全國動態(tài)

一、2月份15城新建商品住宅成交量減少

近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

二、2016年全國房企500強銷售金額突破6萬億元

3月22日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”測評報告顯示，全國500強房企2016年商品房銷售金額創(chuàng)下6.3萬億元的歷史新高，同比增長逾40%。報告指出，2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個位數(shù)，行業(yè)平均利潤率下行趨勢未改，表明行業(yè)高增長時代已經(jīng)結(jié)束。

行業(yè)政策

一、北京市發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》

3月26日，北京市發(fā)布《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，指出商辦類項目不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應(yīng)當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當出售給企事業(yè)單位、社會組織。

二、廈門樓市調(diào)控：產(chǎn)權(quán)證未滿2年不準賣

3月24日，廈門發(fā)布了樓市調(diào)控新舉措，在嚴格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房;通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年;新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

三、佛山限購新政：非本地戶籍人士買房需滿1年社保

3月24日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步完善佛山市新建商品住房限購政策的通知》，通知指出，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。

四、河北廊坊發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》

3月22日，河北省廊坊市正式實施《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控意見》，意見指出非本地戶籍限購一套住房，首付比例從30%提至50%，戶籍居民購買二套住房首付比例不低于50%，停止第三套住房貸款。同時，限購區(qū)域包括廊坊市主城區(qū)（廣陽區(qū)、安次區(qū)、廊坊開發(fā)區(qū)）、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣六地。

五、成都出臺樓市限購新政：將二手房納入限購范圍

近日，四川省成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》，《通知》規(guī)定，將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。

六、鎮(zhèn)江樓市調(diào)控升級：取消外地人購房補貼

日前，鎮(zhèn)江市人民政府發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》，通知規(guī)定，停止執(zhí)行非本市戶籍人口在市區(qū)(京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū))購房，享受本市戶籍人口購房補貼政策。

行業(yè)信息

一、張高麗：要抑制熱點城市房價過快上漲

3月24日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理張高麗在海南博鰲會見出席博鰲亞洲論壇2017年年會的中外企業(yè)家時表示，要重點消化三四線城市房地產(chǎn)的過量庫存，要抑制熱點城市房價過快上漲，要采取有效措施降低企業(yè)杠桿率，減輕企業(yè)負擔(dān)等。

二、湖北：新建公共租賃房將實施全裝修

3月23日，湖北省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》,計劃在發(fā)展裝配式建筑的同時積極推行建筑全裝修,并確定今年7月1日起,全省新建公共租賃房實施全裝修。根據(jù)實施意見,到2020年,省會武漢裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上,襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上,其他設(shè)區(qū)城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)達到15%以上。

本地消息

1、3月20日下午，市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、監(jiān)管科長侯紅麗針對襄州區(qū)紫園項目在當前運營過程中出現(xiàn)的實際情況，深入現(xiàn)場調(diào)研，與企業(yè)面對面溝通，詢問企業(yè)遇到的困難。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌，襄州區(qū)房管局副局長鄒映山陪同調(diào)研。

2、3月23日，副局長孔令波、市場監(jiān)管科長侯紅麗一行赴南漳開展“面對面 聽期盼”大走訪活動，與南漳縣房管局、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了深入的溝通，現(xiàn)場調(diào)研房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作，認真聽取了南漳縣房管局對南漳房地產(chǎn)市場形勢的分析，聽取了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題，傾聽企業(yè)呼聲，了解企業(yè)期盼，解決企業(yè)困難。

3、3月以來，襄陽市住房保障和房屋管理局持續(xù)開展貼近群眾“面對面、聽期盼”大走訪活動。3月24日上午，副局長孔令波、市場監(jiān)管科長侯紅麗一行與保康縣房管局、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了面對面的溝通，就?？捣康禺a(chǎn)市場形勢、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題等工作進行了深入交流并征求意見和建議。

4、3月25日，“東津世紀城杯”風(fēng)箏文化節(jié)在東津世紀城唐白河畔啟幕。

5、3月25日，昊天廣場在營銷中心成功舉辦“春日暖宴，有你做煮”關(guān)東煮美食品鑒會活動。

6、3月25日，恒大翡翠華庭鼓樓及人民廣場巡展點開放活動啟幕。

7、3月25日，紅星國際《超級大富翁 春季嘉年華》活動成功舉辦。

8、3月25日-26日，富春山居首屆櫻花節(jié)“櫻”你而來活動在營銷中心成功舉辦。

9、3月25日-26日，綠地中央廣場在營銷中心成功舉辦“錦上添花·創(chuàng)意不織布手工課”活動。

10、3月25日-26日，漢江夢1958御府在營銷中心成功舉辦“國匠御府·譽動全城”活動。

11、3月25日-26日，襄陽南國城市廣場在營銷中心成功舉辦“小鳥向前沖 歡樂總動員”活動。