全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長(zhǎng)9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。

2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長(zhǎng)7.2%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23884億元，增長(zhǎng)11.6%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23877億元，增長(zhǎng)3.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4015億元，增長(zhǎng)1.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長(zhǎng)3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積536444萬平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開工面積178654萬平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積128098萬平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%，降幅擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積71815萬平方米，下降7.0%。

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25508萬平方米，比上年增長(zhǎng)15.8%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13643億元，增長(zhǎng)49.4%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)18.7%。商品房銷售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)11.3%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)25.3%。

2017年，東部地區(qū)商品房銷售面積71199萬平方米，比上年增長(zhǎng)2.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額74439億元，增長(zhǎng)6.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積47460萬平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額28665億元，增長(zhǎng)24.1%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積42459萬平方米，增長(zhǎng)10.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷售額25231億元，增長(zhǎng)25.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積8289萬平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5367億元，增長(zhǎng)21.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少215萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長(zhǎng)8.2%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款25242億元，增長(zhǎng)17.3%；利用外資168億元，增長(zhǎng)19.8%；自籌資金50872億元，增長(zhǎng)3.5%；其他資金79770億元，增長(zhǎng)8.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款48694億元，增長(zhǎng)16.1%；個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。

二、2017年商品房銷售金額和面積連續(xù)兩年刷新紀(jì)錄

1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，商品房銷售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%。據(jù)悉，我國(guó)商品房銷售金額和面積已連續(xù)兩年刷新歷史紀(jì)錄。

行業(yè)政策

一、甘肅：禁止發(fā)放三套及以上住房公積金貸款

近日，甘肅省住建、財(cái)政和國(guó)土等部門聯(lián)合發(fā)出最新通知，要求各地住房公積金管理中心要優(yōu)先保證繳存職工購(gòu)買首套住房貸款需求，適度支持購(gòu)買改善型住房貸款需求，禁止發(fā)放三套及以上住房貸款。還要求房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向所在地城市住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，做好準(zhǔn)入和備案工作。

二、天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用管理的通知》

近日，天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用管理的通知》，通知明確，既有房屋指天津市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用，即依法建設(shè)已竣工并通過規(guī)劃、消防、建設(shè)工程等驗(yàn)收合格并交付使用的房屋。房屋所有權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全使用第一責(zé)任人，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全使用主體責(zé)任，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

行業(yè)信息

一、國(guó)務(wù)院：進(jìn)一步支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè) 允許利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房

1月17日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議指出，進(jìn)一步支持農(nóng)民工、高校畢業(yè)生和退役士兵等各類人員返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，有利于促進(jìn)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動(dòng)更多人才、技術(shù)、資本等資源要素向農(nóng)村匯聚，以大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新開辟就業(yè)新渠道、培育“三農(nóng)”發(fā)展新動(dòng)能。會(huì)議確定，在落實(shí)好近年來國(guó)務(wù)院已出臺(tái)政策基礎(chǔ)上，強(qiáng)化縣級(jí)政府主體責(zé)任，完善創(chuàng)業(yè)擔(dān)保政策，將“政府+銀行+保險(xiǎn)”融資模式推廣到返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)。村莊建設(shè)用地整治復(fù)墾騰退的建設(shè)用地指標(biāo)優(yōu)先用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。允許利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目。

二、住建部：松綁限購(gòu)純屬誤讀 堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)

1月16日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人在媒體通氣會(huì)上表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，是一以貫之的。2018年將全面貫徹落實(shí)黨的十九大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步落實(shí)地方主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

本地消息

1、1月11日，局黨組書記、局長(zhǎng)許曉林，局黨組成員、副局長(zhǎng)李富文一行實(shí)地調(diào)研公租房項(xiàng)目建設(shè)情況，保障科科長(zhǎng)李紅成、市房投公司董事長(zhǎng)劉關(guān)平等參加調(diào)研。許曉林一行先后調(diào)研了尹集、峴山·浩然居、東津世紀(jì)城、漢江水云間、筑夢(mèng)·衡莊園等在建公租房項(xiàng)目，詳細(xì)了解各項(xiàng)目工程進(jìn)度和安全文明施工等情況。

2、1月17日，在市房管局黨組書記、局長(zhǎng)許曉林帶領(lǐng)下，市房管局市場(chǎng)監(jiān)管科、保障科、第一房管所相關(guān)負(fù)責(zé)人前往襄城區(qū)老舊小區(qū)，開展調(diào)研工作。許曉林一行先后到東城逸景公租房小區(qū)、王家洼小區(qū)和薈園小區(qū)等幾個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了走訪，查看了小區(qū)煙道等基礎(chǔ)處設(shè)施配備以及小區(qū)的整體環(huán)境情況。

3、1月21日，“用心托付，新享勢(shì)城”襄陽(yáng)新發(fā)地客戶新年答謝會(huì)成功舉辦。