全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、3月北京二手房網(wǎng)簽量半年來(lái)首次增長(zhǎng)

在經(jīng)過(guò)春節(jié)的常規(guī)淡季后，3月北京二手房市場(chǎng)表現(xiàn)出回暖態(tài)勢(shì)，數(shù)據(jù)顯示，2017年3月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽25952套，環(huán)比2月上漲113.3%，是繼去年9·30樓市新政后北京二手房成交量的首次增長(zhǎng)。

二、廣州樓市“調(diào)控月”土地收金195億元 樓面價(jià)創(chuàng)新高

3月，廣州市分別在17日和30日連續(xù)發(fā)布兩輪樓市調(diào)控新政，卻也未能阻擋房企拿地?zé)崆?。?shù)據(jù)顯示，3月份，廣州成交18宗地，總成交金額為1953486萬(wàn)元(人民幣，下同)，同比去年3月上漲837%，環(huán)比今年2月上漲323%。最高樓面價(jià)創(chuàng)下新高，達(dá)到5.5萬(wàn)元/平方米。

行業(yè)政策

一、住建部、國(guó)土部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》

近日，住建部和國(guó)土部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，通知要求保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。各地要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個(gè)月的，要減少供地；12-6個(gè)月的，要增加供地；6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

二、武漢市出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動(dòng)加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》

近日，武漢市出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展“市民下鄉(xiāng)、村民進(jìn)城”活動(dòng)加快新農(nóng)村建設(shè)的支持措施（暫行）》，鼓勵(lì)充分利用農(nóng)村空閑農(nóng)房，以租賃、合作方式創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意、休閑養(yǎng)老養(yǎng)生，增加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。

三、河北定興限購(gòu)：非本地戶籍限購(gòu)1套，首付款不低于40%

4月5日，河北省保定市定興縣發(fā)布《關(guān)于調(diào)整居民購(gòu)房及信貸政策的通告》，其中規(guī)定，對(duì)外地戶籍家庭，限購(gòu)一套住房，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房首付比例不低于三成，申請(qǐng)商業(yè)貸款的首付款比例首付至少四成。在縣城區(qū)無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的外地戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于六成。

四、河北霸州市限購(gòu)：外地人限購(gòu)1套首付不低于五成

近日，河北省霸州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》，規(guī)定非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

五、河北高碑店調(diào)控升級(jí)：外地戶籍限購(gòu)一套首付不低于30%

河北省高碑店市樓市調(diào)控升級(jí)，自4月5日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購(gòu)一套商品住房（含二手房）且購(gòu)房首付款比例不低于30%；高碑店戶籍居民家庭限購(gòu)三套商品住房，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

六、河北保定滿城區(qū)調(diào)控升級(jí)：二套房首付不低于50%

4月5日，河北保定滿城區(qū)發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策，規(guī)定在保定市滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))擁有1套住房，或有商業(yè)性住房貸款記錄，或有公積金住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，購(gòu)買商品房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%。非滿城區(qū)戶籍居民家庭限購(gòu)一套商品房。新政自2017年4月4日起實(shí)施。

七、保定市清苑區(qū)限購(gòu)：外地人只能買1套，本地人限購(gòu)3套

近日，河北保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)（下文簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”），暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房；暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

八、珠海樓市限購(gòu)升級(jí)：非本市居民購(gòu)房需5年個(gè)稅或社保

4月8日，珠海市政府發(fā)布公告，全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購(gòu)范圍。非本市居民購(gòu)房需5年個(gè)稅或社保。在現(xiàn)行限貸政策的基礎(chǔ)上，對(duì)于擁有住房和貸款不同情況的居民，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%，購(gòu)買非普通住房的最低首付款比例分別提高至60%、70%。

九、惠州樓市新政：9日起新購(gòu)買的商品住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓

4月8日，惠州市人民政府辦公室出臺(tái)樓市新政。其中明確規(guī)定，新購(gòu)買（新購(gòu)買是指自通知施行之日起購(gòu)買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。該規(guī)定自2017年4月9日起施行。

十、常州出臺(tái)樓市政策：新政新購(gòu)住房?jī)赡陜?nèi)禁止上市交易

4月8日，常州出臺(tái)樓市新政，再次將調(diào)控政策升級(jí)，公積金二套房首付比例將從30%提高至50%。新購(gòu)買商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年才可上市交易；新政4月9日起開(kāi)始執(zhí)行。

行業(yè)信息

一、住建部：房?jī)r(jià)上漲城市要合理增加住宅用地供應(yīng)

4月6日，住建部發(fā)布通知，強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)“五類”調(diào)控目標(biāo)管理，通知指出，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，去庫(kù)存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

二、發(fā)改委：加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合 重點(diǎn)在資金、用地等方面深化改革

日前，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見(jiàn)》，提出要推進(jìn)農(nóng)村、融資等深化改革，加速農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合。發(fā)改委表示，為推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合，將支持建設(shè)一批農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園，圍繞產(chǎn)業(yè)融合模式、主體培育、政策創(chuàng)新和投融資機(jī)制，探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展道路。進(jìn)一步完善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展扶持政策，重點(diǎn)在資金、用地等方面深化改革，加大扶植力度。

本地消息

1、4月7日，2017年春季湖北襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展布展會(huì)在市房管局十六樓會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議對(duì)布展工作流程做了詳細(xì)安排與部署，并就參展企業(yè)負(fù)責(zé)人提出的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)解答。市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌、及受邀的23家參展企業(yè)負(fù)責(zé)人參加此次會(huì)議。

2、4月7日-8日，綠地中央廣場(chǎng)“紙杯蛋糕DIY ”活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

3、4月8日，富春山居櫻花節(jié)之唱響襄陽(yáng)第二輪海選賽活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

4、4月8日-9日，南國(guó)城市廣場(chǎng)“可口糖畫(huà)DIY”活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

5、4月9日，環(huán)球金融城紅酒品鑒會(huì)活動(dòng)在租售中心成功舉辦。

6、4月9號(hào)，富春山居股民分享交流會(huì)活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。