全國動態(tài)

一、2017年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.8%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資27252億元，同比增長8.4%，增速與1-5月份持平；中部地區(qū)投資10631億元，增長16.0%，增速回落0.9個百分點；西部地區(qū)投資10991億元，增長6.8%，增速回落0.2個百分點；東北地區(qū)投資1737億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個百分點。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積692326萬平方米，同比增長3.4%，增速比1-5月份提高0.3個百分點。其中，住宅施工面積472722萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積85720萬平方米，增長10.6%，增速提高1.1個百分點。其中，住宅新開工面積61399萬平方米，增長14.9%。房屋竣工面積41524萬平方米，增長5.0%，增速回落0.9個百分點。其中，住宅竣工面積29760萬平方米，增長2.5%。

 1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月份提高3.5個百分點；土地成交價款4376億元，增長38.5%，增速提高6.2個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.7%。

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積33401萬平方米，同比增長11.7%，增速比1-5月份提高2.8個百分點；銷售額34695億元，增長14.4%，增速提高2.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積19140萬平方米，增長19.9%，增速提高2.2個百分點；銷售額11398億元，增長31.4%，增速提高4.5個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積18746萬平方米，增長21.2%，增速提高0.2個百分點；銷售額10930億元，增長37.7%，增速提高1個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積3375萬平方米，增長13.3%，增速回落5.5個百分點；銷售額2128億元，增長21.7%，增速回落3.8個百分點。

 6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少128萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款13352億元，增長22.1%；利用外資104億元，增長58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長17.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款23226億元，增長22.7%；個人按揭貸款12000億元，增長6.7%。

二、28家標(biāo)桿房企半年賣1.8萬億 碧桂園同比漲131%

數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、萬科、恒大等28家龍頭房企6月單月銷售4015億，上半年合計銷售18564.6億。在經(jīng)歷了5月份銷售低潮后，6月份房企沖刺半年報，整體銷售業(yè)績均有明顯提高。雖然整體數(shù)據(jù)樂觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷售就超過千億，其中碧桂園同比漲幅達(dá)到了131%，而中小型企業(yè)的漲幅則明顯低于龍頭房企。

行業(yè)政策

一、住建部：保持特色小鎮(zhèn)特色 不盲目拆老街區(qū)蓋高樓

日前，住建部下發(fā)通知，要求各地保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色，尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)，保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓，傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來文化。通知指出，保持和彰顯小鎮(zhèn)特色，是落實新發(fā)展理念、加快推進(jìn)綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。各地要堅持按照綠色發(fā)展要求，有序推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展。

二、江西贛州限購升級：中心城區(qū)戶籍家庭限購2套住房

7月14日，江西省贛州市出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，擴大中心城區(qū)限購范圍，實施差別化住房信貸政策。根據(jù)新出臺的政策，贛州市中心城區(qū)住房限購范圍擴大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。暫停向限購范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)戶籍家庭出售住房；暫停向限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。

行業(yè)信息

一、發(fā)改委：2017年全面實施居住證制度 推動非戶籍人口在城市落戶

日前，發(fā)改委表示，截至去年底，全國所有?。▍^(qū)、市）包括新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，都出臺了戶籍制度改革意見，包括“人地掛鉤”“人錢掛鉤”等關(guān)鍵性配套政策。近三年，戶籍人口城鎮(zhèn)化率、常住人口城鎮(zhèn)化率分別累計提高了5.5個、3.62個百分點。但與此同時，實際落戶進(jìn)程不及社會預(yù)期，原因主要是地方政策落實不到位、缺乏相應(yīng)體制機制等制度安排等。因此，2017年的首要任務(wù)仍然是推動非戶籍人口在城市落戶。

二、住建委發(fā)布白皮書：確保2017年房價環(huán)比不增長

7月13日，北京市住建委網(wǎng)站對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅定不移加強和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控，確保2017年房價環(huán)比不增長。

本地消息

1、為落實《關(guān)于推進(jìn)房地產(chǎn)營銷中心創(chuàng)文工作的通知》文件精神，打好創(chuàng)文攻堅戰(zhàn)，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分營銷中心進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

2、為全面推進(jìn)我市創(chuàng)文工作，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分小區(qū)進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

3、7月15日，襄陽南國城市廣場“南國美帽DIY”活動成功舉辦。

4、7月15日，恒大翡翠華庭白金會所開放。

5、7月16日，恒大翡翠華庭海洋嘉年華活動成功舉辦。

6、7月16日，海上五月花“西瓜節(jié)”活動成功舉辦。

7、7月15日-16日，中豪襄陽國際商貿(mào)城“中豪少兒才藝秀”成功舉辦。