全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、20城市上半年二手房成交同比降兩成

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2018年上半年20城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示，上半年20個(gè)城市二手房累計(jì)成交約63.5萬(wàn)套，同比下降20%，降幅較1-5月份收窄3個(gè)百分點(diǎn)。上半年成交量雖然較2017年下半年有所回升，但仍略低于近6年平均水平，并明顯低于本輪周期最高位2016年的水平，可見市場(chǎng)仍處于下行趨勢(shì)中。從量能度的角度來(lái)看，一線城市最低迷，4個(gè)一線城市中有3個(gè)量能度為負(fù)值。

二、百城庫(kù)存跌回六年前，三四線庫(kù)存創(chuàng)新低

近日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至2018年6月底，監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為42643萬(wàn)平方米，環(huán)比減少0.2%，同比減少8.0%。當(dāng)前全國(guó)100城庫(kù)存規(guī)模相當(dāng)于2012年3月份的水平，即庫(kù)存規(guī)?；芈涞搅?年前的水平。具體來(lái)看，在100個(gè)城市中，有19個(gè)城市的存銷比大于16個(gè)月，此類城市去庫(kù)存壓力依然較大；有21個(gè)城市的存銷比位于12個(gè)月-16個(gè)月之間，此類城市的去庫(kù)存周期相對(duì)適中；有60個(gè)城市的存銷比小于12個(gè)月，此類城市的去庫(kù)存周期相對(duì)偏小。且觀察歷史數(shù)據(jù)，2014年下半年三四線城市積極推進(jìn)棚改政策，去庫(kù)存周期指標(biāo)反應(yīng)迅速，從高位水平顯著且持續(xù)下滑，即從2014年7月25個(gè)月的歷史高位水平下滑到當(dāng)前10個(gè)月的歷史底部水平。

行業(yè)政策

一、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)濱海濕地保護(hù)嚴(yán)格管控圍填海的通知》

7月25日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)濱海濕地保護(hù)嚴(yán)格管控圍填海的通知》。通知指出，我國(guó)將完善圍填海總量管控，取消圍填海地方年度計(jì)劃指標(biāo)，除國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目外，全面停止新增圍填海項(xiàng)目審批。同時(shí)，我國(guó)將嚴(yán)格限制圍填海用于房地產(chǎn)開發(fā)、低水平重復(fù)建設(shè)旅游休閑娛樂(lè)項(xiàng)目及污染海洋生態(tài)環(huán)境的項(xiàng)目。具體來(lái)看，通知指出，除國(guó)家重大戰(zhàn)略項(xiàng)目外，我國(guó)將全面停止新增圍填海項(xiàng)目審批。新增圍填海項(xiàng)目要同步強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)修復(fù)，邊施工邊修復(fù)，最大程度避免降低生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能。未經(jīng)批準(zhǔn)或騙取批準(zhǔn)的圍填海項(xiàng)目，由相關(guān)部門嚴(yán)肅查處，責(zé)令恢復(fù)海域原狀，依法從重處罰。

二、河北省發(fā)布《河北省省直住房資金管理中心關(guān)于調(diào)整歸集、提取相關(guān)政策的通知》

7月23日，河北省發(fā)布《河北省省直住房資金管理中心關(guān)于調(diào)整歸集、提取相關(guān)政策的通知》，對(duì)于歸集政策，《通知》中明確規(guī)定，繳存職工在轉(zhuǎn)入地開立住房公積金賬戶并連續(xù)正常繳存半年以上的，本人持有效身份證件可到轉(zhuǎn)入地公積金中心申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。針對(duì)租住商品房用于自住的提取，《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無(wú)自有住房，租住商品住房時(shí)，優(yōu)先支持本人及配偶提取住房公積金用于支付房租。

行業(yè)信息

一、財(cái)政部：積極財(cái)政政策要更加積極

近日，在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上財(cái)政部副部長(zhǎng)劉偉表示，這次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求保持宏觀政策穩(wěn)定，財(cái)政政策要更有效服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更有力服務(wù)宏觀大局，積極財(cái)政政策要更加積極。下一步，財(cái)政部將認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，聚焦減稅降費(fèi)，以支持中小企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、穩(wěn)定就業(yè)為重點(diǎn)，精準(zhǔn)施策，提升效能，加強(qiáng)部門協(xié)作，強(qiáng)化政策協(xié)同，更好地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、湖北九部門聯(lián)合治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象

近日，湖北住建、宣傳、公安、司法、稅務(wù)、工商、物價(jià)、銀監(jiān)、保監(jiān)部門聯(lián)合印發(fā)《湖北省治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》,提出從7月至12月在全省開展治理專項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)整治投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、房企違法違規(guī)及虛假房地產(chǎn)廣告等四大類的30種違法違規(guī)行為。這30種行為包括壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；通過(guò)更改認(rèn)購(gòu)協(xié)議、更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

本地消息

1、7月26日，全省房地產(chǎn)調(diào)控與市場(chǎng)整治培訓(xùn)會(huì)成功舉辦。會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控與市場(chǎng)整治作動(dòng)員部署，通報(bào)了2017年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)整治情況、安排2018年市場(chǎng)整治工作，發(fā)布了《關(guān)于共同維護(hù)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的倡議書》以及《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》。市房管局副局長(zhǎng)孔令波、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科副科長(zhǎng)張顯忠參加此次會(huì)議。

2、7月28日，碧桂園·嘉悅城紅酒燒烤音樂(lè)會(huì)暨泳池開放儀式成功舉辦。

3、7月28日-29日，恒大御景直升機(jī)看房活動(dòng)成功舉辦。