全國動(dòng)態(tài)

一、2月深圳房價(jià)領(lǐng)跌70城市

數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)70個(gè)大中城市中，上個(gè)月有15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。在15個(gè)城市中，9個(gè)城市新房價(jià)格較1月份下滑，其中深圳下降幅度最大，為0.6%。另外，鄭州、成都房價(jià)較1月份持平；15個(gè)熱點(diǎn)城市中，僅有天津房價(jià)環(huán)比上漲了0.1%，上漲城市個(gè)數(shù)較1月份明顯下降。與一年前相比，這15個(gè)城市中僅有天津、濟(jì)南、廈門、武漢、廣州五個(gè)城市的房價(jià)同比上漲。

二、三四線城市成樓市成交主力

數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，全國商品住宅銷售面積增長2.3%，比2017年全年增速大幅下調(diào)3個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額增長15.7%，比2017年全年增速提高了4.4個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，以三四線城市為主體的中西部和東北部地區(qū)商品房銷售量價(jià)均實(shí)現(xiàn)“兩位數(shù)”增長。其中，中部地區(qū)商品房銷售面積增長10.7%，銷售額增長25.1%；西部地區(qū)商品房銷售面積增長13.0%，銷售額增長30.2%；東北地區(qū)商品房銷售面積增長15.2%，銷售額增長35.2%。

行業(yè)政策

一、湖北省住建廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作助力現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)的實(shí)施意見》

3月21日，省住建廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新時(shí)代住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作助力現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)的實(shí)施意見》，《意見》提出，到2020年，全面完成國有工礦棚戶區(qū)、墾區(qū)危舊房改造，基本完成城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，新開工各類棚戶區(qū)改造70萬套左右，完成農(nóng)村危房改造14萬戶。在人口凈流入大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，積極推進(jìn)公共住房租賃特別是長期租賃，落實(shí)人民群眾住有所居要求。此外，將推動(dòng)新市民繳存使用住房公積金，力爭三年時(shí)間住房公積金新增歸集額達(dá)到1000億元，充分發(fā)揮住房公積金在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面的作用。

二、湖北省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知

近日，湖北省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的通知，其中規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車庫(位),優(yōu)先滿足業(yè)主停車需求。商品房銷售前，應(yīng)當(dāng)制定車庫(位) 租售方案，明確車庫(位) 的權(quán)屬及數(shù)量、租賃價(jià)格、銷售價(jià)格、價(jià)格有效期等，并按規(guī)定報(bào)房產(chǎn)主管部門備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售場所醒目位置公示已備案的車庫(位)租售方案，不得以不公平的高價(jià)租售或者與商品住房等捆綁租售車庫(位)等。

三、大連市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)大連房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》

3月21日，大連市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)大連房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，《通知》對實(shí)行住房限制性政策的區(qū)域及條件進(jìn)行了明確規(guī)定：本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（以下簡稱中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（以下簡稱限制區(qū)域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）?！锻ㄖ纷?018年3月22日起執(zhí)行。

行業(yè)信息

一、總理發(fā)話了：住宅使用到期后可以延期

3月20日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在十三屆全國人大一次會(huì)議閉幕后回答中外記者提問，關(guān)于樓市，李克強(qiáng)表示，保護(hù)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的基石，是保護(hù)生產(chǎn)力，我們對各類合法產(chǎn)權(quán)的保護(hù)一直是放在心頭，而且逢難必解，記得去年在記者會(huì)上，有人就擔(dān)心住宅使用權(quán)到期后會(huì)不會(huì)有問題，我們明確表示可以延期、不影響交易，而且這方面要抓緊修法。對農(nóng)民土地承包第一輪到期，我們也明確提出繼續(xù)延長30年。而且我們在多方面采取措施，維護(hù)合法產(chǎn)權(quán)，運(yùn)用法律加強(qiáng)保護(hù)，這也是弘揚(yáng)法治精神。

二、住建部：將進(jìn)一步提高樓市調(diào)控精準(zhǔn)性

3月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在“部長通道”上接受采訪時(shí)表示，過去一年住建部堅(jiān)持分類調(diào)控，房地產(chǎn)市場目前總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，房價(jià)過快上漲勢頭得到有效抑制，房地產(chǎn)市場預(yù)期也有所變化。下一步我們還將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，我國將繼續(xù)建立完善差異化的調(diào)控政策體系，建立完善的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和市場監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，提高調(diào)控精準(zhǔn)性。同時(shí)，大力加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，特別是嚴(yán)厲打擊企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。

本地消息

1、3月21日，國家統(tǒng)計(jì)局湖北調(diào)查總隊(duì)徐榮華副總隊(duì)長，生產(chǎn)投資價(jià)格處余南副處長，國家統(tǒng)計(jì)局襄陽調(diào)查隊(duì)徐純銀隊(duì)長一行對襄陽房地產(chǎn)市場進(jìn)行了深度調(diào)研。徐總一行相繼在冠通水云墅、東津世紀(jì)城等項(xiàng)目深入到營銷中心、樣板間、工地等各個(gè)區(qū)域詳細(xì)了解，認(rèn)真聽取各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對項(xiàng)目整體規(guī)劃、價(jià)格組成、價(jià)格變動(dòng)情況、施工現(xiàn)場等的介紹。房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科長侯紅麗，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長李洪斌陪同調(diào)研。

2、3月23日，襄陽市房管局副局長孔令波一行前往山水華府，督查該小區(qū)物業(yè)管理工作并作出指導(dǎo)?？拙珠L查看了山水華府業(yè)主裝修現(xiàn)場，并要求現(xiàn)場陪同的物業(yè)管理人員詳細(xì)介紹業(yè)主裝修的相關(guān)情況，深入了解小區(qū)的違法建設(shè)綜合治理工作情況。市場監(jiān)管科侯紅麗、楊建華、潘麗、市房協(xié)秘書長李洪斌等人陪同督查。

3、3月23日，襄陽市房管局市場監(jiān)管科科長侯紅麗一行前往水云墅、碧桂園御璽、山河萬里等樓盤，巡查有關(guān)房地產(chǎn)市場交易行為。侯科長要求各售樓部對商品房銷售中存在的問題，要提前預(yù)防、及時(shí)溝通并據(jù)實(shí)上報(bào)。市場監(jiān)管科楊建華、潘麗、市房協(xié)秘書長李洪斌等人陪同巡查。

4、3月24日，上品·東瀾岸“風(fēng)箏DIY”親子活動(dòng)成功舉辦。

5、3月24日，碧桂園嘉悅城VIP卡升級活動(dòng)成功舉辦。

6、3月25日，海上五月花“箏奇斗艷，彩繪春天”活動(dòng)成功舉辦。

7、3月24日-25日，恒大御府“春風(fēng)和煦·花滿御府”活動(dòng)成功舉辦。