全國動態(tài)

一、北京住宅月開盤不足7個 別墅類高端盤占近一半

數(shù)據(jù)顯示， 截至5月31日，2018年以來，北京樓市新增32個住宅項目，新增供應(yīng)套數(shù)為6947套（去年同期為6662套），同比稍有上升。這意味著2018年以來平均每個月一手住宅開盤量不足7個項目。更重要的是，從獲得預(yù)售證的房源量來說，僅有6個項目獲批房源達(dá)300套以上，17個項目獲得預(yù)售的房源低于100套，而這些項目往往都是高端樓盤。

二、10城二手房成交創(chuàng)11個月新高

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《5月10城二手房市場報告》顯示，5月份，10城二手房成交約7.5萬套，環(huán)比增加16%，同比增加2%，成交量是去年6月以來近十一個月的最高值。2018年1-5月，10城二手房累計成交28萬套，同比下降22%，降幅較1-4月份收窄6個百分點(diǎn)。10個一二線城市分別為北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華。

行業(yè)政策

一、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項的通知》

近日，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項的通知》，《通知》著重從以下幾個方面明確了保險資金參與長租市場的有關(guān)要求：一是明確參與方式與區(qū)位限制；二是明確產(chǎn)品設(shè)立條件；三是規(guī)范資金管理；四是明確投資的風(fēng)險管理要求；五是優(yōu)化產(chǎn)品注冊機(jī)制，對于投資租賃住房項目的保險資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊綠色通道。《通知》的發(fā)布，有利于發(fā)揮保險資金長期、穩(wěn)定的優(yōu)勢，助推國家房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的建設(shè)，加快房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

二、內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》

近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳、財政廳、發(fā)改委等7部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，《意見》規(guī)定鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補(bǔ)貼；鼓勵商業(yè)綜合體招租運(yùn)營，有條件的地區(qū)給予一定比例的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼數(shù)額可參照實繳契稅額執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地人民政府確定。

三、天津市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》

6月5日，天津市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，《通知》要求嚴(yán)格落實天津市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強(qiáng)購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機(jī)炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問責(zé)。

四、長沙市發(fā)布《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實施細(xì)則》

6月7日長沙市住建委、長沙市發(fā)改委公布《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實施細(xì)則》，細(xì)則規(guī)定，新建商品住宅(含洋房、別墅等)遵循市場規(guī)律按程序辦理備案?！跋薹績r、競地價”試點(diǎn)地塊等剛性需求項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場需求情況，在滿足國家標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上確定裝修風(fēng)格和檔次，全裝修部分應(yīng)控制在合理的價格內(nèi)（暫定不得超過2500元/平方米，根據(jù)市場成本變化適時調(diào)整）。保障性住房由項目建設(shè)業(yè)主單位按照經(jīng)濟(jì)適用的原則合理確定裝修價格。

五、宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》

日前，宜昌市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》，通知明確指出，在宜昌城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，開盤時間控制在8時30分至18時之間，不得夜間開盤和開展銷售活動；嚴(yán)格控制商品住房價格漲幅，確保新建商品住房價格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導(dǎo)的項目，一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷售備案。

六、襄陽市發(fā)布《襄陽市市區(qū)政府回購新建商品住宅籌集房源實施細(xì)則（試行）的通知》

日前，襄陽市人民政府辦公室發(fā)布《襄陽市市區(qū)政府回購新建商品住宅籌集房源實施細(xì)則（試行）的通知》，該細(xì)則明確了一是回購房源的目的和用途，包括作為人才公寓、公共租賃住房或用于安置棚戶區(qū)改造征遷戶等。二是市政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市回購房源工作，市房管局、市規(guī)劃局、市國土局等相關(guān)單位承擔(dān)各項具體任務(wù)。其中，市房投公司為回購主體，回購價格按年度片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

行業(yè)信息

一、住建部約談12城將滿月：已有9城發(fā)布新政回應(yīng)

“五一”前后，住建部就房地產(chǎn)調(diào)控問題密集約談12個城市。目前，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原、大連、徐州9個城市作出回應(yīng)。9個城市中有5個城市出臺限售政策，分別是長春、哈爾濱、貴陽、太原、徐州；明確提出限購新政的只有太原、成都兩個城市；西安則是在現(xiàn)有限購政策基礎(chǔ)上，明確公寓在限購范圍內(nèi)。

二、湖北將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控

日前，湖北省住建廳發(fā)布通知，要求全省各地進(jìn)一步科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場供給，合理引導(dǎo)住房需求，加強(qiáng)房價地價聯(lián)動，防范化解市場風(fēng)險。各地把當(dāng)?shù)胤績r控制目標(biāo)分解到每個月度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報預(yù)售價格，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，暫緩辦理預(yù)售許可。要建立房價地價聯(lián)動機(jī)制，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r控制目標(biāo)，限定不同區(qū)域最高房價管控目標(biāo)，在土地出讓環(huán)節(jié)公布項目房價控制限額，鼓勵采取“限房價、競地價”等方式出讓土地，引導(dǎo)企業(yè)理性競買土地等。

本地消息

1、6月1日，湖北省“廣廈獎”評選推薦工作會暨獲獎項目經(jīng)驗交流會在荊州溫德姆酒店召開。會議由湖北省“廣廈獎”評選機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、省房協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)專家組組長劉光本主持。會上，省房協(xié)秘書長盛婷就我省“廣廈獎”工作開展情況進(jìn)行了介紹，并詳細(xì)解讀“廣廈獎”申報資料具體要求、申報流程及評選程序。市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科長侯紅麗，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌，民發(fā)集團(tuán)策劃部長褚春龍參加了會議。

2、6月9日，由襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)組織的碧桂園·嘉悅城和國色天襄看房團(tuán)活動成功舉辦。

3、6月9日，中建狀元府公寓認(rèn)籌。

4、6月9日，棲溪小鎮(zhèn)中國院子實景揭幕活動成功舉辦。

5、6月9日，驤龍國際二期產(chǎn)品推介會成功舉辦。

6、6月9日，宜城中梁首府品牌發(fā)布會暨明星演唱會成功舉辦。

7、6月9日，碧桂園·嘉悅城智美示范區(qū)開放儀式成功舉辦。

8、6月10日，碧桂園·星薈“邂逅法蘭西，奢享米其林”法式牛排紅酒活動成功舉辦。