前市場形勢下，對樹立行業(yè)形象、宣傳市場福利、加強供需溝通，提振行業(yè)信心具有非常的意義。李洪斌呼吁各開發(fā)企業(yè)積極報名參展，齊心協(xié)力共同構筑健康、穩(wěn)定的襄陽房地產(chǎn)市場。

王智峰通報了8-9月份信訪投訴中涉房領域的問題。他說，投訴主要涉及定金退款、延期交房、辦證延遲、房屋質量等方面。王智峰表示，此外近期加大了房地產(chǎn)巡查工作力度，重點審查項目施工進度和預售資金使用情況，確保預售資金用于項目工程建設。王智峰希望企業(yè)嚴格執(zhí)行按照預售資質管理辦法執(zhí)行，依法依規(guī)開展企業(yè)經(jīng)營工作。

市住房公積金中心主任吳浩通報了住房公積金1-9月的貸款發(fā)放情況，詳細解讀我市近期出臺的公積金相關政策，傳達了《襄陽市住房公積金中心關于嚴格執(zhí)行住房公積金貸款資金轉入監(jiān)管專用賬戶的通知》文件。他表示，對于未履行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，市住房公積金中心將對其進行約談，約談后仍未整改的，將取消其住房公積金貸款業(yè)務合作資格。

市房協(xié)會長黃作濱在講話中指出，隨著相關政策持續(xù)發(fā)力，市場信心得到了提振，但行業(yè)復蘇進程依舊存在較大不確定性。各開發(fā)企業(yè)要做好長期調控準備。國家和我市政府的各項促進樓市發(fā)展的新政雖然給當下的樓市吹了暖風，外部利好是房企發(fā)展的外部條件，開發(fā)企業(yè)真正要做的是練好內功來解決最根本的問題。黃作濱強調，在樓市寒潮期，躺贏不可能，躺平更不可取，惟勠力撐篙方能逆水行舟，惟拼搏不止方能突出重圍。

市住建局四級調研員侯紅麗對當前房地產(chǎn)市場做了深入的分析并帶領大家學習了湖北省委常務、襄陽市委書記王祺揚關于《中共襄陽市委關于全面貫徹省第十二次黨代會精神加快推動襄陽都市圈高質量發(fā)展意見》的文件和在市委第十四屆四次全會上的講話。

侯紅麗說，王祺揚書記的講話，對襄陽房地產(chǎn)業(yè)與襄陽都市圈高質量發(fā)展的關系給予了明晰的定位。我們要清醒的認識到，推動襄陽高質量都市圈發(fā)展，襄陽房地產(chǎn)行業(yè)，是一支不可忽視的重要力量，也是襄陽高質量都市圈中不可或缺的重要組成部分。我們每一個房地產(chǎn)企業(yè)，每一位房地產(chǎn)從業(yè)者都要從王祺揚書記的講話中明確責任，找準方向，邁開步子，勇挑重擔。

目前我市從公積金、房貸利率、人才購房補貼等方面入手，多措并舉，房地產(chǎn)企業(yè)要準確研判市場形勢和政策走向，穩(wěn)項目、穩(wěn)投資、穩(wěn)市場。在保障住房剛性需求，合理支持改善型需求的基礎上，要重點把防范化解項目和企業(yè)風險擺在首位，提升項目品質，提高產(chǎn)品競爭力，加強政企溝通，共同維護好、規(guī)范好市場秩序，推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

與會房地產(chǎn)企業(yè)代表圍繞著項目運營情況、當前形勢認識、企業(yè)融資需求、當前困難問題、有關意見建議等互動交流，發(fā)言踴躍，氣氛熱烈。

與會代表認為通過對王祺揚書記講話精神的學習，傳遞了市場的信心，凝聚了行業(yè)的共識，有利于企業(yè)準確掌握政策及市場形勢，相信伴隨著政策環(huán)境不斷優(yōu)化，市場將會出現(xiàn)積極變化。

市房協(xié)秘書長李洪斌主持了會議。