黨的二十大報告中指出：必須鞏固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，站在人與自然和諧共生的高度謀劃發(fā)展。面對國家提出的“兩山理念”，房地產(chǎn)業(yè)如何實現(xiàn)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市，構建房地產(chǎn)新發(fā)展格局，成為業(yè)內(nèi)企業(yè)遇到的新挑戰(zhàn)、新課題。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長 宋生華

2022年12月20日，由湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦，湖北交投產(chǎn)城控股集團有限公司協(xié)辦的“2022年中國綠色智慧房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展峰會”以線上形式召開。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長康忠榮，宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長劉豐雷，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳等領導、專家、企業(yè)代表共聚一堂，探討變局下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的困惑，前瞻綠色低碳與中國經(jīng)濟發(fā)展結(jié)合的趨勢。各市州房協(xié)（開協(xié)）、估價、經(jīng)紀（中介）協(xié)會，行業(yè)主管部門、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)代表及行業(yè)同仁共計6萬余人參加會議。會議由省房協(xié)副會長宋生華主持。

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長 康忠榮

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長康忠榮先生為峰會致辭。他指出，黨的二十大報告提出要以中國式現(xiàn)代化推進中華民族偉大復興，綠色智慧的住房是中國式現(xiàn)代化的題中應有之義。他強調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)作為最大的消費市場，事關經(jīng)濟發(fā)展和民生保障，必須回歸行業(yè)的初心和使命，生動踐行綠色理念，為全社會提供更多低碳節(jié)能、綠色智慧的好房子。他期待全行業(yè)以此次峰會為契機，進一步提振推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的信心，特別是要對依舊旺盛的住房消費需求充滿信心、對始終注重產(chǎn)品品質(zhì)的企業(yè)充滿信心，對湖北房地產(chǎn)市場發(fā)展充滿信心，共同促進全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長劉豐雷

宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長劉豐雷從過去、現(xiàn)在、將來三個層面分析了房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟重要支柱產(chǎn)業(yè)的所發(fā)揮的重要作用。同時回顧了近年來，宜昌市在優(yōu)化住房消費環(huán)境、加大金融財稅支持、增強企業(yè)投資信心、改進住宅產(chǎn)品結(jié)構等取得成績，從發(fā)展優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢等方面對宜昌城市發(fā)展予以介紹及展望。劉豐雷表示，希望各位領導、嘉賓到宜昌常走走、?？纯矗瑓⑴c、見證和推動宜昌建設長江大保護典范城市。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 陳宜明

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明就中國房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展做了主題分享。他表示，黨的20大報告上，習近平總書記指出，要讓人民群眾過上高品質(zhì)的生活、高品質(zhì)的生活，離不開高品質(zhì)的住宅、離不開高品質(zhì)的建筑。房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)、行業(yè)管理部門、行業(yè)中的社會團體，都應以提高房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)、提高行業(yè)的素養(yǎng)、提高行業(yè)的水平來作為自己的工作目標。他認為，房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段：一是更加遵紀守法；二是更多地依靠技術進步；三是更高的項目品質(zhì)。推動住宅高品質(zhì)的發(fā)展，應該分兩步走：第一步是依靠現(xiàn)有的標準、現(xiàn)有的技術規(guī)范和管理要求，堅決消滅掉質(zhì)量通病。第二步是重點改進和提高房地產(chǎn)的品牌意識，提高住宅的功能。他希望，房地產(chǎn)行業(yè)要認真總結(jié)反思，凝聚共識、形成合力，共同促進房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為廣大人民群眾過上高品質(zhì)的生活提供高品質(zhì)的物質(zhì)保障。

武漢市住房保障和管理局二級巡視員 陳新政

武漢市住房保障和管理局二級巡視員陳新政就“科學施策 多措并舉 推進武漢住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展”為題做了分享。他表示武漢正在通過政策、土地、金融、人才等手段加快培育住房租賃市場。武漢市推動住房租賃市場發(fā)展經(jīng)驗主要有：（1）深入研究、科學制定政策措施。（2）政策引導，積極培育市場主體。包括大力發(fā)展國企引領作用；壯大住房租賃專業(yè)機構，引導民營企業(yè)、混合所有制企業(yè)積極參與住房租賃建設與運營；鼓勵有租賃房源的社會企業(yè)參與，并引導企業(yè)優(yōu)勢互補。（3）“六個一批”，多渠道籌集租賃房源，即推進國有土地上新建一批，在租賃住房試點的集體土地上建設一批，在工業(yè)園區(qū)中集中建設一批，利用閑置的商業(yè)辦公用房改建一批，將閑置的住房轉(zhuǎn)換一批，利用租賃專業(yè)機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將存量房源盤活一批。（4）加強監(jiān)管，整頓規(guī)范租賃市場。（5）推進政銀合作，搭建租賃服務平臺。（6）行業(yè)組織參與，發(fā)揮行業(yè)自律作用。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長潘世炳先生就新發(fā)展格局下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新思路做了主題分享。?潘世炳在主題演講中結(jié)合黨的二十大精神以及國際國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢，分享了他對新發(fā)展格局下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的諸多思考。他從行業(yè)、政策、市場、趨勢、轉(zhuǎn)型等角度對行業(yè)及企業(yè)進行了剖析和研判。潘世炳表示，隨著新一輪房地產(chǎn)利好政策的出臺，房地產(chǎn)市場即將迎來政策拐點、資金拐點、市場拐點，但此輪政策回暖的目的在托底而非刺激，明年3月的全國“兩會”將迎來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新節(jié)點。潘世炳認為，進入新發(fā)展階段，房地產(chǎn)企業(yè)應順應著陸換擋轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢，創(chuàng)新變革、勤練內(nèi)功，努力實現(xiàn)長周期、可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。并從轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)理念、自我診斷和提升、結(jié)合自身優(yōu)勢嘗試房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟、嚴控各類風險等方面提出具體建議。

湖北省房協(xié)綜合專家委員會主任委員陳淑云