全國動(dòng)態(tài)

一、北京13城區(qū)中有11城區(qū)二手房價(jià)下跌

數(shù)據(jù)顯示，9月全月，北京二手房住宅簽約15283套。從二手房住宅簽約量看，9月北京二手房住宅簽約15283套也是連續(xù)下降4個(gè)月后，基本在1.5萬套左右徘徊。從月度成交來看，2018年以來，北京二手房成交價(jià)格也已出現(xiàn)下跌。9月北京二手房成交均價(jià)下跌2.2%，13城區(qū)中有11個(gè)城區(qū)的成交均價(jià)下跌。其中西城、石景山、通州、門頭溝的降幅最為明顯，而東城區(qū)和豐臺(tái)區(qū)則是僅有的兩個(gè)9月份成交均價(jià)上漲的區(qū)域。

二、深圳國慶“黃金周”新房成交環(huán)比降四成

數(shù)據(jù)顯示，上周國慶“黃金周”深圳新房住宅共成交226套，環(huán)比下降43.8%；面積共計(jì)22367平方米，環(huán)比下降43.0%；成交均價(jià)環(huán)比上漲1.3%，為54624元/平方米。近兩周有八個(gè)項(xiàng)目入市，公寓項(xiàng)目居多，僅兩個(gè)住宅項(xiàng)目入市，一手住宅開盤去化均不到兩成。上上周全市二手成交1195套，成交面積96388平方米，成交均價(jià)為50897元/平方米。

行業(yè)政策

一、國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于督察〈推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案〉落實(shí)情況的通知》

10月10日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于督察〈推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案〉落實(shí)情況的通知》，對(duì)各地區(qū)督察的主要內(nèi)容包括：省級(jí)有關(guān)部門落實(shí)情況，特別是在加大對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的財(cái)政支持力度、建立財(cái)政性建設(shè)資金對(duì)吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口較多城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的補(bǔ)助機(jī)制、建立城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤機(jī)制等方面，取得的實(shí)質(zhì)性成效，進(jìn)展滯后任務(wù)及原因，以及下一步整改措施等方面，取得的實(shí)質(zhì)性成效，進(jìn)展滯后任務(wù)及原因，以及下一步整改措施。

二、河北省印發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長效機(jī)制的若干意見》

日前，河北省住建廳、國土廳等多部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長效機(jī)制的若干意見》，意見提出，對(duì)開發(fā)企業(yè)，凡擅自轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目的一律依法沒收違法所得并處5倍罰款；不符合商品房銷售條件收取或變相收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用的一律依法處以3萬元罰款，屬擅自預(yù)售商品房的一律依法沒收違法所得并處已收預(yù)付款1%的罰款；未取得施工許可擅自開工建設(shè)的一律處以工程合同價(jià)款2%的罰款。開發(fā)企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》受到處罰的，一律依法按單位罰款額的10%對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以罰款。

三、?？谑邪l(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房銷售價(jià)格備案管理工作的通知》

近日，?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房銷售價(jià)格備案管理工作的通知》，《通知》明確，達(dá)到預(yù)售(現(xiàn)售)條件的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應(yīng)當(dāng)向?？谑邪l(fā)改委進(jìn)行預(yù)售(現(xiàn)售)價(jià)格備案。對(duì)申報(bào)備案資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，將退回重新申報(bào);對(duì)違反該通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將依法予以查處并責(zé)令整改。

四、合肥市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場的通知》

近日，合肥市房產(chǎn)局、市物價(jià)局、市工商局以及市金融辦聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場的通知》。此次通知明確列出八類違法違規(guī)租賃行為，這八類租賃行為分別為：單方面提高租金，隨意克扣押金；哄抬、操控租金，惡意炒作租金上漲、制造市場恐慌；發(fā)布虛假廣告和虛假房源信息；利用金融機(jī)構(gòu)等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源，以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源，通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源；以隱瞞、欺騙等方式誘導(dǎo)承租人簽訂租房貸款合同等。

行業(yè)信息

一、國務(wù)院：兩類市縣要盡快取消棚改貨幣化優(yōu)惠政策

10月8日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，部署推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，進(jìn)一步改善住房困難群眾居住條件。會(huì)議要求，嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點(diǎn)。因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品住房庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。

二、住建部：完善棚改貨幣化安置政策 對(duì)穩(wěn)房價(jià)起積極作用

10月11日，住建部副部長倪虹在國務(wù)院新聞辦公室舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，各地要采取有力措施，加快開工進(jìn)度，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保證分配公平，確保按時(shí)完成今年580萬套棚改任務(wù)。同時(shí)，各地要科學(xué)確定2019年棚改任務(wù)。其中明確提出要調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價(jià)上漲壓力大的市縣，要盡快取消貨幣化安置優(yōu)惠政策。

本地消息

1、10月10日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)暨五屆五次理事會(huì)議在民發(fā)世際大酒店召開。會(huì)議報(bào)告了襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)工作、2016-2018年8月財(cái)務(wù)情況，通過了協(xié)會(huì)章程修改，大會(huì)通過了第五屆會(huì)長閆友海關(guān)于辭去市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長職務(wù)的申請，并選舉黃作濱為市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第六屆會(huì)長。市房協(xié)會(huì)員代表及理事會(huì)成員代表參加此會(huì)。市房管局、市民管局受邀出席本次會(huì)議。

2、10月10日，襄陽市房地產(chǎn)九月市場分析會(huì)成功召開。會(huì)議通報(bào)了全市元至九月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，傳達(dá)了近期一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策文件，學(xué)習(xí)了相關(guān)文件精神。市房管局、房協(xié)市場研究專委會(huì)成員、部分副會(huì)長單位、城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等參加本次會(huì)議。

3、10月13日，保利海上五月花二期全齡智美園林示范區(qū)樣板間開放。

4、10月13日，長投正榮府首屆業(yè)主生日會(huì)活動(dòng)成功舉辦。

5、10月14日，驤龍國際“全民歌舞大賽”復(fù)賽在售樓部成功舉辦。

6、10月14日，碧桂園御璽“致敬重陽節(jié)、重回舊時(shí)光”重陽節(jié)懷舊電影季活動(dòng)成功舉辦。

7、10月13日-14日，恒大御府“十月感恩季，溫情迎重陽”手工糖畫DIY活動(dòng)成功舉辦。