全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、深圳一手住宅價(jià)迎來(lái)十連跌 二手住宅量?jī)r(jià)雙雙下滑

數(shù)據(jù)顯示，深圳7月新建商品住宅成交均價(jià)為54446元／平方米，自去年10月份以來(lái)已連續(xù)10個(gè)月下降；成交套數(shù)為2023套，環(huán)比下降31.5%。二手住宅市場(chǎng)，深圳7月二手住宅成交套數(shù)為5809套，環(huán)比下降8%；成交均價(jià)57052元/平方米，環(huán)比下降0.3%。

二、50城市住宅成交量 連跌四個(gè)月

7月份，易居方面監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2233萬(wàn)平方米，環(huán)比減少7%，同比減少21%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，連續(xù)5個(gè)月同比下跌，一二三線城市均不同程度降溫。報(bào)告認(rèn)為，嚴(yán)厲的調(diào)控政策加上緊縮的金融環(huán)境會(huì)繼續(xù)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)8月份市場(chǎng)交易繼續(xù)趨弱。

行業(yè)政策

一、住建部下發(fā)《關(guān)于開展棚改安置房項(xiàng)目排查工作的通知》

近日，住建部給各地下發(fā)《關(guān)于開展棚改安置房項(xiàng)目排查工作的通知》，要求進(jìn)一步加強(qiáng)棚改安置房項(xiàng)目建設(shè)管理，在全國(guó)開展棚改安置住房項(xiàng)目排查工作。排查內(nèi)容為：截至排查時(shí)點(diǎn)，尚未按照安置補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間交付使用的棚改安置房項(xiàng)目（下稱“逾期未交付使用項(xiàng)目”）個(gè)數(shù)、項(xiàng)目名稱、列入計(jì)劃年度、項(xiàng)目計(jì)劃開工套數(shù)、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、逾期未交付使用原因，問責(zé)處理情況等。

二、北京市住建委、規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》

日前，北京市住建委會(huì)、市規(guī)劃國(guó)土委起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》。根據(jù)通知，城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，層高不應(yīng)低于2.8米；城六區(qū)以外新建項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過(guò)120平方米等。

三、廣州市住建委聯(lián)合該市發(fā)改委等十部門印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控部署 全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理的通知》

8月2日，廣州市住建委聯(lián)合該市發(fā)改委、教育局、國(guó)土規(guī)劃委、地稅局、住房公積金管理中心等十部門，印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控部署 全面加強(qiáng)市場(chǎng)管理的通知》?！锻ㄖ芬?，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定的檢查指導(dǎo)力度，備案價(jià)格要在“樓盤銷控表”的明顯位置進(jìn)行公開標(biāo)示，銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。

四、蘇州市政府印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》

近日，江蘇省蘇州市政府印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》，《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率２０１８年年底前應(yīng)不低于２０％，２０１９年應(yīng)不低于３０％，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵(lì)采用預(yù)制夾心保溫墻體。

五、河南省住建廳公布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見》

8月1日，河南省住建廳公布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)鄭州市住房租賃試點(diǎn)工作的意見》，要求包括：加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮國(guó)有企業(yè)引領(lǐng)作用，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)，加強(qiáng)人才公寓建設(shè)。

行業(yè)信息

一、商務(wù)部：遏制房地產(chǎn)等行業(yè)非理性投資

7月31日，在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，商務(wù)部表示，中國(guó)政府鼓勵(lì)有實(shí)力、有條件的中國(guó)企業(yè)“走出去”的政策沒有變。特別是對(duì)“一帶一路”，對(duì)國(guó)際產(chǎn)能合作，對(duì)有利于國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，包括東中西產(chǎn)業(yè)梯度發(fā)展的對(duì)外投資，中國(guó)仍將持續(xù)給予鼓勵(lì)。同時(shí)，房地產(chǎn)、酒店、體育、娛樂等行業(yè)的對(duì)外非理性投資將得到遏制，從而進(jìn)一步引導(dǎo)企業(yè)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資。

二、公安部：今年年內(nèi)實(shí)現(xiàn)居住證制度全覆蓋

8月4日，公安部召開全國(guó)治安系統(tǒng)視頻會(huì)，提出要全力推進(jìn)落實(shí)戶籍制度五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括要在今年年內(nèi)實(shí)現(xiàn)居住證制度全覆蓋。會(huì)議要求，各地要把推進(jìn)實(shí)施居住證制度作為一項(xiàng)重大民生工程抓緊抓好，確保年內(nèi)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，不僅要覆蓋到大中城市，也要覆蓋到縣（市）。同時(shí)，切實(shí)保障國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)和便利全覆蓋，確保兌現(xiàn)承諾。

本地消息

1、2017年7月襄陽(yáng)市樓市分析（商品房成交情況）

7月，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售量再創(chuàng)佳績(jī)。本月商品房成交面積31.29萬(wàn)平方米，3132套，商品房總成交金額21.99億元；商品房成交均價(jià)7028.31元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6717.55元/平方，新增商品房供應(yīng)23.32萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2、8月3日上午，市政協(xié)主席岳興平一行來(lái)到了喬營(yíng)小區(qū)，實(shí)地察看了喬營(yíng)小區(qū)開展創(chuàng)文整改工作的情況，詳細(xì)了解了整改修繕工作進(jìn)度及實(shí)際困難，并對(duì)喬營(yíng)小區(qū)創(chuàng)文整改工作所取得的成績(jī)給予了肯定。

3、為助推我市創(chuàng)文工作深入開展，8月3日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)在山河萬(wàn)里營(yíng)銷中心召開營(yíng)銷中心創(chuàng)文工作推進(jìn)會(huì)。市房管局副局長(zhǎng)孔令波，市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)閆有海、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌、襄州區(qū)房管局開發(fā)科長(zhǎng)蔡富均、城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加會(huì)議。

4、8月4日，省重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)調(diào)研督辦小組蒞臨臥龍古鎮(zhèn)考察。

5、8月5日，東津世紀(jì)城天境臺(tái)公開發(fā)售。

6、8月5日，中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城“中豪杯·王者榮耀”復(fù)賽活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

7、8月5日，民發(fā)廣場(chǎng)航空路店大型音樂巡演人民廣場(chǎng)站成功舉辦。

8、8月6日，漢江夢(mèng)1958·御府2號(hào)、7號(hào)樓開盤。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)漢江恒玖地產(chǎn)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)臥龍大道西側(cè)水源路。

9、8月3日-6日，襄陽(yáng)碧桂園夏日狂歡節(jié)活動(dòng)成功舉辦。

10、8月5日-6日，南國(guó)城市廣場(chǎng)“南國(guó)花漾刨冰DIY”活動(dòng)成功舉辦。