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缺房子的時代已經(jīng)過去

好房子的時代正在來臨

2020年4月24日，央行發(fā)布了《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》， 其中最亮眼的調(diào)查數(shù)據(jù)，即我國城鎮(zhèn)居民家庭，住房擁有率達(dá)到96%。

在后疫情時代，據(jù)《助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》報告顯示，56%的被調(diào)查者不滿意當(dāng)下的居住環(huán)境，希望在疫情結(jié)束后立馬換房。

在后疫情時代，據(jù)《助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》報告顯示，56%的被調(diào)查者不滿意當(dāng)下的居住環(huán)境，希望在疫情結(jié)束后立馬換房。

以配備電梯為例，根據(jù)《中國人口普查年鑒-2020》的數(shù)據(jù)整理可以發(fā)現(xiàn)，中國有19.7%的家庭住房有電梯，其中城市家庭住電梯房的比例達(dá)36.7%，鎮(zhèn)一級的家庭電梯房比例只有17.4%。

人們不再缺房子，但是一直缺好房子。后疫情時代無疑推動了人們對居住體驗的“消費(fèi)升級”思考。

隨著大家對房地產(chǎn)未來價格的態(tài)度逐漸謹(jǐn)慎，購房者開始愈發(fā)重視產(chǎn)品本身，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。

在這個充滿不確定的時代里，唯一確定的事情是，未來3-5年，能穿越這個寒冷周期的資產(chǎn)，是好房子。

02

好房子有3大特點(diǎn)

看得到、買得值、住得好

好的產(chǎn)品并不是好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前特殊的時間節(jié)點(diǎn)下，好房子必須具備三個特點(diǎn)。

實景生活無須等待

相較于虛無縹緲的“遠(yuǎn)景”，真實可見的幸福更令人安心和放心。

在當(dāng)前的市場波動下，準(zhǔn)現(xiàn)房或是現(xiàn)房，都是彰顯背后開放商的底氣與實力，看得見的實景生活是檢驗未來生活的必要標(biāo)準(zhǔn)之一。

能穿越市場周期的恒產(chǎn)

房子肯定要有好的地段、好的配套、好的產(chǎn)品。

在此基礎(chǔ)之上，只有不減配，不降標(biāo)的房子，才能讓業(yè)主真正信任其兌現(xiàn)力，才具有穿越市場周期的能力。

居住幸福指數(shù)是唯一標(biāo)準(zhǔn)

10年前，好房看地段，于是遍地吹“黃金核心”；5年前，好房看增值速度，于是到處都是“升值潛力無限”。

如今，當(dāng)樓市風(fēng)向更注重購房者需求，好房的最終新標(biāo)準(zhǔn)一定是人的居住幸福度。

坦白講，上述三個標(biāo)準(zhǔn)，其實非常苛刻。把襄陽幾乎所有的樓盤過一遍，能夠符合上述“好房”標(biāo)準(zhǔn)的屈指可數(shù)。

當(dāng)炒作熱潮退卻，住宅正在回歸居住的本質(zhì)。那么，我們究竟需要什么樣的居住社區(qū)？

以襄陽為例，一座擁有超500萬常住人口的城市，新房做到保交付、小三房、帶電梯暖氣，完全是主流置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。但華僑城卻給出標(biāo)準(zhǔn)之外的優(yōu)秀答案。

每隔四層打造出一個約60平米的“空中花園”，并按照功能打造心靈休憩區(qū)、啟智娛樂區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)、瑜伽新氧區(qū)四大主題活動區(qū)，業(yè)主們足不出戶即可享受綠意時光。

襄陽本土的高層住宅，此前并沒有“花園層”的概念，建筑缺乏“呼吸感”。華僑城憑借超前的規(guī)劃設(shè)計，帶動襄陽本土開放商的紛紛效仿與學(xué)習(xí)。

襄陽市還把這一設(shè)計規(guī)劃寫進(jìn)襄陽的建筑標(biāo)準(zhǔn)，華僑城真正以實際行動，將襄陽好房標(biāo)準(zhǔn)拉高到一個新水平，打造出包含生態(tài)、教育、生活、品質(zhì)、健康的居住社區(qū)。

