全國動態(tài)

一、2016樓市去庫存效果顯著 部分城市轉(zhuǎn)入補庫存階段

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年12月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為23334萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比減少10.6%。綜合全年度數(shù)據(jù)，全國35個城市新建商品住宅庫存總體處于下滑態(tài)勢，樓市去庫存效果明顯。從同比增幅看，已出現(xiàn)連續(xù)17個月的庫存同比下跌，部分城市已從“去庫存”轉(zhuǎn)入“補庫存”階段。

二、1月北京市新建商品住宅簽約2477套 二手住宅簽約12860套

數(shù)據(jù)顯示，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，環(huán)比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量，下滑了23.8%。二手住宅方面，2017年1月，全市二手住宅共簽約12860套，環(huán)比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑了28.9%。

行業(yè)政策

一、廣東省發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》

2月3日，《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》已正式發(fā)布，《實施意見》明確，允許改建房屋用于租賃。允許將在建、建成、庫存的商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、重慶市國土房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑抵押登記的通知》

2月4日，重慶市國土房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑抵押登記的通知》，要求抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售，預(yù)售商品房不得用于抵押，并規(guī)范在建建筑物抵押登記，做好土地抵押轉(zhuǎn)在建建筑物抵押登記銜接工作，規(guī)范房企的商品房預(yù)售及抵押融資。

三、新規(guī)出臺 房地產(chǎn)廣告不得宣傳“買房送戶口”

2月1日，由國家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》正式施行。規(guī)定明確提出,房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

行業(yè)消息

一、央行上調(diào)公開市場操作利率 將使房貸成本直接上升

2月3日，央行上調(diào)公開市場操作利率，其中500億元逆回購操作中，7天、14天、28天期利率均較上期上調(diào)10個BP（基點）。同日開展的SLF（常備借貸便利）利率也全線上調(diào)。

二、國務(wù)院：到2020年全國耕地保有量不少于18.65億畝

近日，新華社受權(quán)播發(fā)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強耕地保護(hù)和改進(jìn)占補平衡的意見》。意見明確了到2020年，全國耕地保有量不少于18.65億畝，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不少于15.46億畝，確保建成8億畝、力爭建成10億畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，穩(wěn)步提高糧食綜合生產(chǎn)能力，為確保谷物基本自給、口糧絕對安全提供資源保障。

本地消息

1、2017年1月襄陽市樓市分析（商品房成交情況）

1月，襄陽市商品房銷售取得了開門紅的好成績，成交套數(shù)及面積雙雙破三，本月商品房成交面積40.5萬平方米，3659套，商品房總成交金額26.21億元；商品房成交均價6472.38元/平方，其中商品住房成交均價5795.67元/平方，環(huán)比增加2.24%，商品住房價格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)56.08萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。（注明：1月份襄陽市商品房成交情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間是2017年1月1日-23日）

2、樊城區(qū)舉行棚戶區(qū)改造現(xiàn)場觀摩暨征遷工作專題會

2月4日下午，區(qū)委書記龍小紅，區(qū)長柴普軍組織召開棚戶區(qū)改造現(xiàn)場觀摩暨征遷工作專題會。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)汪自亮、李元明、許萬紅、蔣立平、張襟云、李云、宋海鵬、李夫勇、張鑫豪、曹邦臣參加參加專題會。

3、1月29日，襄陽碧桂園正式推出微信平臺搶車位活動。

4、2月4日，中豪襄陽國際商貿(mào)城主體市場開業(yè)，項目屬于湖北中豪商業(yè)有限公司，項目位于襄陽市鄧城大道與襄荊高速交匯處向西兩公里。