全國動態(tài)

一、新年元旦北京樓市供應“量小價穩(wěn)”

數(shù)據(jù)顯示，2017年元旦小長假北京共實現(xiàn)商品住宅（不含保障房與自住房）成交898套，相比中秋小長假減少7%，成交面積7.73萬平方米，環(huán)比持平，但這一成交量相比去年元旦小長假分別增加了240%、174%，也創(chuàng)造了近三年同期的新高。

二、元旦上海樓市低位起步 表現(xiàn)平淡

數(shù)據(jù)顯示，2017年元旦期間上海新建商品住宅成交3.8萬平方米，同比減少44.9%。從單日成交走勢來看，呈前高后低，交易量最高的一天也只有2.2萬平方米，和平時并無太大落差。

行業(yè)政策

一、三部委聯(lián)合發(fā)布《關于加快推進農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》

1月6日，國土部、財政部、農業(yè)部日前聯(lián)合發(fā)布《關于加快推進農墾國有土地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》，《通知》要求，各地按照“依法依規(guī)、因地制宜、先易后難”的原則，切實采取有效措施推進工作，確保到2018年底完成權屬清晰、無爭議的農墾國有土地確權登記發(fā)證任務。

二、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》

2017年1月1日，新版《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》正式實施，新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的籌集、建設力度。一是大幅提高城市更新項目的人才住房、保障性住房配建比例；二是城市更新項目中15%至20%的商務公寓建成后移交政府，作為人才公寓。

三、上海：暫停商辦項目網簽 嚴管類住宅擦邊球

1月7日，上海市住建委宣布，將會同相關部門對商業(yè)辦公項目進行集中清理核查，并暫停此類項目的網上簽約。以所謂酒店式公寓為主的“類住宅”商業(yè)辦公項目正是此次清理核查的重點。

四、襄陽住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步加強住房公積金貸款規(guī)范管理有關問題的通知》

近日，襄陽住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步加強住房公積金貸款規(guī)范管理有關問題的通知》，通知規(guī)定，實行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%；購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍標準執(zhí)行等。

五、重慶市國土房管局發(fā)布《關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知》

1月7日，重慶市國土房管局發(fā)布《關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知》，《通知》主要包括四個方面的內容：嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執(zhí)行。

六、河南省政府發(fā)布《關于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的若干意見》

1月8日，河南省政府辦公廳《關于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的若干意見》正式發(fā)布，《意見》明確提出，設區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標準。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設區(qū)的省轄市和省直管縣（市）參照以上標準執(zhí)行。

七、天津住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整個人住房公積金（組合）貸款首付款比例的通知》

12月29日，天津住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整個人住房公積金（組合）貸款首付款比例的通知》，其中提到，職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。三套及以上則不予發(fā)放。

八、西安樓市限購新政：每戶家庭在城六區(qū)只能新購1套住房

12月31日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《西安市人民政府關于進一步促進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關問題的通知》。《通知》規(guī)定：自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手房)。

行業(yè)信息

一、央行：因城施策 繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策

1月5日-6日，2017年中國人民銀行工作會議在北京召開。會議提出了2017年工作的十項主要任務：一是保持貨幣政策穩(wěn)健中性；二是繼續(xù)做好供給側結構性改革金融服務工作，因城施策，繼續(xù)落實好差別化住房信貸政策；三是切實防范化解金融風險，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線；四是穩(wěn)妥推進重點領域和關鍵環(huán)節(jié)的金融改革等。

二、賈康：社保住房公積金等或可調整

近日，財政部財科所原所長賈康在中國新供給經濟學50人論壇2017年會上表示，繼營改增之后，2017年財政仍然將繼續(xù)減稅，可有作為的空間主要存在于增值稅稅率的減并和適度調低上，同時“降費”方面可以作為的空間則十分值得重視，各類收費、政府性基金、社保、住房公積金等都具備一定的調整降低空間，而且這樣做對規(guī)范政府收入秩序、理順政府與市場、社會的關系會有莫大的好處，應當成為重要的政策選項。

本地消息

1、12月，襄陽樓市在一片火熱中收盤，商品房成交持續(xù)高位，完美壓軸收官。本月商品房成交面積36.77萬平方米，3602套，商品房總成交金額22.42億元；商品房成交均價6096.6元/平方，其中商品住房成交均價5668.5元/平方，環(huán)比增加0.09%，商品住房價格保存穩(wěn)定；新增商品房供應62.26萬平方米，房地產市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

2、1月5日，九街十八巷【九街·天御】年度客戶答謝晚宴成功舉辦。

3、1月6日，國邦家世界新年答謝酒會在鉆石溫泉酒店成功舉辦。

4、1月7日，漢水華城“璀璨東鐵 步步為贏——東鐵集團2016年度總結表彰大會”成功舉辦。

5、1月7日，卉豐源第四屆民俗文化節(jié)在卉豐源花鳥古玩博覽中心項目地成功舉辦。

6、1月8日，紅星國際“歡樂民俗年 巧手繪福扇”活動在營銷中心成功舉辦。

7、1月8日，襄陽新發(fā)地幸運大抽獎活動在營銷中心成功舉辦。

8、1月8日，東津世紀城在營銷中心成功舉辦陶藝大課堂活動。