全國動(dòng)態(tài)

一、3月廣州樓市“小陽春” 2095套新品入市

廣州今年三月“小陽春”，整體推貨活躍度不如去年同期，一手住宅開盤或加推個(gè)盤為19個(gè)，共2095套單位。從區(qū)域分布來看，今年3月中心區(qū)供應(yīng)主要集中在荔灣、天河、白云及海珠四區(qū)；外圍區(qū)方面，雖然推貨量同比有所下降，但預(yù)計(jì)推貨量仍占總量的72%。其中，番禺區(qū)供應(yīng)最為積極，亞運(yùn)城一盤預(yù)計(jì)將供應(yīng)600套單位，占總推貨量28.64%，其次是增城區(qū)、南沙區(qū)和花都區(qū)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

二、首套房貸款平均利率上升至5.46%

數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。在監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間。其中，北京為5.33%，與上月持平，廣州為5.37%、深圳為5.44%。

來源：北京日報(bào)

行業(yè)政策

一、東莞：拒絕公積金貸款 房企將被曝光

日前，東莞市住房公積金管理中心、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市財(cái)政局、中國人民銀行東莞市中心支行、東莞市房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，《通知》要求，自受理貸款申請之日起市公積金中心應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。此外，還要求房企須書面承諾，不拒絕公積金貸款，并針對房企以各種方式拒絕市民使用住房公積金貸款購房開展整治行動(dòng)，打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

二、濟(jì)南市發(fā)布《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》

近日，濟(jì)南市發(fā)布《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定老舊住宅加裝電梯每部電梯政府財(cái)政最高補(bǔ)貼22萬元。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為7層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼22萬元；6層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼20萬元；5層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼18萬元；4層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼16萬元。根據(jù)計(jì)劃，今年濟(jì)南市將力爭完成180部電梯的加裝試點(diǎn)任務(wù)。

行業(yè)信息

一、央行最新表態(tài)：會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策

3月9日上午，十三屆全國人大一次會(huì)舉行記者會(huì)，中國人民銀行副行長潘功勝在回答“關(guān)于住房貸款利率的問題”時(shí)表示，目前房貸利率的確是略有上升。但從稍微長一點(diǎn)的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。在這方面，央行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

二、財(cái)政部：正抓緊起草房地產(chǎn)稅草案，將降低建設(shè)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)

3月7日，中國財(cái)政部副部長史耀斌在十三屆全國人大一次會(huì)議記者會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅是目前社會(huì)非常關(guān)注的問題，關(guān)系到千家萬戶，涉及到幾乎每個(gè)人的切身利益。它的作用主要就是調(diào)節(jié)收入分配，特別是個(gè)人財(cái)富的集聚，起到促進(jìn)社會(huì)公平的作用。同時(shí)，籌集財(cái)政收入，用來滿足政府提供公共服務(wù)的需求。史耀斌還表示，在推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革的過程里面，會(huì)參考國際上共性的制度性安排的一些特點(diǎn)。同時(shí)也會(huì)從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。比如說合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。

本地消息

1、3月8日上午，市房管局副局長孔令波帶領(lǐng)市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華、潘麗等同志，現(xiàn)場查看樊科家屬院小區(qū)、中亞小區(qū)、清楓小區(qū)、園景小區(qū)等老舊小區(qū)創(chuàng)文及清潔家園工作落實(shí)情況。

2、3月10日上午，市房管局副局長孔令波帶領(lǐng)市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華現(xiàn)場查看省一建家屬院、提花織物家屬院、空壓機(jī)廠家屬院、制漆廠家屬院等老舊家屬院創(chuàng)文及清潔家園工作落實(shí)情況。

3、3月10日，碧桂園?星薈“花漾三月·女王駕到”活動(dòng)成功舉辦。

4、3月10日—11日，恒大御府“親子樂不?！との妒止IY”活動(dòng)成功舉行。