全國動(dòng)態(tài)

一、深圳10月一二手住宅量價(jià)齊跌

數(shù)據(jù)顯示，深圳市10月規(guī)土委備案數(shù)據(jù)繼續(xù)大幅下滑，一二手成交量和住宅價(jià)格均繼續(xù)呈現(xiàn)下滑趨勢，具體而言，10月深圳全市新房住宅批售約51.41萬平方米，推售約74.23萬平米；10月深圳全市一手住宅的成交均價(jià)為54071元/平方米，環(huán)比下降0.02%；10月新房住宅成交套數(shù)為1835套，環(huán)比下滑18.35%；成交面積17.82萬平方米，環(huán)比下滑19.10%。二手住宅方面，10月深圳全市二手住宅成交量3787套，較上月下滑23.5%，除今年2月份春節(jié)影響成交只有3133套外，本月成交量創(chuàng)下近20月以來的最低值；10月全市二手住宅均價(jià)為52481元/平方米，環(huán)比下滑0.73%。

二、10月一二三線城市成交均下滑

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10月全國40城住宅成交報(bào)告》顯示，10月份40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長11%。4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少38%，同比增長7%。18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少1%，同比增長8%。18個(gè)三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少8%，同比增長17%。對比歷史數(shù)據(jù)來看，10月份一線城市中北京、上海、廣州的成交面積環(huán)比9月份均有不同程度的下滑。二線城市中東部二線城市成交環(huán)比小幅增長；中部二線城市成交環(huán)比持平；其他二線城市成交環(huán)比小幅下降。三線城市中本輪嚴(yán)調(diào)控的三線城市成交環(huán)比下滑；弱調(diào)控或未調(diào)控的三線城市成交環(huán)比持平，三季度以來成交量持續(xù)下滑，降溫趨勢明顯。

行業(yè)政策

一、三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持上市公司回購股份的意見》

11月9日，證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、國資委宣布聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持上市公司回購股份的意見》，具體主要包括四方面內(nèi)容。首先，監(jiān)管層明確表態(tài)，依法支持各類上市公司回購股份用于實(shí)施股權(quán)激勵(lì)及員工持股計(jì)劃。上市金融企業(yè)，可以在合理確定回購實(shí)施價(jià)格、切實(shí)防范利益輸送的基礎(chǔ)上，依法回購股份用于實(shí)施股權(quán)激勵(lì)或者員工持股計(jì)劃,并按有關(guān)規(guī)定做好管理。第二，鼓勵(lì)運(yùn)用其他市場工具為股份回購提供融資等支持。監(jiān)管層將繼續(xù)支持上市公司通過發(fā)行優(yōu)先股、可轉(zhuǎn)債等多種方式，為回購本公司股份籌集資金等。

二、北京市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》

日前，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》，《通知》明確要求，各區(qū)住房保障部門和各公租房產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營管理單位），在辦理公租房入住手續(xù)時(shí)，要書面告知保障家庭遵守公租房管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房，并在租賃合同中明確違約責(zé)任條款，以此加強(qiáng)對住房保障家庭警示教育。同時(shí)，還提出區(qū)住房保障部門通過產(chǎn)權(quán)單位上報(bào)、群眾舉報(bào)、核查檢查等方式發(fā)現(xiàn)公共租賃住房承租家庭涉嫌轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用保障房行為的，應(yīng)當(dāng)同步啟動(dòng)家庭資格取消核查工作。

行業(yè)信息

一、住建部：堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 加強(qiáng)房價(jià)統(tǒng)計(jì)

日前，住建部發(fā)布的《中共住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組關(guān)于巡視整改進(jìn)展情況的通報(bào)》顯示，堅(jiān)決落“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，加大分類調(diào)控、精準(zhǔn)施策力度，加快推進(jìn)住房制度建設(shè)。住建部表示，加快建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。為進(jìn)一步加強(qiáng)房價(jià)統(tǒng)計(jì)工作，住建部與國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作做好房價(jià)統(tǒng)計(jì)工作的通知》，要求各地統(tǒng)計(jì)部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門高度重視房價(jià)統(tǒng)計(jì)工作，規(guī)范和加強(qiáng)網(wǎng)簽備案制度，及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保網(wǎng)簽數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，嚴(yán)把房價(jià)數(shù)據(jù)質(zhì)量審核關(guān)，嚴(yán)肅查處房價(jià)統(tǒng)計(jì)違法行為。

二、住建部重拳治理房地產(chǎn)市場失信行為

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息管理暫行辦法（網(wǎng)上征求意見稿）》中，列舉了住房保障方面、房地產(chǎn)市場方面、住房公積金方面、建筑市場和工程質(zhì)量安全方面等存在的101種行為，情節(jié)嚴(yán)重或社會(huì)影響較大的，將被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單。根據(jù)《征求意見稿》，發(fā)布虛假房源信息和廣告的，捂盤惜售或者變相囤積房源的，以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的將被列入失信聯(lián)合懲戒名單。另外，未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房也將被“拉黑”懲戒?！墩髑笠庖姼濉愤€明確提出，住房公積金領(lǐng)域存在限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的，將被列入失信聯(lián)合懲戒黑名單等。

本地消息

1、11月5日，襄陽市房地產(chǎn)十月份市場分析會(huì)暨政策研究會(huì)在驤龍國際營銷中心成功舉辦。會(huì)議對今年十月份商品房成交情況進(jìn)行了分析；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗傳達(dá)了近期出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策文件文件精神，并對項(xiàng)目竣工驗(yàn)收調(diào)整、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房交易行為規(guī)范、地下車位分割規(guī)劃公示等內(nèi)容作了深入解讀；市房協(xié)會(huì)長黃作濱宣讀了關(guān)于申報(bào)2018年度優(yōu)秀樓盤、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀售樓員的通知。市房管局、市房協(xié)市場研究專委會(huì)成員、各副會(huì)長單位、城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加此次會(huì)議。

2、11月6日，2018年樊城區(qū)“119”消防宣傳月啟動(dòng)儀式暨環(huán)球金融城大型疏散演練在環(huán)球金融城廣場開展。樊城區(qū)應(yīng)急辦主任李軍輝、樊城區(qū)消防大隊(duì)教導(dǎo)員程曉宏、市房管局副局長孔令波、市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長孫猛、市物業(yè)協(xié)會(huì)秘書長曹云龍、環(huán)球金融城總經(jīng)理余慶紅等出席啟動(dòng)儀式。

3、11月6日-9日，由市房管局黨組成員、副局長孔令波帶隊(duì)，市委政研室秘書科科長程鵬、市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌一行，前往南陽、十堰、宜昌、荊州、荊門五地進(jìn)行了考察交流。孔令波一行實(shí)地走訪了南陽市星旺·水韻綠城、中信國安城、十堰市恒大城·御峰、四方新城、宜昌市恒大華府、荊州市金源世紀(jì)城、奧園學(xué)府里、荊門碧桂園等項(xiàng)目售樓部，并與宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)同志進(jìn)行了座談交流

4、11月10日，中建狀元公館繽紛星球嘉年華活動(dòng)成功舉辦。

5、11月11日，綠地中央廣場“冬季戀歌·緣起綠地”相親大會(huì)成功舉辦。

6、11月11日，驤龍國際“購房狂歡節(jié)·家電任性抽”活動(dòng)在營銷中心成功舉辦。