生態(tài)社區(qū)

先造生態(tài)，后有房屋。“在花園中建造城市”是華僑城的造城理念，在居住區(qū)內(nèi)，最好的位置一定會留給公共綠地。

約14萬方的白鷺湖生態(tài)運(yùn)動公園，位于純水岸住區(qū)的中心，自然是其中最重要的底色。

走在花園中的城市里，一座覆蓋全齡需求的運(yùn)動公園就在家樓下。足球場、沙灘排球、門球場等超過10項的運(yùn)動場景，讓一切美好的生活場景觸手可及。

教育社區(qū)

教育早已成為購房需求中不可忽略的一環(huán)，越來越多開發(fā)商將教育資源引入作為重要籌碼。

華僑城也秉承著“教育筑城”的理念，與襄陽優(yōu)質(zhì)教育資源——襄陽五中等名校，規(guī)劃幼兒園至高中的一站式全齡教育，真正實現(xiàn)大城內(nèi)的“鄰”距離目送式教育。

教育社區(qū)

教育早已成為購房需求中不可忽略的一環(huán)，越來越多開發(fā)商將教育資源引入作為重要籌碼。

華僑城也秉承著“教育筑城”的理念，與襄陽優(yōu)質(zhì)教育資源——襄陽五中等名校，規(guī)劃幼兒園至高中的一站式全齡教育，真正實現(xiàn)大城內(nèi)的“鄰”距離目送式教育。

華僑城還從兒童的1米高度出發(fā)，打造襄陽首個環(huán)境友好、服務(wù)友好、童夢同行、成長陪伴、共建共享“五位一體”的兒童友好社區(qū)，讓孩子們在大城擁有美好快樂的童年。

生活社區(qū)

2018年國家首次提出“公園城市”理念，社區(qū)生態(tài)正在成為人居生活的新重點(diǎn)。而這一特點(diǎn)，在華僑城的造城規(guī)劃上就早已體現(xiàn)得非常充分。

先于住宅的生態(tài)規(guī)劃，奠定華僑城的綠色基調(diào)，建筑與自然共生的理念早已融入到社區(qū)的每一個生活細(xì)節(jié)。

在純水岸的中心打造約14萬方白鷺湖生態(tài)運(yùn)動公園，真正實現(xiàn)“把公園搬進(jìn)家里”，5分鐘步行即達(dá)的優(yōu)居環(huán)境，走出家門即是自然。

品質(zhì)社區(qū)

高質(zhì)量的社區(qū)生活品質(zhì)，是華僑城住區(qū)的日常。

作為負(fù)責(zé)任的央企，秉承“品質(zhì)華僑城 幸福千萬家”的價值觀，華僑城以客戶需求為核心提升華僑城品質(zhì)，讓業(yè)主實實在在的感觸到源于品質(zhì)生活的產(chǎn)品和服務(wù)。

2022年6月，華僑城計劃投入約1000多萬元，對超200個項目細(xì)節(jié)進(jìn)行升級改造。

對美好生活的營造需要貫徹“長期主義”，品質(zhì)的提升讓社區(qū)的美好生活不止于交付，業(yè)主的幸福時刻在線。

健康社區(qū)

作為健康社區(qū)的引領(lǐng)建設(shè)者，華僑城不斷更新全齡健康社區(qū)新模式，搭建更多美好健康的生活場景。

正在建設(shè)的襄陽市中醫(yī)醫(yī)院（東津院區(qū)）緊挨純水岸住區(qū)北邊，建成后，業(yè)主們將享受到家門口的便捷優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

在華·生活薈內(nèi)，華僑城還將開設(shè)專屬醫(yī)療機(jī)構(gòu)、老年人康養(yǎng)中心，與三甲醫(yī)院相互補(bǔ)充，為業(yè)主提供全方位醫(yī)療服務(wù)。

無論是首置還是改善，只要具有高性價比，那么就一定會有人愿意為它的高品質(zhì)買單。華僑城的生活就是如此，而襄陽的下一篇章，由此開始，再次想象。