全國動態(tài)

一、北京二手房市場繼續(xù)升溫 5月份成交量創(chuàng)14個月新高

北京二手房交易量繼4月份成交近1.4萬套創(chuàng)下新高后，5月份交易量繼續(xù)攀升。數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手住宅共網(wǎng)簽18096套，環(huán)比上漲32.3%，同比上漲67.5%。這是2017年3月份以后首次出現(xiàn)同比、環(huán)比同步上漲，創(chuàng)下14個月新高。在價格方面，5月份北京二手住宅成交均價環(huán)比4月份上漲0.6%。雖然漲幅較4月份略微擴大0.3個百分點，但與去年4月份的最高點相比，5月份二手住宅價格依然累計下降17.6%。

二、深圳新房住宅成交均價連續(xù)20個月下降

數(shù)據(jù)顯示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均價為54111元/平方米，環(huán)比下降0.1%，同比下降0.7%，已連續(xù)20個月下降。成交套數(shù)2564套，環(huán)比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面積259267平方米，環(huán)比增加38.6%，同比增加10.7%。在二手房市場，5月份全市共成交7607套二手房，環(huán)比增加15.5%，同比增加4.5%；成交面積607917平方米，環(huán)比增加14.0%，同比減少6.4%。

行業(yè)政策

一、深州市印發(fā)《深圳市人民政府關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》

日前，《深圳市人民政府關(guān)于加強棚戶區(qū)改造工作的實施意見》正式印發(fā)實施。意見明確了棚改以老舊住宅區(qū)項目為主要適用對象，即使用年限20年以上，且需滿足“存在住房質(zhì)量、消防等安全隱患”“使用功能不齊全”“配套設(shè)施不完善”這三個條件之一的住宅區(qū)。使用年限雖不足20年但按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）鑒定危房等級為D級的住宅區(qū)可以適用棚改政策。

二、西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作的通知》

6月4日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作。檢查內(nèi)容包含未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等14事項。違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將被行政處罰，并視情節(jié)輕重采取暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù)等措施。對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要頂格處理。

三、武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》

5月31日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》。兩則新的管理辦法6月1日起正式施行，新的繳存管理辦法明確，新參加工作職工從參加工作第二個月開始繳存公積金，單位新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存公積金；以勞務(wù)派遣形式用工的職工，勞務(wù)派遣單位需承擔(dān)公積金繳存責(zé)任。新的提取管理辦法明確，在武漢市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取公積金，進(jìn)一步簡化租房提取條件，優(yōu)先支持解決武漢市引進(jìn)的高層次人才、新就業(yè)大學(xué)生的租房問題。

四、武漢市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》

6月1日，武漢市房管局向全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》，《通知》要求房企在取得商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)申報商品房銷售方案，方案備案后原則上不得調(diào)整變動，并通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示。同時，還應(yīng)接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前的檢查，并向房管部門提交規(guī)范開展銷售活動的書面承諾。

行業(yè)信息

一、三部委：全國住房公積金繳存總額超12萬億

近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2017年年度報告》，《報告》顯示，住房公積金制度覆蓋面進(jìn)一步擴大，繳存金額持續(xù)增加。2017年，住房公積金繳存額18726.74億元，比上年增長13.06%，住房公積金年度繳存額連續(xù)五年保持兩位數(shù)以上的增長速度。截至2017年末，住房公積金繳存總額124845.12億元，繳存余額51620.74億元，分別比上年末增長17.68%和13.13%。全國住房公積金人均繳存額1.36萬元，同比增長7.53%。

二、5月中國城市租賃價格指數(shù)發(fā)布

6月1日，中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布了《2018年5月的中國城市租賃價格指數(shù)報告》，報告顯示，5月中國城市租賃價格指數(shù)為1040.7點，較上月上升1.2點，環(huán)比上漲0.12%，同比下降0.21%。從環(huán)比情況來看，在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中共有8個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，27個城市環(huán)比不同程度下跌。具體來看，8個環(huán)比上漲的城市分別是青島、上海、重慶、杭州、深圳、烏魯木齊、天津、北京。其中，青島租賃價格指數(shù)環(huán)比漲幅最大，達(dá)1.73%。此外，成都、武漢跌幅相對較大，環(huán)比分別下跌0.87%和0.65%。

本地消息

1、2018年5月襄陽市樓市分析（商品房成交情況）

5月，襄陽房地產(chǎn)市場延續(xù)上月的好成績迎來“紅五月”，本月商品房成交面積30.49萬平方米，2893套，成交金額20.17億元，商品房成交均價6615.35元/平方，其中商品住房成交均價6352.71元/平方，環(huán)比減少7.94%，新增商品房供應(yīng)12.94萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

2、6月2日，恒大御景營銷中心開放。

3、6月2日，驤龍國際首屆“驤龍國際杯”舞蹈大賽成功舉辦。

4、6月2 日，保利海上五月花“小豬佩奇主題游園會”活動成功舉辦。

5、6月2日，中建·狀元府百鳥奇幻展螢火蟲音樂節(jié)成功舉辦。

6、6月3日，國色天襄奇幻海洋之旅活動成功舉辦。

7、6月2日-3日，碧桂園·嘉悅城“以愛之名·悅動全城”襄陽市青少年才藝大賽海選專場活動成功舉辦。