10月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了今年以來(lái)的高位成交，為金九銀十正名，商品房銷售又創(chuàng)新高。十月商品房成交2822套，環(huán)比增加10.06%；成交面積27.2萬(wàn)平方米，成交均價(jià)5431元/平方。其中商品住宅成交面積24.68萬(wàn)平方米，環(huán)比增加5.56%。商品住宅成交均價(jià)4937.9元/平方，環(huán)比減少2.35%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)2.04萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年10月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓5宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，土地成交面積18.13萬(wàn)平方米，成交金額共57353.2萬(wàn)元，平均地價(jià)210.9萬(wàn)元/畝。其中，樊城區(qū)3宗，土地性質(zhì)為住宅和商住用地，商住用地建筑面積約10.9萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)1795.7元/平方米；襄城區(qū)2宗，土地性質(zhì)為住宅用地，由湖北志強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司競(jìng)得，建筑面積約15.5萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)2045.4元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積2.04萬(wàn)平方米。其中，商品住房和寫字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售2.04萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

10月商品房銷售2822套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加10.06%。其中，商品住宅成交2243套，環(huán)比增加5.7%。住宅日均成交72.35套，套均面積110.03平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交579套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

10月襄陽(yáng)市商品房成交面積27.2萬(wàn)平方米，環(huán)比減少1.55%。其中商品住宅成交面積24.68萬(wàn)平方米，環(huán)比增加5.56%；寫字樓成交面積0.1萬(wàn)平方米，與上月相比有所減少；商業(yè)用房成交面積1.91萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.51萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

10月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額14.84億元，環(huán)比增加0.94%。其中，住宅成交金額12.19億元，環(huán)比增加3.1%；寫字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額2.24億元。

4、商品房成交均價(jià)

10月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5431元/平方，環(huán)比增加2.23%，同比增長(zhǎng)4.31%。其中商品住宅成交均價(jià)4937.9元/平方，環(huán)比減少2.35%，同比下降2.57%；寫字樓成交均價(jià)4935.06元/平方，環(huán)比減少20.52%；商業(yè)用房成交均價(jià)11754.84元/平方，環(huán)比、同比上漲幅度較大。

5、10月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

10月15日，襄陽(yáng)市房協(xié)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究專業(yè)委員會(huì)市場(chǎng)分析會(huì)在天潤(rùn)集團(tuán)成功舉辦。會(huì)議圍繞襄陽(yáng)市區(qū)9月商品房成交情況進(jìn)行了分析，對(duì)我市第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)，動(dòng)員開發(fā)企業(yè)順利完成今年全年目標(biāo)，就《市住房保障和房屋管理局關(guān)于調(diào)整襄陽(yáng)市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》進(jìn)行解讀，并公布襄陽(yáng)市“棚改房”公約，引導(dǎo)企業(yè)積極參與，踴躍報(bào)名。

10月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、10月11日，天元·四季城商鋪開盤。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民廣場(chǎng)·老汽車站。

2、10月24日，融僑城項(xiàng)目3-1#樓、5#樓認(rèn)籌活動(dòng)啟動(dòng)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)春城路（華中水果城對(duì)面）。