全國動態(tài)

一、9月10大城市二手房成交量環(huán)比下降15%

近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京、杭州、無錫等分居一二三線陣營的10大代表城市二手房成交量為5.2萬套，環(huán)比下降15%，同比下降11%。觀察10城二手房成交情況，近3個月成交量呈現(xiàn)持續(xù)低迷態(tài)勢。從9月份10城二手房成交量排行看，蘇州二手房市場量能表現(xiàn)最強(qiáng)。其中以蘇州園區(qū)二手房成交最為活躍。另一方面，9月份杭州二手房成交量環(huán)比下降31%，已經(jīng)連續(xù)4個月成交量環(huán)比下降。

二、前三季度一線城市新建商品住宅價格穩(wěn)定

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格前三季度平均，同比持平；二手住宅銷售價格前三季度平均，同比上漲0.6%。今年9月，北京市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上月持平，同比上漲0.4%。而今年8月，北京市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上月持平，同比上漲0.2%。與8月相比，今年9月北京市新建商品住宅價格基本穩(wěn)定。

行業(yè)政策

一、山東?。褐攸c中小企業(yè)可配建住房租給職工

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門出臺政策,支持重點中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房、滿足企業(yè)職工住房需求,推動企業(yè)增強(qiáng)人才吸納能力、降低人力資源成本。山東省提出,企業(yè)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施建筑面積,占項目總建筑面積的比例不超過15%。根據(jù)居住人群的實際情況,產(chǎn)業(yè)配套住房可合理搭配集體宿舍、公寓與成套住宅等形式,單套住房建筑面積嚴(yán)格控制在144平方米以內(nèi)。在產(chǎn)權(quán)管理上,山東省嚴(yán)禁企業(yè)借機(jī)變相搞福利分房或商品房開發(fā)向社會銷售。產(chǎn)業(yè)配套住房的建設(shè)用地保持原用地性質(zhì)不變,建成后整體確權(quán)給企業(yè),不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。

二、襄陽市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見》

近日，襄陽市政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見》?！兑庖姟芬螅ㄒ唬┘訌?qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理。強(qiáng)化資質(zhì)管理、規(guī)范經(jīng)營行為、規(guī)范銷售代理機(jī)構(gòu)；（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理。嚴(yán)格規(guī)劃管理、規(guī)范建設(shè)、驗收程序；（三）加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理。完善預(yù)售許可條件、規(guī)范交易行為、嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上簽約備案制度、加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管、規(guī)范廣告宣傳及公示、消費者應(yīng)購買合法合規(guī)的商品房；（四）加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)金融管理。提供金融貸款支持、加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的全面管理；（五）健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)部門間信息互通共享、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理、加強(qiáng)違法違規(guī)行為查處力度等。

行業(yè)信息

一、新華社:決不允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄

最新數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落。一線城市房價回調(diào)，二三線城市房地產(chǎn)市場降溫，顯示持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策取得明顯成效，市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化，房價上漲勢頭得到遏制，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。當(dāng)前有些雜音認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大可能促使政府放松房地產(chǎn)調(diào)控。要明確的是，根據(jù)7月31日中央政治局會議中所強(qiáng)調(diào)的“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調(diào)控精神，決不會允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產(chǎn)長效機(jī)制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產(chǎn)調(diào)控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵期，不會允許任何放松原已建立的調(diào)控政策體系、任由房價上漲的做法。

二、前9月中國棚戶區(qū)改造開工超530萬套

10月22日，從中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，1至9月，中國棚戶區(qū)改造已開工534萬套，完成投資13700多億元人民幣。2018年中國政府工作報告明確，今年全國棚戶區(qū)改造新開工580萬套。按目前進(jìn)度，前9月棚改數(shù)量已完成年度目標(biāo)任務(wù)的92%。

本地消息

1、10月23日，市房管局市場監(jiān)管科長侯紅麗帶領(lǐng)房管局創(chuàng)文督察專班對襄城部分小區(qū)的創(chuàng)文工作進(jìn)行了檢查和督導(dǎo)。實地走訪了冠通梧桐灣、北京公館、山水天成、檀溪府邸、恒大名都、驤龍國際、山水華府、名仕家天下、龍堤濱江園等襄城部分小區(qū)。對于部分小區(qū)在創(chuàng)文工作中存在的不足，創(chuàng)文督查專班現(xiàn)場進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)。市房管局市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌、市物協(xié)劉懷念、劉新等參與本次檢查。

2、10月24日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長王南一行在襄陽調(diào)研房地產(chǎn)市場運行情況。市房管局副局長孔令波就我市房地產(chǎn)市場運行、房地產(chǎn)開發(fā)投資、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)信貸情況、商品房建設(shè)情況、商品房銷售情況、2019年房地產(chǎn)市場趨勢和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作計劃進(jìn)行匯報。省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長王南在聽取我市房地產(chǎn)市場運行情況匯報后，對我市住建工作取得的成績給予了肯定。市房管局、市國土局，人民銀行、市房協(xié)、部分房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人參加座談會。

3、10月27日，中建狀元府“萬圣狂歡節(jié)”活動在營銷中心成功舉辦。

4、10月27日，保利海上五月花二期認(rèn)籌。

5、10月28日，君合星河國際“日料品鑒會”活動成功舉辦。

6、10月27日-28日，宜城中梁首府“萬圣節(jié)狂歡盛典”活動在營銷中心成功舉辦。