全國動態(tài)
一、2016年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況
(一)、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2016年1-10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資83975億元,同比名義增長6.6%,增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中,住宅投資56294億元,增長5.9%,增速提高0.8個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。
1-10月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資46416億元,同比增長5.0%,增速比1-9月份提高1.4個百分點;中部地區(qū)投資18727億元,增長11.1%,增速提高0.2個百分點;西部地區(qū)投資18832億元,增長6.1%,增速回落0.2個百分點。
1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積730981萬平方米,同比增長3.3%,增速比1-9月份提高0.1個百分點。其中,住宅施工面積501471萬平方米,增長1.8%。房屋新開工面積137375萬平方米,增長8.1%,增速提高1.3個百分點。其中,住宅新開工面積94996萬平方米,增長8.3%。房屋竣工面積65211萬平方米,增長6.6%,增速回落5.5個百分點。其中,住宅竣工面積47828萬平方米,增長5.7%。
1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積16873萬平方米,同比下降5.5%,降幅比1-9月份收窄0.6個百分點;土地成交價款6764億元,增長16.7%,增速提高3.4個百分點。
(二)、商品房銷售和待售情況
1-10月份,商品房銷售面積120338萬平方米,同比增長26.8%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長27.0%,辦公樓銷售面積增長36.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額91482億元,增長41.2%,增速回落0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長42.6%,辦公樓銷售額增長56.5%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長23.2%。
1-10月份,東部地區(qū)商品房銷售面積57611萬平方米,同比增長28.8%,增速比1-9月份回落0.5個百分點;銷售額57612億元,增長47.0%,增速回落0.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積33788萬平方米,增長33.1%,增速提高0.4個百分點;銷售額18823億元,增長45.4%,增速提高0.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積28939萬平方米,增長16.7%,增速提高0.3個百分點;銷售額15047億元,增長19.0%,增速提高1.1個百分點。
10月末,商品房待售面積69522萬平方米,比9月末減少90萬平方米。其中,住宅待售面積減少328萬平方米,辦公樓待售面積增加43萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加103萬平方米。
(三)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-10月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金117261億元,同比增長15.5%,增速與1-9月份持平。其中,國內(nèi)貸款17303億元,增長1.2%;利用外資123億元,下降49.0%;自籌資金40764億元,增長0.6%;其他資金59071億元,增長35.2%。在其他資金中,定金及預收款33655億元,增長32.2%;個人按揭貸款19783億元,增長51.5%。
二、廣州一手住宅網(wǎng)簽均價回歸一萬七
數(shù)據(jù)顯示,10月31日-11月6日廣州一手住宅網(wǎng)簽量達到2361套,比之前一周增加285套。均價方面,廣州一手住宅網(wǎng)簽均價為17591元/m2,而上一周的網(wǎng)簽均價是14506元/m2。
行業(yè)政策
一、北京二手房交易資金監(jiān)管出新規(guī)
11月11日,北京二手房交易資金監(jiān)管出新規(guī),自下月15日起,東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興等6區(qū)實行二手房交易資金監(jiān)管。這意味著,二手房交易資金監(jiān)管范圍將覆蓋全市。
二、上海市發(fā)布《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神、促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》
11月7日,上海市市場利率定價自律機制發(fā)布《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神、促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》,“決議”全面叫停接力貸、合力貸,并嚴禁前妻、前夫參與還貸。
三、深圳互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)開展“首付貸”、“眾籌炒房”等違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務的通知》
11月10日,深圳互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)開展“首付貸”、“眾籌炒房”等違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務的通知》,希望防范和化解深圳市房地產(chǎn)金融風險,促進房地產(chǎn)和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
四、廣州市公積金貼息貸款比例限制放開
廣州市住房公積金管理中心發(fā)出通知,自11月11日起放開公積金貼息貸款部分占貸款總金額的比例不得大于50%的限制,只要是組合貸款即可申請公積金貼息貸款,其他貸款條件不變。
五、杭州:上調(diào)公積金和貸款首付比例
11月9日,杭州房管局網(wǎng)站發(fā)布通知稱,自11月10日起,杭州進一步實施住房限購、上調(diào)住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款首付比例、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款、加強對首付資金來源審核、加強對土地競買資金來源審查。
行業(yè)信息
一、樓市調(diào)控再落子:兩部委發(fā)文規(guī)范明碼標價
11月8日,發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文,將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查,為期一個月(11月10日-12月20日),檢查對象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)。
二、發(fā)改委:嚴禁地產(chǎn)商發(fā)行企業(yè)債用于商業(yè)性地產(chǎn)項目
據(jù)了解,國家發(fā)改委將發(fā)布有關(guān)政策,嚴格限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券融資用于商業(yè)性地產(chǎn)項目,并對用于保障性住房和安置性住房的企業(yè)債發(fā)行做出詳細規(guī)定。新政策將嚴格限制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券融資,用于商業(yè)性房地產(chǎn)項目,但保障性住房、棚戶區(qū)改造、安置性住房項目除外。
本地消息
1、襄陽市房地產(chǎn)市場形勢分析會成功舉辦
2016年11月10日,襄陽市房地產(chǎn)市場形勢分析會在樊城華凱富臨酒店會議室成功舉辦。會議對今年十月份市區(qū)商品房成交情況進行分析,對年末銷售進行動員,并就市區(qū)城市地下空間不動產(chǎn)權(quán)登記問題進行了探討。市房管局局長趙新建、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。
2、11月8日,光彩國貿(mào)商城開盤,項目位于鄧城大道1號。
3、11月11日,綠地繽紛城“雙十一不同反響 十萬現(xiàn)金券瘋狂送”活動成功舉辦。
4、11月12日,時代天街第六屆中老年春節(jié)聯(lián)歡晚會海選在營銷中心成功舉辦。
5、11月12日,中豪襄陽國際商貿(mào)城“中豪杯”廣場舞大賽在人民廣場成功舉辦。
6、11月12日驤龍國際開盤,項目屬于襄陽海容投資實業(yè)有限公司,項目位于襄城三橋頭臥龍大道與內(nèi)環(huán)線交匯處。
7、11月12日,九街十八巷天御100-175㎡住宅開盤,項目屬于湖北廣錦投資集團有限公司,項目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。
8、11月13日,昊天廣場“共載榮耀,創(chuàng)富同行”業(yè)主答謝會在人民廣場城市名人酒店成功舉辦。
9、11月13日,富春山居“歲月臻藏,品味人生”古董收藏品鑒會在營銷中心成功舉辦。
10、11月13日,中百電商生態(tài)城第二批招商成果大會成功舉辦。
11、11月13日,襄陽新天地二期【襄樂府】6、7、8號樓封頂儀式成功舉辦。