襄陽土拍市場冷清了一段時間

11月5日開始發(fā)力，接連掛牌多宗地塊

截止到11月30日累計掛出17宗地塊

起拍總價超50億，總面積約1235畝

地塊用途涵蓋住宅、商業(yè)以及零售用地等

涉及襄城區(qū)、樊城區(qū)、高新區(qū)以及東津新區(qū)

其中襄城區(qū)4宗，高新區(qū)2宗

樊城區(qū)7宗，東津新區(qū)4宗

襄城區(qū)

襄【2021】46號地塊

位于襄城區(qū)尹集鄉(xiāng)白云村，規(guī)劃為住宅用地，建設(shè)用地面積1.72萬方，最大建面2.07萬方，起始總價1.04億元，起始樓面價5025元/㎡。

襄【2021】44號地塊

位于襄城區(qū)峴山路以東區(qū)域，規(guī)劃為住宅用地，面積約2.48萬方，約37.29畝，社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施按照每100戶配套30m'且不小于200m2標(biāo)準(zhǔn)配建，并且配建建筑面積不小于300m2文化活動中心。

襄【2021】54號地塊

位于峴山路以西，襄城區(qū)余家湖社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心以北，面積約76965.8平方米，約合115.448700畝。按規(guī)劃條件需配建幼兒園、菜市場、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、文化活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，臨支路布置建筑面積不大于1000平方米的商業(yè)。

襄【2021】55號地塊

位于襄城環(huán)山南路以南區(qū)域，面積66229.96㎡ 約合99.34畝，劃容積率≤1.2 ，建筑高度20米，地上建筑規(guī)?！?9475.95㎡，同樣將配建幼兒園、菜市場等設(shè)施，土地起始價402萬元/畝，起拍總價約39936.6萬元 約4億元

此次襄城區(qū)掛出的多宗地塊均以“住宅+商業(yè)”為主

容積率均小于2.0

具備了顯著的板塊特色

其中46號地塊和55號地塊的容積率更是小于1.2

屬于“超低密”居住用地

居住屬性也是十分優(yōu)越

高新區(qū)

襄【2021】53號地塊

位于高新區(qū)華光路附近，東至清河西路、北至鄧城大道。土地面積37681.3㎡，約合56.52畝。根據(jù)土地規(guī)劃要求，將配建一所12班幼兒園，及建筑規(guī)模超1000㎡菜市場等。該地塊起拍總價約2.82億元，每畝起拍單價達500萬。

襄【2021】57號地塊

位于高新區(qū)航宇路附近，南至江山南路、西至航宇路。土地面積27411.8平方米，約合41.12畝。規(guī)劃用地為住宅，建筑高度小于80米，配建建筑面積不小于2450平方米的9班幼兒園。該地塊起拍總價約1.89億元每畝起拍單價達460萬。

樊城區(qū)

樊城區(qū)在本次“集中掛地”里表現(xiàn)突出

累計掛出7宗地塊

各個地塊的區(qū)位和配套條件在都相當(dāng)優(yōu)越

其中最引人注目的當(dāng)屬64號地塊

襄【2021】42號地塊

位于追日路以北 洪鐵北路以東，土地面積超5.5萬平方米，約82.99畝。

襄【2021】56號地塊

位于紅光路以南、沿江大道以西，起拍價更是高達720萬/畝，該土地用途以住宅功能為主，總面積15028.1平方米，約合22.54畝，規(guī)劃容積率≤3.0 建筑密度≤20%，按照規(guī)劃此地塊將配建一座“城市公園”。

襄【2021】63號地塊

位于樊城區(qū)長虹路以東，毗鄰濱江，地理位置絕佳。規(guī)劃為住宅、文化設(shè)施用地，建面約25.1萬方， 起拍價高達7.6億元，起始畝單價790萬元/畝，再創(chuàng)新高。

襄【2021】58號地塊

位于樊城區(qū)人民西路以北、仙橋路以西，原漢江機械廠。建面約2.07萬方，規(guī)劃用途為住宅，容積率≤1.2，起始樓面價高達5025元/㎡。

襄【2021】64號地塊

位于中原西路以南，漢江北路以西，正是此前所傳王府井襄陽商業(yè)中心項目所在地。占地面積近300畝，起拍價高達13億，該土地由“住宅+商業(yè)”用地構(gòu)成，其中商業(yè)商務(wù)用地尤為矚目，地塊四為商業(yè)、商務(wù)用地，業(yè)態(tài)應(yīng)包括購物中心，商業(yè)街、五星級酒店甲級寫字樓等。商業(yè)部分總用地面積約66654.44㎡，其中五星級酒店面積不低于25000平方米，超強的商業(yè)配置，即將為樊城再添一座商業(yè)地標(biāo)。

襄【2021】66號地塊

位于樊城區(qū)前進路以東、清河路以北，土地面積19913.9平方米，約合29.870850畝。規(guī)劃為住宅用地，建設(shè)用地面積19913.94平方米，城市道路面積2930.30平方米，公共綠地面積平方米，容積率不大于2.3，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，地上計容建筑面積不大于45802.06平方米。

襄【2021】67號地塊

位于樊城漢江南路以西區(qū)域，土地面積27589.9㎡，約合41.38畝。規(guī)劃用途住宅，容積率≤3.0。土地起始價501萬元/畝，根據(jù)規(guī)劃方案需在36個月內(nèi)建設(shè)約77679㎡還建安置房，還將配建一所面積不小于3240㎡、12班規(guī)模的幼兒園。

東津新區(qū)

?59-62號地塊，位于東津新區(qū)文旅示范區(qū)板塊，土地總出讓面積達30.55萬方，規(guī)劃用途涵蓋住宅及零售商業(yè)等；四宗地塊總面積約179.75、總起價超5億元，規(guī)劃用途涵蓋住宅及零售商業(yè)等。

襄土網(wǎng)掛字[2021]59、60、61、62號地塊簡況

根據(jù)土地規(guī)劃要求顯示，該區(qū)域地塊內(nèi)配建設(shè)施頗為豐富，包括一所九年一貫制學(xué)校，及城市支路、綠地和臨街商業(yè)等。