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13.32億起價(jià)！樊城區(qū)曝大面積地塊！總占地近300畝！

2021-11-22 11:55

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剛剛，襄陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了

襄土網(wǎng)掛字[2021]64號(hào)

襄陽市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

襄土網(wǎng)掛字[2021]64號(hào)位于樊城區(qū)中原西路以南、漢江北路以西

四至范圍：東為漢江北路，南為規(guī)劃路，西為規(guī)劃路，北為中原西路

土地面積：197198.8平方米（約合295.798200畝）

起始價(jià)：133239.23萬元

規(guī)劃用途：住宅、零售商業(yè)用地、商服用地

這個(gè)地塊劃分成：

地塊一規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地(R2)零售商業(yè)用地(B11);

地塊二規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地(R2)零售商業(yè)用地(B11);

地塊三規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地(R2);

地塊四規(guī)劃用地性質(zhì):商業(yè)用地(B1)、商務(wù)用地(B2)。

地塊一

總用地面積：51258.46㎡

建設(shè)用地面積：31295.51㎡

城市道路面積：14920㎡

公共綠地面積：5042.95㎡

容積率：≤2.2

建筑密度：≤20%

綠地率：≥35%

地上計(jì)容建筑面積：≤68850.12㎡

地塊二

總用地面積：87645.58㎡

建設(shè)用地面積：70046.59㎡

城市道路面積：14235.07㎡

公共綠地面積：3363.92㎡

容積率：≤2.5

建筑密度：≤20%

綠地率：≥35%

地上計(jì)容建筑面積：≤175116.48㎡

地塊三

總用地面積：61337.79㎡

建設(shè)用地面積：46441.12㎡

城市道路面積：11530.06㎡

公共綠地面積：3366.61㎡

容積率：≤2.5

建筑密度：≤20%

綠地率：≥35%

地上計(jì)容建筑面積：≤116102.8㎡

地塊四

總用地面積：66654.44㎡

建設(shè)用地面積：49415.60㎡

城市道路面積：12689.18㎡

公共綠地面積：4549.66㎡

容積率：≤3.9

建筑密度：≤58%

綠地率：≥15%

地上計(jì)容建筑面積：≤192720.84㎡

此地塊為商業(yè)、商務(wù)用地，業(yè)態(tài)應(yīng)包括購物中心、商業(yè)街、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓等，其中五星級(jí)酒店面積不低于25000㎡，地下商業(yè)面積為23100㎡。地塊內(nèi)布置兩棟塔樓，一棟建筑高度約150米，一棟建筑高度約120米