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襄陽土拍市場2022第一拍，兩宗住宅地塊同時成交

2022-01-25 12:00

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剛剛！國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)成交兩塊住宅用地

一塊位于高新區(qū)長虹北路
襄土網(wǎng)掛字[2021]69號地塊
由襄陽市商弈商貿(mào)有限公司
以31921.74萬元成交

圖片1.png

項目位于高新區(qū)長虹北路

四至范圍：東至樊魏路；南至彭崗路；西至長虹北路；北至望城路
總建筑面積：53202.9平方米（約合79.804350畝）
容積率：≤1.7

建筑密度：≤27%

綠地率：≥35%

地上建筑面積：90445㎡

起拍樓面價：3529元/㎡

規(guī)住宅劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地

圖片2.png

規(guī)劃設(shè)計要點

出入口要求∶禁止在長虹北路設(shè)置機動車出入口。
配套服務(wù)設(shè)施要求∶（1）配建獨立占地且用地面積不小于3240 平方米、建筑面積不小于 2430平方米的9班幼兒園，建成后按規(guī)定無償移交給高新區(qū)管委會。（2）公共綠地面積為13276.29平方米，配套建筑面積不小于100平方米的公廁。公園綠地與地塊同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收，建成后無償移交給高新區(qū)管委會。

現(xiàn)場實拍圖

圖片4.png

該地塊，位于長虹北路以東，周邊有長虹觀邸、恒大御府等項目，靠近城市主軸長虹路，規(guī)劃有面積不小于 2430平方米的9班幼兒園，且在萬達廣場商圈輻射范圍之內(nèi)，周邊生活配套設(shè)施完善生活便利，小于1.7的容積率，適宜居住。

另一住宅用地位于樊城區(qū)
襄土網(wǎng)掛字[2021]70號地塊

由湖北華盟建設(shè)投資有限公司

以5774.1萬元成交

圖片5.png

項目位于樊城區(qū)大呂溝以北、云集路以東

四至范圍：東為湖北華盟建設(shè)投資有限公司，南為大呂溝路、湖北華盟建設(shè)投資有限公司，西為板橋路，北為襄陽市洪溝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
總建筑面積：5521.7平方米（約合8.282550畝）

容積率：≤4.9

建筑密度：≤30%

綠地率：≥17%

地上建筑面積：27056㎡

起拍樓面價：2134元/㎡

規(guī)住宅劃用途：住宅

圖片6.png

規(guī)劃設(shè)計要點

配套服務(wù)設(shè)施要求∶
（1）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施按照每100戶配套30平方米且不小于200平方米標(biāo)準(zhǔn)配建，建成后按規(guī)定無償移交給樊城區(qū)政府;（2）文化活動中心建筑面積不小于400平方米（含城市書屋100平方米），建成后由樊城區(qū)政府以成本價回購。

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