全國動態(tài)

一、11月廣州一手住宅量升價降

在剛剛過去的11月，廣州一手住宅市場經(jīng)歷了從平淡到上升的過程。進(jìn)入11月下旬，隨著增城、番禺等地多個樓盤網(wǎng)簽量顯著增長，截至11月29日，當(dāng)月網(wǎng)簽量已達(dá)7951套，暫時鎖定了今年月度成交第三的位置。在成交量上升的過程中，一手住宅均價在下降，截至11月29日，當(dāng)月一手住宅網(wǎng)簽均價為15982元/平方米，這也是自去年6月以來，單月均價首次跌破1.6萬元，低價保障房集中網(wǎng)簽是均價下跌的主因。

二、50城新房成交量連續(xù)9個月下滑 三四線樓市現(xiàn)降溫跡象

數(shù)據(jù)顯示，今年11月，50個城市新建商品住宅成交2338萬平方米，同比下降13%。自今年3月以來，連續(xù)9個月同比下滑。其中，一線城市下滑幅度最大，二線城市次之，三線城市降幅最小。由于一線城市調(diào)控政策最早出臺，且最為嚴(yán)厲，而三線城市的政策相對寬松，這種分化并不難理解。值得注意的是，受政策調(diào)控影響，部分東部三四線城市樓市已經(jīng)出現(xiàn)降溫。

行業(yè)政策

一、成都市發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作的意見》

11月29日，成都市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作的意見》，《意見》針對違規(guī)使用房屋預(yù)售資金風(fēng)險，建議出臺預(yù)售資金監(jiān)管辦法，同時建立健全預(yù)售資金監(jiān)管平臺，完善預(yù)售資金監(jiān)管制度；針對不公平交易風(fēng)險，采取重點(diǎn)查處涉房地產(chǎn)領(lǐng)域違法廣告行為，完善并推廣合同示范文本，嚴(yán)厲查處“霸王條款”“捆綁銷售”等強(qiáng)制交易行為，同時對涉嫌“分割銷售”“返本銷售”“售后包租”行為加強(qiáng)通報等方式，加強(qiáng)廣告和合同管理，防范不公平交易行為。

二、鄭州市印發(fā)《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法（暫行）》

11月27日，河南省鄭州市印發(fā)《鄭州市青年人才首次購房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購房實(shí)施辦法（暫行）》，在鄭州工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷、副高級職稱 （高級技 師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。《暫行辦法》顯示，在鄭州市的青年人才首次購房將會享受補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士每人10萬元，碩士每人5萬元，本科畢業(yè)生每人2萬元。

行業(yè)信息

一、住建部：10月全國繳存住房公積金1514億元

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2017年10月份，全國繳存住房公積金1514億元，提取住房公積金993億元，發(fā)放個人住房貸款615億元。截至2017年10月底，全國住房公積金繳存總額12.14萬億元，提取總額7.08萬億元，繳存余額5.06萬億元；累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款7.39萬億元，個人住房貸款余額4.4萬億元，個貸率(個人住房貸款余額/繳存余額)為87.4%。

二、住建部：將在15個城市試點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造

12月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在福建省廈門市召開老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作座談會。會上，住建部表示，為更好地推進(jìn)老舊小區(qū)改造，在廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，目的是探索城市老舊小區(qū)改造的新模式，為推進(jìn)全國老舊小區(qū)改造，提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

本地消息

1、11月29日，襄陽市房地產(chǎn)行業(yè)學(xué)習(xí)貫徹十九大精神工作會議在富春山居成功舉辦。會議傳達(dá)學(xué)習(xí)了黨的十九大房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控精神，以正確引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)發(fā)展，確保調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性；聽取了各開發(fā)企業(yè)對新政策下房地產(chǎn)發(fā)展的意見建議，了解政策實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，抓好落實(shí)；對下一步工作進(jìn)行了安排和部署。市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌、市區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專委會成員參加此次會議。

2、11月27日，東風(fēng)合運(yùn)花園全城經(jīng)紀(jì)人&渠道啟動大會在二汽東風(fēng)賓館會議室成功舉辦。

3、12月2日，昊天廣場“DIY泡芙”歡樂活動成功舉辦。

4、12月2日，襄陽市副市長詹德昊，襄陽市金融辦主任肖冰東，襄州區(qū)區(qū)委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部長劉暢一行蒞臨襄陽新發(fā)地視察指導(dǎo)工作。