2018年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)完成商品房銷售204.5萬平方米,同比上升3.81%;實(shí)現(xiàn)銷售金額174.92億元;商品住房成交均價(jià)6527.42元/㎡,同比上漲7.4%,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
一、土地市場(chǎng)分析
2018年上半年,襄陽市區(qū)出讓房地產(chǎn)開發(fā)用地15宗【包含普通商品住房用地、商服用地】,成交面積67.66萬平方米,成交金額26.31億元。其中,普通商品住房用地成交面積23.38萬平方米,成交金額13.74億元;商服用地土地面積44.29萬平方米、12.57億元。
二、商品房新增供應(yīng)分析
上半年商品房新增供應(yīng)120.8萬平方米,其中商品住房新增供應(yīng)91.43萬平方米;非住宅新增供應(yīng)29.37萬平方米。
三、商品房銷售分析
2018年上半年商品房成交204.5萬方,銷售金額174.92億元;其中商品住房成交137.45萬方,銷售金額89.72億元;寫字樓成交0.69萬平方米;商業(yè)成交66.36萬平方米。
四、商品房銷售均價(jià)
2018年上半年商品房成交均價(jià)8553.56元/平方米。其中商品住宅成交均價(jià)為6527.42元/平方米,同比增長(zhǎng)7.4%,寫字樓成交均價(jià)5478.97元/平米;商業(yè)營(yíng)業(yè)房成交均價(jià)12782.24元/平米。
六、庫(kù)存量
截止今年6月底,商品房庫(kù)存量為485.08萬平米(含開發(fā)企業(yè)自持商業(yè)物業(yè)),同比減少3.82%。其中,商品住房庫(kù)存203.58萬平米,按上半年去化速度算,庫(kù)存消化周期約為9個(gè)月,寫字樓15.42萬平米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房266.08萬平米。